Tercera edad

España se encuentra entre las economías más envejecidas del planeta. Un informe basado en datos de la CIA de 2025 sitúa a nuestro país como la tercera economía más envejecida con una media de 47,2 años, solo superado por Italia (48,8 años) y Japón (50,2). Este ranking recoge la edad media de las 40 economías más potentes del mundo, entre donde encontramos grandes naciones como Alemania (46,9), Suiza (44), Francia (42,7), Rusia (42,3) o Estados Unidos (39,5), que ocupa el puesto 17 y se sitúa como primer país por debajo de 40 años.

El valor global de las transacciones inmobiliarias alcanzó los 873.000 millones de dólares en 2025, lo que supone un aumento interanual de alrededor del 12 %, aunque el número de transacciones se mantuvo prácticamente estable, según datos de McKinsey & Company.

La gestora española Healthcare Activos, enfocada en activos inmobiliarios del sector salud, ha adquirido cuatro nuevas residencias de ancianos ubicadas en Alemania y Bélgica por un importe conjunto de 80 millones de euros. La adquisición en Alemania supone su entrada en este mercado germano y confirma la ampliación de la inversión tras confirmar su entrada este año también en Francia e Irlanda. Mientras, en Bélgica consolida su presencia con 11 nuevos activos, con un valor superior a 200 millones de euros.

En un rincón del mundo alejado del bullicio de las grandes ciudades y la modernidad acelerada, existe una isla griega que ha capturado la atención por la asombrosa longevidad de sus habitantes. Ubicada en el Mar Egeo y con un tamaño similar a la isla del Hierro, la isla de Icaria, además de un destino turístico encantador, es también una de las pocas llamadas 'zonas azules' del mundo, regiones donde las personas viven significativamente más tiempo que el promedio mundial.

La plataforma especializada en activos inmobiliarios del sector salud estrena su segunda residencia de mayores en San Sebastián. Ha abierto un inmueble de más de 6.300 m2 y con 122 habitaciones junto con Ballesol, que operará las nuevas instalaciones con un contrato de alquiler a largo plazo. Contando con este proyecto, Healthcare Activos tiene casi 5.000 camas en propiedad, gestiona más de 400.000 m2 y su cartera alcanza un valor de mercado de más de 850 millones de euros.

Ikea presenta una iniciativa para reflexionar y tomar conciencia sobre el futuro de las personas mayores en la quinta edición de Madrid Design Festival. Aspectos como la soledad, que es uno de los grandes miedos que expresa la mayoría (60%) de los encuestados al pensar en su futuro, en qué les gustaría ocupar su tiempo o dónde les gustaría vivir cuando sean sénior, serán claves a la hora de mejorar y reconfigurar los espacios urbanos. Según el gigante sueco, España será en 2050 uno de los países más envejecidos del mundo.

El vehículo de inversión inmobiliaria tenía en cartera a cierre del año pasado 58 viviendas en Madrid con una superficie de más de 8.300 m2, cuatro veces más de los inmuebles que tenía en 2018. La socimi orientada a inmuebles residenciales de la tercera edad busca inversiones sostenibles a largo plazo y confía en realizar más compras en cualquier momento del ciclo.

El mercado de las residencias de la tercera edad atrae a los inversores en vistas de las necesidades de alojamiento en los próximos años.  JLL cifra en más de 270.000 las camas nuevas necesarias hasta 2033, y actualmente hay un déficit de 100.000 plazas en todas las autonomías. Fondos, socimis y aseguradoras serán los principales protagonistas de estos activos alternativos.

El grupo Korian, líder europeo en servicios de atención y apoyo para personas mayores, ha anunciado la adquisición de Seniors, una empresa española propietaria de siete residencias de ancianos de larga duración en Málaga. Estos activos representan una cartera diversificada que suma alrededor de 1.300 camas.

El incremento de la esperanza de vida y la baja natalidad hacen están envejeciendo a la población de los países desarrollados. Esta tendencia implicará cambios significativos en la arquitectura y el diseño de interiores, ya que los mayores necesitan vivir en espacios adaptados. Gracias a la tecnología, actualmente encontramos casas que controlan los movimientos, robots de compañía y apps que ejercitan el cerebro o que detectan arritmias.

El Ayuntamiento de Barcelona ha entregado las llaves de las promociones Glòries I y II destinadas a personas de la tercera edad. Se trata de 105 pisos ubicados en pleno distrito 22@, en la plaza de les Glòries con calle Ciudad de Granada y cada uno cuenta con 40 m2.

Las viviendas protegidas amplían su público objetivo. Ya no sólo son los jóvenes sino también los mayores.