Precio vivienda Portugal

El mercado inmobiliario en los tres países más importantes del sur de Europa continúa con una espiral de subida de precios, tanto en la compraventa como en el alquiler, pero con diferencias en cuanto a su evolución. Los últimos informes de idealista correspondientes a junio muestran que España se encuentra en máximos en ambos mercados, mientras que Portugal es el más caro con incrementos más moderados. Mientras, en Italia, la vivienda en venta sigue lejos del récord anotado hace más de una década, pero con los alquileres tocando máximos, por delante de España. Analizamos los mercados de la vivienda en venta y en alquiler en las grandes ciudades y centros turísticos de los tres países.

La evolución de los precios de la vivienda a cierre del tercer trimestre confirma que la situación sigue al alza en los tres grandes mercados de la vivienda en el sur de Europa. Mientras Italia (2,2%) muestra un crecimiento moderado para seguir en 1.851 euros/m2, en Portugal (9,8%) y España (8,7%) los precios crecen más rápido y ambos se encuentran en máximos de la serie histórica de idealista, para colocarse en 2.735 euros/m2 y 2.182 euros/m2, respectivamente. Analizamos los precios de las casas por provincias y distritos de los tres países a cierre del tercer trimestre.

Todas las regiones de Portugal han visto incrementado el precio de sus viviendas en el último año, salvo en Lisboa, donde el precio medio se redujo hasta los 4.629 euros/m2, lo que supone un descenso del 3,58% con respecto al año anterior, aunque se sitúa como la cuarta región más cara del país, según un informe publicado por Engel & Völkers. Dentro del municipio, la región en la que más ha descendido el precio de la vivienda ha sido en la capital y en sus alrededores, situándose en 1.935 euros/m2.

Cuando los bajos tipos de interés y la oferta de crédito motivaron la subida de precios de la vivienda en Portugal, como asegura el economista Carlos Tavares, nada hacía prever el riesgo de burbuja inmobiliaria al que se iba a enfrentar el país vecino. El experto ha concedido una entrevista a idealista/news para tratar los temas más importantes al respecto del sector inmobiliario, teniendo en cuenta la actualidad económica del país luso, así como la del resto de Europa, que está sufriendo las consecuencias de los elevados tipos actuales.

El primer ministro portugués António Costa pondrá fin a la concesión de visados oro a extranjeros, después de haber amenazado en noviembre y a pesar de las peticiones del sector inmobiliario de que sólo se hicieran ajustes en el programa. El primer ministro ha anunciado que este régimen de permisos de residencia para extranjeros (ARI) dejará de estar en vigor, según sus palabras, con el "objetivo de acabar con la especulación inmobiliaria". El líder del Gobierno socialista, con mayoría absoluta, ha aclarado en una rueda de prensa en el Palacio Nacional de Ajuda, en Lisboa, que lo que está en juego es el fin de la "concesión de nuevos visados oro".