Hubo un tiempo en el que se construían viviendas en cualquier zona de España porque se vendían. Pero el festín de compraventa de viviendas terminó y con él el cierre crediticio para la adquisición de determinadas viviendas vacacionales. Un ejemplo es el de Nykredit , El mayor banco hipotecario de Dinamarca y el mayor emisor de Europa de bonos hipotecarios, que tiene prohibido conceder hipotecas para la compra de viviendas españolas situadas a más de 15 km de la costa
Según fuentes del banco danés, esta decisión se debe a que consideran que las viviendas que están a más de 15 km de la costa son más difíciles de “revender”, en caso de impago hipotecario. Aunque aseguran que apenas cuentan con clientes morosos, prefieren no tentar a la suerte y evitar tener que quedarse con una casa vacacional que estiman es complicada de vender posteriormente
De hecho, esta política de no conceder préstamos hipotecarios para las viviendas que se encuentren lejos de la playa lleva en vigor desde que se abrió la sucursal de nykredit en Marbella, hace unos ocho años. Según una portavoz de la sucursal, se trata de una política que viene impuesta desde dinamarca
El perfil de su cliente es el comprador escandinavo y por lo general suele pagar un elevado porcentaje o todo el valor de la vivienda en efectivo. Desde la entidad aseguran que suelen recomendar a sus clientes que firmen una hipoteca en caso de que la vivienda supere los 400.000 euros y los intereses que cobran son Euribor más un diferencial del 1,5% por un préstamo a 30 años
Aunque son cautos a la hora de conceder hipotecas para la compra de viviendas en la costa española, desde la sucursal comentan que ya tienen cinco clientes que han dejado de pagar el préstamo hipotecario y que en breve se adjudicarán sus viviendas
Nykredit no es la única firma que distingue las viviendas con vistas al mar de las casas situadas más en el interior. La promotora inglesa taylor wimpey señaló en una entrevista para idealista news que sólo construyen y comercializan viviendas en plena costa y que eso es lo que les diferencia del resto de compañías del sector
Otro puntos rojos donde no se dan hipotecas
Fuera del perímetro de la costa también hay zonas de España donde algunas entidades prefieren no dar hipotecas. Hace unos meses, idealista news denunciaba la situación hipotecaria del distrito 28053, el distrito de entrevías en Madrid. En este caso, Juan villén, responsable de idealista hipotecas, aseguraba que entre los motivos para no dar hipotecas en determinadas zonas están “el nivel socioeconómico de la zona, la calidad de las edificaciones y la antigüedad de las viviendas”. Como es lógico, ante este hecho se escuchan las quejas de agentes inmobiliarios y de los posibles compradores de la zona
44 Comentarios:
Hola mierdassssss!!! seguis robando a la gente???? joooo que pena que no sepan los clientes a lo que os dedicaisss si no os ibaissssss...... ya sabeis bien bien donde!!!!
Mis mejores deseos para que se cumpla y os veamos en la mierda.
Bueno esperemos que nadie le explique al nykredit, que actualmente todas las propiedades que se encuentren desde el litoral hacia el interior, en una franja de 100 metros, son una especie de concesión, es decir, que la ley de costas dice que cuando pasen unos 75 años, ya no tienes propiedad (ya no les basta con que no tengamos vida)
Efe - 09.07.2012
"La Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) ha entrado hoy en proceso de liquidación y disolución tras 137 años con valor cero de sus cuotas participativas, a pesar de que los miembros de la última asamblea general han votado mayoritariamente en contra de esa amortización por perjudicar a miles de clientes. "
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Game over, amiguitos de la especulación
Efe - 09.07.2012
"La Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) ha entrado hoy en proceso de liquidación y disolución tras 137 años con valor cero de sus cuotas participativas, a pesar de que los miembros de la última asamblea general han votado mayoritariamente en contra de esa amortización por perjudicar a miles de clientes. "
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Game over, amiguitos de la especulación
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Esto es sólo el principio, la liquidación del ladrillo español aún llevará un par de años más
...daneses que no os engañen...¡¡Comprar rápido que se acaban!! ¡ Ah echo de menos a los tomboleros y los charlatanes ! ...Recuerdo cuando antiguamente al tombolero de turno (le quedaban por vender cientos de papeletas para la rifa), decía aquello de..."me queda la última papeleta y va el premio..." el gobierno podría hacer lo mismo a través de sus congéneres de todo el levante...realizando anuncios institucionales empezando por castellón, siguiendo por Valencia, Alicante y Murcia hasta Almería... "Marina d`or ciudad de vacaciones" ¿Digame?, Y recuperar aquellos cuando salía camacho sudando....anunciando los de Murcia...... ¡ Qué tiempos !
Que si, que tarde o temprano es mejor comprar casa pero es falso que tenga que ser hoy igual que era falso que tenia que ser en el 2007.
Fijate lo bien que hizo el que no compro en el 2007 y se espero cinco añitos.
Pues si un piso les costaba 70.000 euros menos ahora, lo que proyectado en una hipoteca a 30 años a un 3,5% de interés le ha supuesto un ahorro de 146.500 euros.
Esos 146.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a privatizaciones del pp
Porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades.
Mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este país ya quedan pocos tontos a los que estafar.
Cuanto más se espere a comprar una casa, mucho más se ganará, a corto y a largo plazo.
Debe pensarse en horizontes largos......de un alquiler se sale sin deudas, y de una hipoteca fracasada se sale arruinado para toda la vida.
Saludos.
De donde ha sacado tú que el pp ha privatizado la sanidad?
Tu qué estás contanto por ahí?
Pero a quien quieres engañar?
Además a nadie le obligan a firmar una hipoteca, ahora está todo clarísimo, tu vas a un banco, no te convencen las condiciones, punto te vas a otro y ya está.
Ahora le puedes exigir a un banco las condiciones. Al igual que exiges al vendedor.
Y dices de estar esperando para comprar, pero si ahora hay chollos a punta pala. Por cuatro duros tienes una casa. Lo que pasa es que todos queremos que nos la regalen y encima nos inviten a cenar.
Además a nadie le obligan a firmar una hipoteca, ahora está todo clarísimo, tu vas a un banco, no te convencen las condiciones, punto te vas a otro y ya está.
Ahora le puedes exigir a un banco las condiciones. Al igual que exiges al vendedor.
Y dices de estar esperando para comprar, pero si ahora hay chollos a punta pala. Por cuatro duros tienes una casa.
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Si fueran 4 duros no necesitarías hipoteca. Y los bancos no están para negociar en este momento, a menos que les vayas a comprar alguno de sus chollos.
De donde ha sacado tú que el pp ha privatizado la sanidad?
Tu qué estás contanto por ahí?
Pero a quien quieres engañar?
Además a nadie le obligan a firmar una hipoteca, ahora está todo clarísimo, tu vas a un banco, no te convencen las condiciones, punto te vas a otro y ya está.
Ahora le puedes exigir a un banco las condiciones. Al igual que exiges al vendedor.
Y dices de estar esperando para comprar, pero si ahora hay chollos a punta pala. Por cuatro duros tienes una casa. Lo que pasa es que todos queremos que nos la regalen y encima nos inviten a cenar.
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Pues ya sabes, si los pisitos estan baratos y a ti te sobra la pasta, comprate 3 o 4, a ver si se nota en las estadisticas.
¿O será que no te enteras de la situacion del mercado, listillo del 3 al cuarto?
Kk
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