José Ignacio navas olóriz, coordinador del observatorio de la vivienda del consejo general del notariado, no ve razonable que un inmueble “sobretasado” por una empresa dependiente del banco pierda el 50% de su valor en caso de ejecución hipotecaria por una deuda que “jamás debió constituirse por ese importe”. El experto considera un abuso para el hipotecado que tenga que "pagar la tasación que no controla, que tampoco puede elegir la tasadora y que le perjudica". Por ello, pide que la responsabilidad hipotecaria también recaiga sobre la entidad financiera
En nuestro país las hipotecas garantizan el pago de la deuda no sólo con el bien hipotecado (vivienda), sino con todos los bienes presentes y futuros del deudor. Por este motivo, navas olóriz ve un abuso que resulte perjudicado sólo el deudor en caso de subasta, pues el banco pide la adjudicación del inmueble sólo por el 50%del valor de tasación o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos, con lo que el deudor se ve obligado a pagar la deuda hipotecaria, más los intereses y las costas del proceso de ejecución
Con estos mimbres, el experto cree que la responsabilidad debe recaer también en la entidad financiera y en el tasador que “fijó un valor tan oportuno a las viviendas”. Y recuerda que las tasaciones que tanto se han inflado durante el boom se habrían hecho de forma más justa si las entidades financieras se hubieran acogido al artículo 140 de la ley hipotecaria que posibilita que la obligación garantizada se haga sólo efectiva sobre los bienes hipotecados
“Hay un desequilibrio manifiesto entre las obligaciones que asumimos los deudores hipotecarios y los derechos que ostentan nuestros bancos acreedores”, asegura el experto, para añadir que para que no vuelva a suceder, habría que tomar medidas como responsabilizar e independizar a las tasadoras; garantizar la libertad de elección de tasador y notario; aplicar el artículo 140 de la ley hipotecaria a la financiación de la vivienda habitual, y atribuir al ico competencias en materia aseguradora que dinamicen y abaraten el sector
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136 Comentarios:
Estos notarios son unos jetas. Cuando se pagaban 200.000 € por un piso y en notaría se escrituraba en 100.000 € ellos miraban para otra parte, ahora van de legales y quieren compartir la responsabilidad, pero quedándose al margen.
Y en cuanto a garantizar la elección del notario esto siempre ha existido. A no ser que el notario le hiciera "algunos favores" al del banco y éste lo tuviese en exclusiva. Claro que si eres de Zaragoza y quieres firmar con un notario de Huelva igual en el banco te ponen pegas, normal.
Evidentemente que el banco tiene responsabilidad. Ahí sí tendría que intervenir el gobierno. Ya que se quedan las familias debajo de un puente y el banco recupera el piso medio pagado es indigno e injusto que se hunda de por vida a los expulsados de sus hogares ¡¡Pobrecitos banqueros!!
De acuerdo total con los notarios. Los bancos son todopoderosos y ya es hora de que el gobierno actúe. En otros países el banco expulsa a la calle a las familias, igual que aquí, pero no los deja endeudados de por vida. El piso a cambio de la deuda.
Ya es hora de que el gobierno intervenga. Los notarios tienen toda la razón. No es justo que el banco expulse a la calle a las familias que no pueden pagar y después de quedarse con la vivienda medio pagada, los gastos hayan subido tanto que se queden entrapados de por vida
No sé por qué no se publica. Estamos totalmente de acuerdo con los notarios.
Muy bien, josé Ignacio, esto son verdades como puños.
El banco te hipoteca y te tasa la casa"modesta 80m2" por 46 millones,resulta que habian especulado en las viviendas y estaban solbrevaloradas,han pasado 3 años y su precio actual de la casa es de 15 millones,tengo una hipoteca a 40 años y por mas vueltas que le doy me siento estafada por el banco...y encima yo creia que si una familia hace la hipoteca con el banco y no puede pagar porque se arruinan le quitan la propiedad pero que si fuese al contrario que el banco se arruinara pues que los hipotecado nos quedamos la propiedad saldada ,igual que si fuese en sentido contrario¿No? ,Pero no,resulta que si el banco se arruina nuestro presidente zapatero les da 50 millones de euros de nuestro dinero de los impuestos y nos siguen timando....pues no,no lo veo justo,ni igual para todos incluso me parece un sistema de esclavitud y me siento desprotegida ante la justicia
Esto no es justo, el banco se queda con nuestra casa y la bmw con nuestros coches, me siento desprotegido ante la justicia. Que el gobierno nos de una vivienda como hace con los gitanos, o es que los payos semos menos españoles.
Se lo digo más clarito todavía
La bolsa=mercado bursátil ----> 100% especulación
Los pisos= mercado inmobiliario. --- > 2% especulación
Lo pilla ahora?
No se de donde saca esos porcentajes, yo también podría ponerle otros, pero si los suyos fueran ciertos no se habría producido la burbuja inmobiliaria. De todas formas la especulación bursátil está controlada por un grupo muy reducido, mientras que en la especulación inmobiliaria hemos participado todos. ¿Que, cambiamos los porcentajes?
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