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10 medidas urgentes que pide la patronal de las reformas al Gobierno que salga del 28A

Foto: Pixabay
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Autor: Redacción

Ya estamos a las puertas de las elecciones generales y llueven los mensajes de los expertos para el futuro Gobierno. Una de las últimas peticiones ha llegado de Andimac, la patronal del sector de la reforma del hogar, que ha resumido 10 medidas urgentes que debería implantar el Ejecutivo que salga del 28A.

Con el objetivo de lograr un modelo sano y sostenible del sector de la construcción y apostar por el negocio de las reformas, que en su opinión será clave en la próxima década y está menos expuesto que la obra nueva a los ciclos económicos, pide recuperar las deducciones fiscales, fomentar la formación y el empleo entre los jóvenes, ampliar las ayudas al autoconsumo, acelerar la concesión de licencias y completar la ley de cambio climático.

“Las reformas de las viviendas y la rehabilitación de los edificios constituyen vías útiles contra la escalada de precios -tanto de alquiler como de compraventa- que registran los principales núcleos urbanos como consecuencia, principalmente, de las migraciones que reciben desde las áreas rurales y periféricas, que podrían resultar más atractivas para vivir", explican desde Andimac, que recuerda que el ritmo de envejecimiento del parque de viviendas alcanza el 2% anual”.

Resumimos cada una de las propuestas que hace la patronal:

1. Recuperar la deducción en el IRPF

Andimac asegura que esta medida tiene un fuerte componente social y económico, puesto que ayuda a que las personas tengan mejores condiciones de vida en sus viviendas y, al mismo tiempo, a poner en valor una actividad que genera notables retornos directos de la inversión a las administraciones.

La patronal también cree que esta deducción también serviría para aflorar unos 8.000 millones de euros que actualmente circulan a espaldas de Hacienda en forma de economía sumergida, lastrando con ella la competencia empresarial e impidiendo la profesionalización y la mejora continua de negocios y trabajadores.

2. Fomentar el empleo juvenil

Esta medida pasa por implicar a las empresas y favorecer modelos de inserción laboral que permitan tanto el desarrollo profesional como la estabilidad laboral.

3. Bajar el IVA de los materiales de construcción

En materia fiscal, la patronal propone bajar el IVA del 21% al 10%, lo que permitiría a los hogares ahorrar casi 2.000 millones de euros al año en reformas si estos tributaran como lo hace la mano de obra. 

4. Ampliar las ayudas al autoconsumo en el Plan de Vivienda

Las comunidades autónomas, que participan en la cofinanciación del Plan de Vivienda como competentes en la materia, podrían extender unas ayudas que beneficiarían a más de la mitad del parque inmobiliario y que ahora mismo se encuentran bloqueadas en buena parte de ellas. También pide obligar a los municipios a cumplir con el deber de vigilancia a través del Informe de Evaluación de los Edificios (IEE).

5. Completar la Ley de Cambio Climático

"Hasta un 40% de las emisiones que se registran en las grandes ciudades proceden del consumo de energía en hogares y edificios, un derroche que prácticamente pasa desapercibido a la hora de articular políticas para luchar contra la contaminación", aclaran desde Andimac, que recuerda que el próximo Gobierno será el encargado de aprobar definitivamente el Plan Nacional de Energía y Clima 2021-2030 (PNIEC), en el que debería tenerse en cuenta que los edificios españoles representan casi un tercio del consumo de energía total en España.

6. Valorar el estado de las viviendas en el índice de precios del alquiler

Tal y como contempla el Real Decreto-Ley sobre medidas urgentes en materia de alquiler, el Gobierno debe elaborar en los próximos meses un índice de referencia del precio del alquiler. Y, en este sentido, la patronal propone que se tenga en cuenta que por un piso reformado se puede sacar hasta un 30% más de renta mensual.

7. Imponer sanciones a las empresas morosas

La morosidad es una de las principales amenazas para el sector. La patronal califica de "crítico" el momento actual para los distribuidores de materiales de construcción, obligados a cumplir con sus proveedores e incapaces, a menudo, de hacer imperar la ley a sus clientes, en su mayoría grandes constructoras.

8. Acelerar la concesión de licencias de reforma y rehabilitación 

Esta propuesta va dirigida principalmente a aquellas zonas geográficas en las que se estén produciendo retrasos. "Estas demoras merman la calidad de vida de las personas que habitan esos edificios y viviendas, y podrían tensionar los precios en la medida que contribuyen a concentrar la población en áreas en las que sí se esté facilitando la mejora y el mantenimiento de los inmuebles", señala. La mayor celeridad a la hora de conceder licencias es una de las peticiones más repetidas por el sector y algunos partidos políticos

9. Crear el Código Técnico de la Reforma (CTR)

Al igual que el Código Técnico de la Edificación (CTE), y aunque fuera a modo orientativo, el organismo cree que el próximo Ejecutivo debería marcar las pautas por las que debe regirse la reforma desde el punto de vista técnico y constructivo y cubrir el vacío que deja el CTE, que únicamente se dirige a la vivienda nueva.

10. Impulsar la figura del asesor técnico en las reformas

Por último, la patronal ensalza la figura de estos profesionales, encargados de coordinar las obras y auditar que estén bien realizadas. "Ayudarán a recuperar la confianza de los clientes, a mejorar la cualificación de los empleados y a reinsertar en el mercado laboral a un buen número de parados que hayan perdido su empleo durante la crisis", concluye Andimac.