"Salvajada legal". Así califican algunos expertos el nuevo camino elegido por algunos bancos para expulsar a los propietarios que no pagan su hipoteca y que bajo el sistema actual tardan meses en conseguirlo. Se trata de utilizar subastas extrajudiciales en notarios para recuperar pisos
Es un sistema previsto en la mayoría de las escrituras, pero hasta ahora apenas se había utilizado. No interviene ningún juez y si tras dos subastas por el 100% y el 75% del importe de la deuda no hay postor, los bancos pueden recuperar los pisos desde solo un euro, según la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (pah)
Los procesos en los que se utiliza este método aún representan un porcentaje mínimo, pero algunas entidades han disparado su uso. En Cataluña, las ventas extrajudiciales se han quintuplicado desde 2009: de 21 a 111 casos (hasta diciembre de 2011). Son cifras muy modestas frente a las 14.894 casos de subastas judiciales del tercer trimestre de 2011) pero han puesto a la pah en alerta
"Parece que las entidades financieras no tienen bastante con un procedimiento de ejecución hipotecaria que permite la adjudicación de las viviendas por un 60% del valor de tasación y el desalojo sin contemplaciones de las personas afectadas. Su avaricia no tiene límite, y algunas entidades han decidido recurrir a la subasta extrajudicial, un procedimiento aún más perverso, si cabe, que el de la ejecución judicial: más rápido (se puede resolver en tres meses), con indefensión absoluta por parte de la persona afectada (al no ser judicial, sino notarial, no se tiene derecho a la justicia gratuita) y, el colmo de los colmos, se resuelve en 3 subastas, permitiendo que si las dos primeras quedan desiertas, en la tercera la entidad se lo puede adjudicar por cualquier valor, es decir, a partir de 1 euro, quedando a la persona o familia afectada la totalidad de la deuda de por vida", señala pah
En el diario el país algún notario defiende el sistema pese a que antes del año 2000 la subasta extrajudicial había sido cuestionada por anticonstitucional. Esto provocó su modificación por “venta extrajudicial” para introducir la filosofía del pacto. Entre sus ventajas figurarían su rapidez y eficacia, ya que el hipotecado deja de ver cómo su deuda crece y crece y el banco recupera antes el bien. Comentan que lo lógico es fijar un mínimo del 40% de la deuda -igual que en las subastas judiciales- pero también comentan que en última instancia depende de la interpretación de la ley que haga el notario que celebre la subasta. De hecho, un representante de Ofideute, la oficina de mediación de la Generalitat a donde han llegado casos, apuntan que la norma actual permite que a falta de postor se pueda vender un inmueble en tercera subasta por un solo euro
Pero Recurrir a la subasta extrajudicial puede llegar a no ser un camino de rosas para el banco , Precisamente por lo que sigue siendo una figura minoritaria en las ejecuciones en nuestro país. Según los expertos, para recurrir a esta opción, en primer lugar ha de haber sido pactada previamente, por lo que esta posibilidad debe aparecer contemplada en las escrituras de la vivienda. Además, al no haber juez en el proceso, en caso de que surjan discrepancias en alguna cuestión durante la tramitación, cualquiera de los intervinientes podrá reclamar judicialmente lo que considere, llegando a la vía judicial tradicional. Así, la ejecución extrajudicial de la hipoteca es un proceso conveniente para la entidad sólo cuando el inmueble esté en buen estado y ésta no prevea complicaciones durante el proceso
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127 Comentarios:
Esto es acoso y derribo del ciudadano. Con nuestro dinero nutren sus fallos y robos , con su justicia nos dejan desnudos e indefensos en al calle. Que sera lo próximo?
Esto es doloroso y sin duda un proceso traumatico para quien lo sufre en sus carnes. De todas formas la gente debería leer lo que firma, esto no puede pillar por sorpresa a nadie. Cuando firmas un documento tienes que tener claras cuales son tus obligaciones y tus derechos. Ahora no vale aquello de "es que yo no sabia....".
El banco culpable por prestar de más cual usurero enfebrecido?
El cliente culpable por aceptar prestamos como un imbécil iletrado
Los políticos culpables, perros a comisión, por sujetar el precio de la vivienda y aporrear a los desahuciados
El embargado culpable por no tener cojones para quemar la puta vivienda antes y que embarguen cenizas... a 3.000 incendios al día verías que pronto se paraban los embarguitos.
Asi que el resto, que ni presta ni pide, culpable por votar como idiotas y dejarse joder y robar por las acciones de todos los anteriores
Vive como un cobarde....., muere como un cobarde.
Cuando adviertas que para producir necesitas obtener autorización y dinero de quienes no producen nada; cuando compruebes que el dinero fluye hacia quienes trafican no con bienes, sino con favores y mentiras; cuando percibas que muchos se hacen ricos por el soborno y por influencias más que por el trabajo, y que las leyes no te protegen contra ellos sino, por el contrario, son ellos los que están protegidos contra ti, porque ellos las dictan sin tu aprobación final; cuando repares en la que la corrupción es recompensada y la honradez se convierte en un auto sacrificio, entonces podrás afirmar, sin temor a equivocarte, que tu sociedad está condenada, por permitir tu mismo tal abuso.”
Ayn Rand (1950)
Cuando adviertas que para producir necesitas obtener autorización y dinero de quienes no producen nada; cuando compruebes que el dinero fluye hacia quienes trafican no con bienes, sino con favores y mentiras; cuando percibas que muchos se hacen ricos por el soborno y por influencias más que por el trabajo, y que las leyes no te protegen contra ellos sino, por el contrario, son ellos los que están protegidos contra ti, porque ellos las dictan sin tu aprobación final; cuando repares en la que la corrupción es recompensada y la honradez se convierte en un auto sacrificio, entonces podrás afirmar, sin temor a equivocarte, que tu sociedad está condenada, por permitir tu mismo tal abuso.”
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Es que esta página no la leen ni bono ni pepiño, la leemos los que curramos, los que podemos conectar desde el curro. Los parados no tienen internëEE.
Cuando adviertas que para producir necesitas obtener autorización y dinero de quienes no producen nada; cuando compruebes que el dinero fluye hacia quienes trafican no con bienes, sino con favores y mentiras; cuando percibas que muchos se hacen ricos por el soborno y por influencias más que por el trabajo, y que las leyes no te protegen contra ellos sino, por el contrario, son ellos los que están protegidos contra ti, porque ellos las dictan sin tu aprobación final; cuando repares en la que la corrupción es recompensada y la honradez se convierte en un auto sacrificio, entonces podrás afirmar, sin temor a equivocarte, que tu sociedad está condenada, por permitir tu mismo tal abuso.”
Ayn Rand (1950)
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"Glup" (trago saliva)
Según la normativa actual te pueden notificar la demanda hipotecaria el procurador del banco (profesional no funcionario contratado por el banco) que puede decir que no te ha encontrado y te da por notificado, luego te puede subastar la vivienda un Notario (contratado por el banco). Ya falta que el desahucio lo puedan ejecutar los porteros de discoteca. Mamma mia.
Mejor, asi los bancos podran aguantar mas y vender con menos descuento. Perroflautas iros buscando un puente para vivir jajaja
Recuerdo como los tontos utiles de los usureros repetien como papagayos que "los bancos no quieren ladrillos"...."los bancos no son inmobiliarias"...
Los bancos y cajas navegan a sus anchas y establecen las normas que mejor les convengan, la sarten la tienen cogida por el mango y a cientos de miles de españoles lo echan al fuego de la usureria a su antojo.
Ya el gobierno anterior elevo el minimo inembargable para la ejecucion hipotecaria a 961 euros y que el banco se quede con la vivienda por el 60 % del total. Este es el abc de la problematica, toca al actual gobierno ayudar a los españoles en apuros economicos y pedir a los bancos disminuir los cobros abusivos por demora y eliminar el pago por costas judiciales.
A los bancos le interesa todo desde una cueva un sulo o una casa, todo la codicia y abaricia los lleva a mantener la misma postura con el que no le da la gana de pagar y con el que no puede pagar esa es la verdadera cara de los bancos y cajas y reciben a diario el repudio de gran parte de la poblacion.
A proposito que investiguen a fraga, a ver que fortuna encuentran a un hombre que ha trabajado 50 años y siempre en puestos de gran responsabilidad.
Igual igual que estos que nunca han sido nada y se forran en tres años en el gobierno, pactando en gasolineras.
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Claro, claro... y como ejemplo de la incorruptibilidad del PP tenemos a Camps, fabra, mata... abre los ojos!!! Te están robando (tanto unos como otros) y encima tú aplaudes a unos.
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