Viviendas extranjeros

El mercado inmobiliario madrileño mantiene el interés de los compradores estadounidenses, según los datos de demanda de idealista sobre las viviendas publicadas a la venta en la región en los últimos trimestres. En lo que va de 2025, se ha detectado un cambio significativo en el idioma predominante de estas búsquedas procedentes de EEUU, destacando el papel de los hispanohablantes (47,2%) que por primera vez supera al inglés (46,3%) como idioma principal. La presión ejercida por las políticas de Donald Trump sobre la población inmigrante puede haber impulsado la demanda de hispanos por España y, en concreto, en Madrid.

Las viviendas en alquiler anunciadas en las provincias de Baleares (29,1%), Alicante (27,4%), Málaga (25,7%) y Santa Cruz de Tenerife (21,9%) reciben un destacado interés desde el extranjero, todas por encima del 20% del total de la demanda durante el primer trimestre del año, según el estudio de idealista. De los grandes mercados residenciales, los alquileres en la provincia de Valencia (17%) reciben un mayor peso de visitas foráneas, por delante de Barcelona (15,3%) y Madrid (9,1%). Alemanes, franceses y británicos son las nacionalidades más destacadas, donde también aparecen estadounidenses, italianos o portugueses.

La ministra de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, Elma Saiz, ha afirmado que la eliminación de las 'Golden Visa' ayudará a no establecer ciudadanos migrantes "de primera y de segunda".

El mercado inmobiliario despide 2023 con cifras récord en la compraventa de viviendas a extranjeros, pese a la incertidumbre y las subidas de los tipos de interés. Según datos del Consejo General del Notariado, los foráneos representaron un 21,4% del total de compras en España entre enero y junio, su mayor peso desde que hay registros. Aunque los últimos datos son del primer semestre del año, las cifras reflejan que ha sido un año muy positivo. Los británicos (9,6%) volvieron a liderar las operaciones, por delante de alemanes (8,1%) y marroquíes (7,3%). Las regiones preferidas siguen siendo Comunidad Valenciana, Andalucía y Canarias. Suecos y estadounidenses son los que compran viviendas más caras.

El interés por comprar una vivienda en España desde países cercanos a la guerra en el Este de Europa está creciendo con fuerza. Según un estudio de Sonneil, 'proptech' especializada en vender inmuebles a extranjeros, las búsquedas desde países cercanos a Ucrania se han disparado más de un 130% desde que estalló el conflicto hasta finales de marzo, principalmente de Rumanía, República Checa y Polonia. Marbella, Torrevieja y Málaga son las ciudades con más demanda.

La agencia británica inmoaction estima que el interés por la oferta de viviendas en España por parte de los extranjeros crecerá durante este año.

La comisión europea (ce) ha dado a España un ultimátum a España para que deje de discriminar fiscalmente a los extranjeros comunitarios que compran casa en el país.

La inversión de los españoles para adquirir inmuebles en el extranjero se redujo un 50% durante el primer trimestre de 2012 hasta alcanzar los 95 millones de euros, la cifra más baja desde finales de 2010, según datos del banco de España (bde) Además, este dato supone una caída del 83% desde la