Residencias ancianos

Renta Corporación y el fondo de pensiones holandés APG han creado la socimi Wellder, especializada en residencias geriátricas y centros de salud para personas mayores, con un objetivo de inversión de 250 millones de euros. Wellder nace con el objetivo de crear una cartera de activos inmobiliarios en el segmento del 'senior care', "con un cuidado especial en la calidad de los mismos y sus criterios ESG".

En España hay escasez de oferta en el mercado del alquiler mientras más personas optan por estos alojamientos. Esta demanda atrae a inversores profesionales como fondos, instituciones y promotores para crear una nueva oferta especializada en el 'living', que incluye el arrendamiento de viviendas y también las residencias de estudiantes o de personas mayores. Un estudio de la consultora Knight Frank afirma que el volumen de inversión en este sector hasta septiembre ya supera en un 60% al de todo 2021. Está previsto que en Europa se destinen 151.000 millones de euros adicionales al 'living' de aquí a 2027.

España registra una de las esperanzas de vida más altas del mundo y las estimaciones apuntan a que en 2040 podría convertirse en el país más longevo del planeta, gracias a factores como los avances de la medicina y los beneficios de la dieta mediterránea.

España ha captado 10.800 millones de euros de inversión inmobiliaria en los nueve primeros meses del año, según la consultora JLL. Sin embargo, el tercer trimestre ha sido muy desigual para los sectores. La inversión en vivienda de alquiler y residencias de mayores se ha desplomado más de un 50% interanual, mientras que se ha duplicado en logística y 'retail'. Las residencias de estudiantes, por su parte, han conseguido unos recursos récord de 850 millones de euros, frente a los 200 millones captados por el residencial de alquiler.

Adriano Care ha adquirido dos nuevos activos para la tercera edad con una inversión total de aproximadamente 35 millones de euros, en residencias ubicadas en el centro de Santander y en Sant Cugat (Barcelona). Esta última la ha vendido Mutualidad de la Abogacía. Con estas dos operaciones, Adriano ha invertido más de 100 millones de euros en 2022 y avanza en su plan de inversión, con una cartera total de 22 activos y 2.875 plazas que supera los 235 millones de valor de los activos en cartera.

Adriano Care ha comprometido en los primeros meses de este año cerca de 70 millones de euros en la adquisición de cinco activos para la tercera edad, superando así los 200 millones de valoración de los activos en cartera, incluyendo la inversión comprometida en los desarrollos.

Urbas compra el 90% de Fortia Healthcare, compañía que cuenta con más de 45 centros para mayores y participa en decenas de proyectos de inversión en el sector, y se adentra en la gestión directa e indirecta de centros dirigidos al colectivo senior. El objetivo es alcanzar 2.000 plazas en funcionamiento en 2025 y llegar a las 5.000 en 2030 y convertirse en uno de los grandes operadores de este mercado.

Care Property Invest sigue engordando su cartera en España. El fondo de inversión se acaba de hacer con el proyecto Solimar Tavernes Blanques, una residencia de la tercera edad, que aun está por construir. El proyecto llave en mano lo llevará a cabo Grupo Vivalto y la operación se ha cerrado por 10 millones de euros, tal y como ha podido saber idealista/news.

La aseguradora MGS ha decidido ampliar su cartera. En este sentido, la compañía ha conseguido hacerse con dos residencias de mayores ubicadas en la Comunidad de Madrid tras comprar el grupo Edalia, con más de doce años de existencia. Una operación de la que no han trascendido las cifras de la venta.

Adriano Care, primera socimi española cotizada en el BME Growth, especializada exclusivamente en la inversión en activos para la tercera edad y gestionada por Azora, ha llegado a un acuerdo con el grupo internacional Colisée por el que asume la gestión de cinco residencias de ancianos.Se trata de cu

Adriano Care, socimi orientada a las residencias de ancianos presidida por Joaquín Ayuso, ex consejero delegado de Ferrovial, y gestionada por Azora, invertirá 13,5 millones de euros en el desarrollo de una nueva residencia de 162 plazas en la zona norte de Madrid.Esta operación permitirá a Adriano

Abanca ha alcanzado un acuerdo con Pensium a través del cual pone a disposición de sus clientes una solución para sufragar el coste de una plaza en un centro geriátrico mediante el alquiler de la vivienda. Así, la entidad financiera amplía la oferta de su programa 'Vive la Vida', dirigido al colectivo de personas mayores, con este nuevo servicio enfocado a atender necesidades derivadas de la dependencia.

La inversión en residencias para personas mayores en Europa batió récord al alcanzar los 4.000 millones de euros entre enero y junio de 2021, según Savills Aguirre Newman. La inversión ha superado en un 38% la media de los últimos cinco años en operaciones en las que el perfil de comprador aumenta en diversidad e incluye fondos de inversión, fondos de pensiones, gestoras de inversión, REITs, instituciones financieras y promotores.

El fondo de inversión belga Care Property Invest ha adquirido el complejo de retiro para mayores Forum Mare Nostrum, ubicado en Alicante, por 35 millones de euros. Hasta ahora, el complejo era propiedad del Grupo Goya. El complejo residencial ha estado en funcionamiento durante más de veinte años, y dispone de 229 apartamentos.

Adriano Care sigue protagonizando operaciones inmobiliarias.

El vehículo de inversión inmobiliaria Adriano Care, que debutó en el mercado de valores el pasado 25 de mayo, ha cerrado sus primeras operaciones como cotizada. En concreto, ha invertido 16 millones de euros en la compra de dos residencias de mayores situadas en Lugo y Barcelona y que suman más de 260 camas. Su cartera ya suma 10 activos y más de 1.100 camas.

El vehículo de inversión inmobiliaria Adriano Care, impulsado por la gestora Azora y Banca March y liderado por Joaquín Ayuso, exCEO de Ferrovial, ya ha recibido luz verde para empezar a debutar en BME Growth (antiguo MAB). La socimi será la primera que debuta este año y lo hará con una valoración de más de 120 millones de euros y ocho residencias de ancianos. Sus activos están repartidos por diferentes puntos de España, suman 880 camas y más de 50.000 m2.

Los activos alternativos en España continúan seduciendo al capital internacional. Icade Healthcar Europe junto a Amavir, filial española del grupo francés Maisons de Famille, han comprado por 22 millones de euros dos residencias de ancianos llave en mano en Madrid y Ciudad Real, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

Según datos de la consultora Savills Aguirre Newman, para cumplir con las recomendaciones de la Organización Mundial de la Salud (OMS) España debería crear unas 80.000 nuevas plazas, lo que equivale a 1.000 residencias adicionales a las 5.417 operativas en la actualidad. El organismo internacional recomienda una ratio de cinco plazas por cada 100 personas mayores de 65 años, aunque la actual proporción en España es de 4,2 plazas.

El fondo de inversión sueco EQT, que en septiembre adquirió el 80% de Idealista por 1.321 millones de euros, se ha hecho con el grupo de origen francés Colisée, el cuarto más grande de Europa en la gestión de residencias de ancianos, con amplia presencia en España.

La Organización Mundial de la Salud recomienda contar con cinco plazas por cada 100 personas mayores de 64 años.

El grupo de gestión de inversiones con sede en Luxemburgo Threestones ha comprado su sexta residencia de ancianos en España, ubicada en Zaragoza. Este activo está gestionado por Colisée Group y la operación se enmarca en un acuerdo a largo plazo con el grupo.

El mercado de las residencias de la tercera edad atrae a los inversores en vistas de las necesidades de alojamiento en los próximos años.  JLL cifra en más de 270.000 las camas nuevas necesarias hasta 2033, y actualmente hay un déficit de 100.000 plazas en todas las autonomías. Fondos, socimis y aseguradoras serán los principales protagonistas de estos activos alternativos.