Esta semana jack m. Guttentag, experto en hipotecas y colaborador con el portal de finanzas de yahoo!, describe el perfil de los que no deberían comprarse una casa, los nohos (no homes, por sus iniciales en inglés)
Guttentag no discrimina por salario, movilidad ni zona donde vive, sino por cómo vive. El experto resalta que todos conocemos a personas que viven al día o más en concreto, al mes o a la semana en función de cómo reciben su paga. Al final de esos periodos, no les queda nada y si se quedan sin efectivo antes de tiempo, suelen financiarse a altos tipos de interés
Cuando compran bienes duraderos, como una televisión, los nohos piensan en el valor en términos de letras mensuales, que tratan de encajar dentro de sus ingresos mensuales. Siempre juegan a este juego y si tienen una emergencia, se encuentran con problemas
Guttentag explica que a menudo recibe cartas de personas de este tipo que han oido que comprar es más barato que alquilar y piensan en comprar una casa en los mismos términos en que comprarían una televisión (viendo simplemente si pueden afrontar el pago mensual). No tienen ahorros, pero han oido que pueden pedir una hipoteca por el 100% de la casa
El columnista recomienda a este perfil de gente no comprar una casa ya que siempre tiene unos pagos imprevistos, subidas de la hipoteca o impuestos que no suelen calcular o conocer, porque han vivido de alquiler, donde el casero es responsable de pagar muchos de los costes
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas cae en marzo hasta el 3,9%
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas cayó en marzo al 3,901%, situándose en mínimos desde abril de 2023, cuando estaba en el 3,683%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
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La hipoteca fija más barata de BBVA para primeras y segundas residencias
El préstamo fijo de BBVA para la compra de vivienda se mantiene entre los más destacados del mercado. Esta hipoteca se puede firmar a 30 años, va destinada a la compra de primeras viviendas y segundas residencias y tiene un tipo de interés del 2,90% siempre que el cliente domicilie sus ingresos en la entidad, y contrate el seguro de hogar y un seguro de amortización. Tiene comisión por amortización anticipada y está reservada a clientes que residan en España y tengan su patrimonio en eu
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43 Comentarios:
Conozco, conozco alguien así...
En concreto mi cuñado... coche nuevo, la última tele y aún dice que está buscando casa por la caída de precios...
Todos los domingos la misma cantinela... jeje
El gobierno soluciona problemas. Había una estadística de cien mil abortos que le ponía en dificultades. Píldora del día después y problema solucionado. La estadística caerá.
Me parece un analisis bastante pobre, que solo pone de manifiesto cosas mas que evidentes. El columnista este no debia tener muchas ganas de trabajar
Deccar, idealista news ha hecho un resumen de la noticia. El link que hay al final al artículo completo es más largo y cuenta alguna que otra anécdota graciosa: como uno que quiere demandar a su banco pq le ha subido la letra 200 dólares...
Me ha gustado la frase de piensan en comprar una casa como quien compra un televisor: piensan en letras y como encajarlas en su salario
Debería existir una ong que se dedicara a plantar voluntarios a la entrada de todas las sucursales bancarias repartiendo panfletos tipo guttentag (llámemosles panfletos buendía, cien años de soledad y bipartidismo para el que no los lea) a todo aquel que cruzare el umbral entre la realidad de la calle y el país de las maravillas hipotecarias a perpetuidad.
Y hoy en dia quien no es noho? como estan los sueldos, lo que subio la vida,etc. si no fuera por los nohos donde estaria el consumo de este pais y del resto de Europa?. Segun este tipo solo comprarian los super ricos.
Ese perfil es el que ha predominado en España en los últimos 10 años. Si ahorrabas, eras un tacaño e ibas a ser el más rico del cementerio. Conozco muchos casos. Invariablemente, este tipo de gente se quejaba de que nunca llegaba a fin de mes. Claro, que tampoco renunciaban al coche nuevo, al crucerito en las vacaciones, al viaje de bodas a Bali, a sus cervecitas en terrazas y cenas en restaurantes en los fines de semana...
Siempre los mismos lamentos a partir de mediados de mes hasta finales. Aaaaaaay, que no llego. Aaaaaaay, que préstame tantos euros que cuando cobre te los devuelvo. Pero chico, ¿No puedes ahorrar un poco y tener un colchoncete por lo que pueda pasar? ¡Cómo se nota que vives en casa de tus padres y no tienes que pagar la hipoteca ni la letra del coche!
Siempre las mismas excusas y la misma cantinela. Tanto ganaban, tanto gastaban.
Pues vivimos en una pais de nohos, jajaja. Y sin embargo somos los ciudadanos de la Unión Europea que mas casas compramos.
El consejo que da este hombre debería ser en lugar de no comprar casa mirarse su situación y tratar de cambiar el estilo de consumo. Si llegado el caso es imposible entonces yo recomiendo a estos "nohos" comprar. Sí, les recomiendo comprar, porque es la única manera que tendrán de ahorrar dinero. La hipoteca es como una ahorro forzado y si el banco les retira de su nómina xxx euros tendrán que espabilar con lo que les quede porque nunca abrirán una cuenta vivienda ni un depósito.
El consejo que da este hombre debería ser en lugar de no comprar casa mirarse su situación y tratar de cambiar el estilo de consumo. Si llegado el caso es imposible entonces yo recomiendo a estos "nohos" comprar. Sí, les recomiendo comprar, porque es la única manera que tendrán de ahorrar dinero. La hipoteca es como una ahorro forzado y si el banco les retira de su nómina xxx euros tendrán que espabilar con lo que les quede porque nunca abrirán una cuenta vivienda ni un depósito.
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