Hay más de 750.000 casas vacías en España, pero las ventas están en mínimos históricos por el cierre casi total del grifo hipotecario. Los activos inmobiliarios tóxicos que se amontonan en los balances de bancos y cajas bloquean la concesión de nuevos créditos, provocando una situación que continuará hasta que el gobierno decida cómo limpiar estos balances. Cuando esto ocurra se producirá la llegada de precios sustancialmente más baratos, según los expertos
Las entidades financieras son las que marcan el ritmo de las ventas y el precio al que se cierran las transacciones, por el elevado volumen de pisos de que disponen y porque son la clave para que un comprador pueda obtener una hipoteca que le permita acceder a la vivienda que quiere. "La clave de que no hayan bajado más los precios está en que gran parte de la obra nueva está en manos de los bancos y no les interesa mucho que salga a precios realistas porque eso les crea un agujero", opina Antonio Cabrales, catedrático de Economía de la Universidad Carlos III de Madrid
La limpieza de los balances de las entidades pasa por forzar a éstas a que den salida a sus pisos, posibilitando así que el crédito vuelva a fluir. El gobierno aún no ha detallado cómo va a encarar el proceso, aunque bajara una depreciación de los activos tóxicos de los bancos del 20% de media, lo que se trasladaría en gran parte a los precios de los pisos que llegan a los ciudadanos, según los expertos. La rebaja podría llegar a estar en el entorno del 50% respecto a los máximos de 2008, señalan
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86 Comentarios:
Spain is diferent. El pp fue el artifice de la burbuja. El ñpsoe, inepto que no ha sabido solucionar el problema. La burbuja estallo. Que pasara ahora? los españolitos de a pie pagaremos mas impuestos para sostener a unos bancos con una gestion nefasta, que les costara sacar sus viviendas a bajo precio pues los españoles a base de impuestos los seguiremos manteniendo. Si, los mantendran hasta aquellos que no han tenido para comprarse una vivienda, paradojas de la vida. Llegan unas elecciones y votamos a los mismos de la burbuja, claro que los otros, el zp, para que contar. Solucion, donde esta el voto nulo o en blanco o la abstencion? Bueno, seguiremos aguantando aguantando el chaparron cuatro años mas, friendonos a impuestos. Y los empresarios? Bueno, seguiran declarando sus 6000 euros de beneficios anuales, hacienda sin intervenir y a vivir del cuento sin hacer nada como buenos funcionarios españoles, y la inmensa mayoria moviendo dinero negro a punta pala.
No tenemos solucion. Decirle a julian Muñoz y a algunos que piensan como el, que hay casas que valen ya la mitad de lo que llegaron a valer. Es cuestion de buscar a un ahorcado a punto de embargarle la casa y comprarsela barata, y te digo que los hay a miles. Yo ya he comprado tres casas asi, por un tercio del valos de lo que llegaron a costar, si habeis oido bien, un tercio
El gobierno seguira inyectando el dinero que nos roba a los españoles a base de impuestos, y nos dejara hipotecados los proximos muchos años, y hasta es posible que sin pensiones para mantener a flote a los bancos y su patrimonio que cada vez sera mas grande porque habra mas embargos.
No me posiciono ni de un lado ni de otro, pero la verdad es que me da pena ver gente como julian, con un pais en la ruina y riendose de gente que no tiene para una casa o incluso ni para comer.
Julian, torres mas altas he visto caer
Bueno para terminar, la opcion es pp o psoe. Cual es peor?
Feliz 2012 para los que puedan ser felices como julian con los males de los demas
Anonimo,te digo que tu no as comprao ni 3 ni 1 ni na de na que eres un pobre infeliz sin un duro.
Mariano, acuérdate de Mendizábal y de Madoz: es posible que una ley desamortizadora sea lo que hace falta hoy ─piénsalo bien que tú de estas cosas sabes un cacho─ mientras tanto los inversores esperan a las subastas. Ya se que la cosa es difícil, que los bancos no son como las órdenes religiosas del pasado, ni como los indefensos municipios decimonónicos, pero creo que habrá que intentarlo ¿No?
Nueva noticia para los timadores hunde-naciones
La ue no va a permitir dar hipotecas alegremente
Con lo cual, a ver a quien el venden los bancos
A nadie
Por que el que tenga mucho dinero, no va a querer pisos normalitos, d esos que abundan en los deshaucios, va a querer chalets en la moraleja
Asi que a ver que hacen los bancos con tanto piso de clase obrera
O lo bajan a sueldo de clase obrera ( osea seicientos eurista), o van apañados
Xq la luz, agua, ibi..no deja de subir, tampoco para ellos
Los gastos corrren inexorablemente y el piso se desvaloriza cada vez mas
Si eso no son motivos bastantes para vender, ya, y muy barato..
Que baje dios y lo vea
Lo que tengo claro es que quiero un piso pequeñito, nuevo, con parking, por no mas de 40.000 o 50.000 euros, en zona cero
Si no es asi (70% de descuento)
Que se los metan por el culo!!
Pues con la que viene,
Economia de subsistencia en España
Sin futuras pensiones
Desempleo
Sobre-inmigracion-marginalidad..
Mejor que un piso
Tener cash para comer y largarse como un cohete
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