Menos paro, más salario, pero pisos e hipotecas más caras en 2019

El nuevo año arranca con sabor agridulce. Por un lado, se prevé que el paro siga bajando y que el PIB crezca un 2,3%, menos que en 2018. El salario mínimo sube a 900 euros al mes y las pensiones también se verán incrementadas, por encima del crecimiento del IPC. Sin embargo, el precio de la vivienda continuará encareciéndose y las hipotecas serán más caras.

1. Paro

El paro bajó en 210.484 personas en 2018, lo que supone una reducción interanual del 6,17%, hasta situarse en 3,2 millones de personas. Así, firma su sexto descenso anual, según el Ministerio de Trabajo. Para este nuevo año BBVA estima que el desempleo bajará hasta el 13%, tras crearse cerca de 880.000 empleos.

2. PIB

El Ministerio de Economía mantiene su estimación de alza del PIB para 2018 en el 2,6% y para este año nuevo todavía no ha desvelado su previsión. La ministra Nadia Calviño ha asegurado que 2019 será un año lleno de retos. No obstante, ha desvelado que prevé tasas de crecimiento superiores a las de los países de nuestro entorno. El Banco de España prevé una desaceleración al 2,2% de la economía para este año, y al 2% en 2020.

3. Salarios y pensiones

Para este nuevo año el salario mínimo interprofesional (SMI) subirá a 900 euros al mes, un 22,3% más que hace un año. Esta subida la tienen que aplicar todas las empresas privadas obligatoriamente. Y los funcionarios también verán incrementados en un 2,25% sus salarios. Y las pensiones se incrementarán un 1,6%.

4. IPC

Se prevé que la inflación suba al 1,2% este año, la misma cifra con la que cierra 2018, según el dato adelantado por el INE, con lo que queda por debajo de la subida de los sueldos de empleados públicos este año, de las pensiones y del incremento salarial pactado en convenio, que en noviembre era del 1,7%.

5. Euríbor

Tras despedir 2018 con la novena subida consecutiva, hasta situarse en el -0,129%, los economistas prevén que el euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en nuestro país, vuelva a terreno positivo en 2019, es decir, que se sitúe por encima del 0%. Pero los movimientos del euríbor están condicionados principalmente por los tipos de interés del BCE.

6. Hipotecas

Hasta octubre, el último dato disponible del INE, se concedieron casi 300.000 hipotecas, un 10,7% más que entre enero y octubre de 2017 y se estima que alcanzarán su mejor cifra a cierre de año desde 2011. Para este nuevo año, las previsiones apuntan a que la concesión de hipotecas siga en crecimiento. El precio de las hipotecas también seguirá al alza con los tipos fijos a la cabeza. Ya suponen cerca del 40% del total de operaciones.

7. Vivienda

Durante 2018 el precio de la vivienda usada ha aumentado, en concreto, creció un 8,4% en los últimos 12 meses, hasta los 1.720 euros el m2, según datos de idealista. Las Palmas de Gran Canaria (21,1%) y Madrid (17%) son las capitales de provincia en las que más ha crecido el precio. Tarragona, en cambio, registra la mayor caída (-10,9%).

Para 2019 la firma S&P estima que la vivienda se encarecerá un 4,3%, un 3,5% en 2020 y otro 3% en 2021. Basándonos en el precio medio que mide el Ministerio de Fomento y siguiendo las directrices de la agencia de rating, el m2 se situaría en torno 1.800 euros a principios de la próxima década.

8. Gas y luz

La tarifa de último recurso (TUR) de gas natural baja un 4,6% de media respecto al último trimestre del año. Los que están acogidos a la TUR 1, fundamentalmente los clientes que utilizan el gas para el suministro de agua caliente y cocina y cuyo consumo no excede los 5.000 kilovatios hora (KWh) anuales, bajará un 3,8%, mientras que la TUR 2, que emplean consumidores que también tienen calefacción de gas (entre 5.000 y 50.000 KWh al año) lo hará un 4,8%.

La parte regulada de la factura (los conocidos como peajes de acceso) y que fija el Gobierno, se mantendrá congelada en 2019, por lo que la evolución de la factura dependerá del precio del gas en los mercados internacionales.

En cuanto a la luz, la subida dependerá de la climatología y de la evolución de los carburantes, aunque podría subir más de un 4% si el Gobierno vuelve a instaurar el impuesto que cobraba a las eléctricas por generar la electricidad. La factura eléctrica terminó 2018 con un aumento del 9,26% el megavatio hora (MWh).