Ante las voces que piden que la entrega de la vivienda sea suficiente para acabar con la deuda hipotecaria, bankinter anuncia el lanzamiento de la primera hipoteca del mercado que acepta explícitamente la dación en pago
La “hipoteca sin más” se ofrecerá para la compra de vivienda habitual y financiará hasta un 80% del valor de la vivienda a devolver en hasta 40 años. La entidad no precisa las condiciones que ofrecerá en la misma y simplemente señala que "tendrá unas condiciones económicas similares a las de otros productos hipotecarios y con el habitual estudio de riesgos de Bankinter"
Los titulares de esta nueva hipoteca responderán, en caso de impago, única y exclusivamente, con la vivienda hipotecada. Con esta iniciativa, Bankinter rompe con la habitual exigencia del mercado hipotecario español, que obliga a los titulares de un préstamo con garantía hipotecaria a responder con todos sus bienes y derechos por la deuda garantizada con una hipoteca
A la pregunta de qué condiciones tendrá la nueva hipoteca, una portavoz de bankinter ha asegurado a idealista news que "no tiene condiciones generalizadas, sino que como todos los productos de bankinter son personalizadas". "No se va a subir el diferencial ni nada, sino que simplemente se va a mantener el estricto estudio de riesgos que solemos hacer para conceder hipotecas y que nos han hecho tener el índice morosidad más bajo de la banca española"
El producto tendrá unas condiciones económicas similares a las de otros productos hipotecarios y con el habitual estudio de riesgos de Bankinter. “Lo podemos hacer porque tenemos una escuela de riesgos muy estricta que nos convence de que nuestros clientes van a ser capaces de devolvernos los préstamos”, explica María Paramés, directora de Personas y Comunicación Corporativa de Bankinter, quien afirma que con este nuevo producto “Bankinter innova una vez más en el mercado financiero español y atiende a las necesidades y demandas de los clientes y potenciales clientes”
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33 Comentarios:
Ninis..... no os esforcéis esto no va con vosotros, hay que tener el 20% + gastos de la tasación y demostrar ingresos estables..... dejad de babear
Pero, por favor, si eso es lo que debe ser. Si no cumples esas condiciones, pues vete de alquiler, espérate un poco más o busca algo más barato. Joder, comprar una casa cuesta un huevo, ¿Qué es eso de 100% de hipotéca, sin nada de entrada y con 800€ al mes? Hasta hace 10 años, en esas condiciones no te daban una hipoteca. No porque lo hayan hecho estos últimos años tiene porque ser lo normal.
Es más, yo exigiría el 30/40% del total (con los gastos) y 12 meses de nóminas. A partir de ahi, el análisis de riesgos.
Habrá que leer la letra pequeña, pero si esto es como dice la noticia, la cosa ha empezado. Y sin los mensajes catastrofistas de noticias anteriores. Lo que no explica que requisitos son necesarios, pero ya vemos el 80%, aunque me tira para atras eso de Euribor mas precio personalizado.
Pero bueno, todo es empezar, saben que tarde o temprano la cuestion se va a regular. Y se están poniendo las pilas, van a tener mogollon de gente que les va consultar y si es posible subrogar.
Lo lamentable, en mi opinion, es que en vez de tomarse la medida por quien se tiene que tomar, esto es, el gobierno, los bancos empiecen a parecerse a las telecos y haya un maremagnun de ofertas y productos.
Para finalizar, no termino de creermelo, mientras no se modifique la ley, el articulo 140 de la ley hipotecaria está ahí, pero el 1911 del codigo civil, tambien.
Esta claro que este tipo de hipotecas van a tener tasaciones por los suelos, cosa, que no me parece mal. Si la gente pide hipotecas con dacion, pues ale, aqui están.
Ahora, eso si, que pasaría si la deuda es claramente menor que el valor de la casa? Seguro que entonces ya no gusta tanto lo de la dacion: ¿ Habrán grupos de indignados Que pidan abolir la dacion por ser una cláusula abusiva del banco que es muy malvado?
Esta claro que este tipo de hipotecas van a tener tasaciones por los suelos, cosa, que no me parece mal. Si la gente pide hipotecas con dacion, pues ale, aqui están.
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Pues fijate, que yo pienso lo contrario:
Al banco lo que le interesa es recibir dinero cuanto mas mejor,para apalancarse con la deuda fraccional exponencial de su usura
Es decir; taso alto y más me pagan, asi mismo promedio entre los que ejecutan daccion y los que tragan hipoteca hinchada
Son cosas que a su tiempo ahora a la banca solo le queda la teta de que piquen con lo de daccion
(Nota; ni compro ni vendo nada,,,alquiler para siempre y libertad diaria)
Un saludo
Pero almas cándidas, ¿Habeis perdido el jucio? Los bancos hoy en día solo dan hipotecas a quienes pueden garantizar el abono de las cuotas correspondientes. ¿Como te van a dejar dinero para un bien y cuando te canses de el, lo devuelvas y te desentiendas? Eso lo inventaron los yankis, y se les fué de las manos. Aúnque bien pensado, si te conceden una hipoteca por un bien que saben que no vas a poder pagar, lo harán para embargarte algo cuyo valor sea muy superior al que todavía adeudas. Esto puede animar de nuevo a los descerebrados que por el mundo vagan, a hipotecarse en viviendas que no pueden pagar.
Perfil del nuevo pepito: aquellos los que teneis un dinerillo ahorrado y estais deseando fervientemente convertiros en propietarios. Os limpiaran vuestros ahorros y cuando no podais hacer frente a los pagos se quedarán con una vivienda que colocarán fácilmente en el mercado.
¿Tú eres realmente así de tonto o has tomado clases especiales? Si no puedes pagar una hipoteca "normal" te quitan el piso , todo lo que tengas y todo lo que puedas llegar a tener hasta saldar la deuda. Si en esta hipoteca no puedes pagar te quitan el piso y punto. ¿Que clase de ceporro enhebra argumentos delirantes para concluir que la segunda clase de hipoteca es una trampa malévola con la que "nos van a quitar el piso"? En serio, es que no es de extrañar que el país se esté dando la h*stia del milenio. No cabe un tonto más.
No me creo nada...el 80% del que hablan no dará ni para pipas...será el 60% real y para el resto te pediran 2 seguros, tres avales, siete nominas...una o ninguna, al tiempo...oportunismo en estado puro...
Sres. No nos dejemos engañar, veamos la definición de prestamo hipotecario:
En materia de financiación de vivienda, un préstamo hipotecario es un préstamo que una entidad financiera (banco, caja de ahorros, etc.) ofrece a un consumidor (prestatario) y que, además de contar con la garantía personal del prestatario, se garantiza adicionalmente con el bien inmueble (apartamento, piso, casa, chalet, etc.) sobre el que se constituye un derecho de hipoteca (por eso se conocen también como préstamos con garantía hipotecaria).
Todos los prestamos que se conceden sobre inmuebles se hacen con una garantía hipotecaria, evidentemente esa garantía es el propio bien, si los bancos en su momento nos quisieron dar el 100% o el 120% del valor de la vivienda, es su problema, ahora que apechuguen ¿No?......
No se equivoquen lo que ofrece el bankinter es lo que hacen todos los bancos intentandonos engañar.
Sin duda alguna se trata de otra noticia que augura que los precios de la vivienda continuarán bajando muchísimo. Los bancos no se fían y nadie se atreve a comprar ya.
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