Información sobre vivienda y economía

El año de la prima de riesgo y sus perjuicios sobre la vivienda en los países periféricos (resumen 2011)

evolución del precio de la vivienda en varios países europeos (fuente: the economist)
Autor: @dmontero

El nuevo término económico que, sin lugar a dudas, más españoles hemos aprendido este año es: "prima de riesgo" (diferencia entre los intereses que paga un país y Alemania por sus bonos a 10 años). Desde que se empezó a desbocar a comienzos de año, raro ha sido el día que no hemos sabido algo de ella. Su impacto sobre el mercado inmobiliario también se ha dejado notar, ya que los países con peor evolución de la misma (Irlanda, Grecia, Portugal, Italia e incluso España) también han sufrido pérdidas en los precios de la vivienda, mientras que otros mercados que vivieron también una burbuja inmobiliaria han intentado empezar a remontar el vuelo

El ranking de los países donde peor se ha comportado el precio de la vivienda según global property guide lo encabezan Irlanda, Bulgaria y Grecia, con pérdidas anuales de entre el 10 y el 15%. España ha perdido un 8,2%, según los datos de idealista.com, mientras que Portugal se está dejando más de un 5%

Por su parte, otros países de nuestro entorno como Francia o Alemania registran subidas o comportamientos estables, mientras que
Estados unidos también registra descensos moderados
Según el último dato del índice case shiller

Además, el mercado norteamericano despide el año con un buen sabor de boca, ya que los datos de ventas de viviendas nuevas y usadas, así como la firma de contratos de compraventa e inicio de viviendas han traído máximos de los últimos meses

Y es que la prima de riesgo, que en España rondó hace unas semanas los 500 puntos para descender semanas después por debajo de los 300 puntos, es un termómetro de la salud económica de un país. Actualmente se coloca en 315 puntos, frente a los 500 puntos de Italia, los 610 enteros de Irlanda o los 1.050 de Portugal

En España, el principal problema es el paro (por encima del 20%), que impacta de lleno en la compra de viviendas. Sin trabajo o con miedo a perderlo, muchos compradores retrasan constantemente la decisión de comprar casa hasta que llegue un momento de más confianza. Los intrépidos que se lanzan a comparla tienen además que superar el examen del banco, que ha tenido un año de dar pocas hipotecas

 

Resumen 2011