La oferta de viviendas en venta entre 100.000 y 200.000 euros se ha disparado en los grandes mercados inmobiliarios españoles según un estudio de idealista.com , Portal inmobiliario líder en España
Concretamente En Madrid , La oferta de viviendas en esta horquilla de precios ha crecido un 55,3% en el último año (julio 09/10) llegando a representar en la actualidad el 27,4% de toda la oferta disponible en la capital. Es la primera vez desde mayo de 2003 que este segmento de precios es el mayoritario en la oferta de viviendas en venta en la capital
En Barcelona El incremento de la oferta de viviendas de entre 100.000 y 200.000 euros ha sido del 48,1%, lo que representa la segunda opción más ofertada de la ciudad condal (18,3%), sólo por detrás de las viviendas a la venta entre 200.000 y 300.000 euros (30,3% de la oferta de viviendas en venta en barcelona). Desde junio de 2004 este segmento de precios no alcanzaba este porcentaje de representatividad
Crecimiento desde mínimos
Desde que alcanzara su nivel más bajo (8,1% del total de la oferta) en agosto de 2006, el segmento de pisos de entre 100.000 y 200.000 euros ha crecido en Madrid un 458%. En barcelona el mínimo lo alcanzó en octubre de 2006, cuando sólo representaba el 3% del total de la oferta y el crecimiento desde entonces ha sido del 638%
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, la explicación de esta tendencia tiene que ver “con la situación actual del mercado inmobiliario, en el que la sobreoferta no se reduce –sigue habiendo miles de pisos a la venta- y el comprador ya no puede alcanzar los precios que piden los vendedores porque los bancos ya no ayudan con la concesión de hipotecas. En el pasado más reciente los precios habían bajado lo suficiente para reactivar la compraventa pero desde hace unos meses los propietarios son más reacios a seguir ajustando sus ofertas y en consecuencia las ventas también se están reduciendo. La única salida hoy día para un vendedor es asumir que tendrá que seguir bajando el precio de su casa si quiere cerrar la operación”
Listado de viviendas en Madrid por menos de 200.000 euros
Listado de viviendas en barcelona por menos de 200.000 euros
103 Comentarios:
Mira yo ni soy del PP ni del psoe pero parece que tienes una memoria olvidadiza, tanto que dices de los casos de corrupción del PP pero no te acuerdas de los casos numerosos del psoe para que lo sepas según el fiscal general del estado que es del psoe el psoe tiene abiertos 260 casos de corrupción abiertos en juzgados para que lo sepas y el pp 200 casos y por lo que veo ya que tu memoria es un poco olvidadiza no se si sera que tus colores politicos no te dejan ver mas de lo que no quieres ver:
Te acuerdas de los gal los grupos antiterroristas de liberación que organizaba Felipe gonzalez que enterraban a la gente en cal viva te acuerda de los casos filesa, malesa, times sport, las comisiones del ave, te acuerdas del caso de la hija del vicepresidente tercero del gobierno el señor chavez, te acuerdas del caso del hermanito del vicepresidente del gobierno en la epoca de Felipe gonzalez te suena lo de Alfonso guerra lo de su hermanito como se lo llevo, a que no sabes que en la asamblea de Madrid hay diputados del psoe que estan imputados no dimiten, te acuerdas del caso ciempozuelos, que estaba imputado el alcalde socialista de esa localida madrileña, no te acuerdas del caso de mercasevilla, que hay gente del psoe imputada, lo del señor bono el pedazo de patrimonio que tiene el ejemplar chorizo autentico, la mano derecha del señor tomas gonzalez el que se va a presetarse como candidato a la comunidad autonoma madrileña que también esta imputada la señora su mano derecha de este señor, no hablemos de chorizos y no te acuerdas del señor roldan como se lo llevo, y miles de casos mas que hay por ahi, asi que los progres me parece a mi que no teneis que hablar del tema de corrupción cuando vosotros sois los primeros en tema de la corrupción por cierto Felipe gonzalez trabajando para slinder un empresario mejicano de los mas ricos del mundo, asi por favor no hables de corrupción antes de hablar se coherente habla tanto de un partido politico como de otro adios progre de pacotilla
Enhorabuena por tu comentario. Me quito el sombrero y aplaudo
Gracias por tu aportación. Un saludo amigo
Bueno me alegra que los burbujistas pierdan y el precio de la vivienda baje,......claro un parado no puede comprar piso ni a 100.000 ni a 10.000 euros, pero ahora estoy esperando el triunfo de los bajistas,....calculo que para que vender mi piso, si segun ellos no solo en unos años me regalan el piso sino que me pagaran por quedarme los pisos y ademas os aseguro que los bajistas nunca se equivocan y el precio de la vivienda siempre estara bajando y ya nunca volvera a subir nunca mas el precio de la vivienda.................seguir soñando y cuando vuelva a ir bien la economia y los pisos suban, los bajistas os pagaran la diferencia y yo mientras disfrutare ,..vaya lo siento es que esta semana a subido 3000 euros, lo siento haber comprado.
Bueno me alegra que los burbujistas pierdan y el precio de la vivienda baje,......claro un parado no puede comprar piso ni a 100.000 ni a 10.000 euros, pero ahora estoy esperando el triunfo de los bajistas,....calculo que para que vender mi piso, si segun ellos no solo en unos años me regalan el piso sino que me pagaran por quedarme los pisos y ademas os aseguro que los bajistas nunca se equivocan y el precio de la vivienda siempre estara bajando y ya nunca volvera a subir nunca mas el precio de la vivienda.................seguir soñando y cuando vuelva a ir bien la economia y los pisos suban, los bajistas os pagaran la diferencia y yo mientras disfrutare ,..vaya lo siento es que esta semana a subido 3000 euros, lo siento haber comprado.
Muy desesperado debes estar para decir tantas incoherencias
Los pisos llevan años bajando de precio, ten calma y seguiras viendolo durante mas años, lo siento.
Sinceramente puedo aguantar 10 años y tu ¿Cuanto tiempo vas a esperar a que te regalen la vivienda?
Por cierto quiero vender para construir mi casa y mirando presupuesto:
Aunque no cuento el precio del terreno, nadie me construye al precio que decis que la vivienda tiene que costar, que raro verdad y por supuesto sigo diciendo lo mismo
Bajistas teneis razon, la vivienda siempre estara bajando y ademas seguro que podeis dar por escrito y firmado que vosotros pagarias la diferencia a todos los que esperan comprar.
A se me olvida, cuando la economia vaya bien , y baje el numero de parados, tambien seguira bajando el precio de la vivienda, por que eso no influye para nada nada
Larga vida a los bajistas, de ellos sera el reino de ............para que sacrificarme, mientras otros lo hagan por mi, luego cuento lo que me interesa y hago bajar el precio de lo que quiero que me regalen, por que para que comprar barato eso ya no me satisface, en fin lo dicho...............................mi piso diez años espero y mientras alquilo con aval bancario uuufff ya uno se le ocurrio probarlo y luego me pedia perdon y que no ejecutara el aval que el lo arreglaria........respuesta
La vida es para disfrutarla chaval, tu me jodes yo te jodo, democracia democratica
Los pisos no bajaran mas, el ke pueda comprara y el k no pues a alquilar...........
Los que esperan k bajen mas es porque no tienen para comprar ni siquiera un 7 sin ascensor..........ni aunque los pusieran a 2000 euros podrian comprar...........yo digo el que tenga su piso que lo aguante ................no lo rebaje a ningun traspellao.............que se kiera aprovechar antes que lo queme k no se lo kede ningun h.ppppppppp.......................listo
El analista Paul Donovan asegura que "España ha sido víctima de su pertenencia a una unión monetaria inapropiada y de un mercado inmobiliario que era un esquema Ponzi (fraude piramidal)". Estas acusaciones han sido compartidas desde hace tiempo por varios economistas, también españoles. Esta corriente critica nuestra entrada en el euro porque supuso renunciar a nuestra arma tradicional para salir de las crisis (la devaluación de la divisa) y a la soberanía en política monetaria y, en buena medida, en la fiscal. De tal modo que: - la única vía de ajuste en caso de crisis es una caída de los costes de producción -principalmente los salarios- y el aumento del desempleo. Que es lo que estamos viendo desde hace casi dos años. - Respecto al mercado inmobiliario, el calificativo de fraude piramidal hace referencia a que la forma de ganar dinero era que siguiera entrando gente en el mercado pagando precios cada vez más altos por unos pisos que valían mucho menos, de manera que los primeros que compraban obtenían rentabilidad gracias a lo que pagaban los últimos. Este esquema, que es en el que se basaba el fraude de Madoff, en realidad se da en todas las burbujas, puesto que cuando los activos superan con creces cualquier valoración racional -como en el caso del ladrillo español- la subida de precios sólo se sostiene con la continua entrada de nuevos inversores que confían en que siempre habrá alguien dispuesto a pagar más que ellos. Las cajas según la ceca acumulan 137.000 inmuebles, si suponemos que el precio medio actual de cada inmueble es de 180.000€ y para darles salida (como dice el banco de España deben bajarlos un media del 40% (bajada media de 72.000€) esto supone: 1. Que para venderlos deben ponerlos a un precio medio de 108.000€ 2. Que actualmente los tienen hipervalorados en una cantidad media total de: 137.000 x 72.000 = 9.864 millones de euros. 3. Y si esta situación la ampliamos al millon de pisos en stock supone una hipervaloración media total de: 1.000.000 x 72.000 = 72.000 millones de euros. Esta será la gran prueba para las cajas españolas españolas tras la explosión de la burbuja: ¿Aguantarán bajar los precios en una media del 40% que supondría descontar de sus balances inicialmente 10.000 millones de euros de los 137.000 pisos que tienen según la CECA? ¿Cuantos pisos mas pueden llegarles en una situación similar a los 137.000 que ya tienen? ¿Y en solares y terrenos recalificados, actualmente paralizados cuantos miles de millones tienen en balances y / o prestados a la promotoras e inmobiliarias? Cuando de verdad se produzca la explosion de la burbuja, sabremos de verdad como estamos financieramente, pero como dice hoy el Pais: el sector inmobiliario puso la economía española al borde del abismo. Hoy apenas atisba un halo de esperanza.
Para quien dice que con los 100k vs 200k no se puede construir nada... yo, viviendo en Madrid ya he tirado la toalla con la compra (y no porque no pueda sino proque me niego a que me estafen) estoy construyendo una casa en mi lugar de nacimiento dondo poseo el terreno y, estoy alucinando con lo barato que es realmente la construcción de una casa: bloques y ladrillos para una casa de dos plantas y 250 metros cuadrados: 2000€ vigas (entreplanta y tejado): 4.000€ puertas y ventanas: 3.500€ cemento: 1.200€ tejado: 11.000€ tengo muchos amigos que han comprado "una caja" de 200k€ de la que han tenido que hacer reforma y gastarse otros 50k€ donde lo han tenido que reconstruir todo menos las paredes exteriores. Es decir que han pagado 200k€ por 4 ladridos de 30 años de antigüedad y un trozo de aire (porque el terreno no es suyo ya que lo comparte con otros 27 vecinos)¿? 200.000€ por un trozo de aire y 4 ladrillos viejos!!!! Definitivamente en este país hemos perdido el norte estoy de acuerdo en que el alquiler es también muy caro pero por lo menos no te endeudas de por vida, escoges el tipo de casa y zona en la que quieres vivir y te da muchísima libertad de movimientos
Bueno veras te respondo a tu precio:
1-¿Trabajas en negro?.....Por que de permiso y licencias de obras no dices nada
2-Jornales,... a si es verdad te lo haces tu solito o con ayuda de tu familia,..que suerte, asi se acaba con el paro
3-no veo el precio de
La arena
Azulejo y gres
Electricidad y fontaneria uuuff no quiero continuar por que esta claro...........lo tuyo es una caseta de perros,..aunque algo grande por cierto
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