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El gobierno dice que la dación en pago se aplicará en supuestos excepcionales

El subsecretario del ministerio de economía y competitividad, Miguel temboury, ha señalado durante unas jornadas organizadas por la asociación para el progreso de la dirección (apd) sobre la reforma del mercado hipotecario que probablemente mañAna se publicará la reforma hipotecaria en el boletín oficial del estado (boe), temboury ha recordado que la ley de medidas para reforzar la protección de deudores hipotecarios contemplará la dación en pago con carácter retroactivo para casos excepcionales. “No hemos obviado la reivindicación de la pah, sino que no hemos establecido la dación en pago con carácter universal”, ha añadido

Temboury ha hecho un breve repaso a las líneas generales de la nueva ley antidesahucios. Contendrá medidas extraordinarias y medidas estructurales. Entre las medidas con carácter extraordinario, destacan el código de buenas prácticas (cbp) y la suspensión del lanzamiento (el desahucio). Estas dos medidas tienen un carácter temporal de dos años desde la promulgación de las distintas normas

En cuanto al cbp, se ha ampliado el límite para poder acogerse al código de buenas prácticas: podrán acogerse las familias que ganan menos de 3 veces el iprem, que son unos 19.000 euros al año. Según temboury, cerca del 40% de los hogares españoles están en este nivel. Asimismo, podrán acogerse aquellas familias que hayan sufrido una alternación de la situación económica y aquellas familias cuya carga hipotecaria suponga el 50% de los ingresos por hogar. Por último, otra novedad es que aquellas viviendas de hasta 400.000 euros en ciudades de hasta un millón de habitantes pueden acogerse al cbp. En cuanto a la suspensión de los desahucios, sólo se paralizarán durante dos años aquellos desahucios de viviendas embargadas por entidades financieras

En lo relativo a las medidas de carácter estructural, temboury ha enumerado varias medidas, como la reestructuración viable de la deuda: periodos de carencia, reducción de intereses o quitas de en la deuda pendiente y en último lugar está la dación en pago obligatoria. “Se ha establecido un supuesto obligatorio de dación en pago con carácter retroactivo. No hemos obviado la reivindicación de la plataforma de afectados por la hipoteca (pah), sino que no la hemos establecido con carácter universal, sólo se aplicará en supuestos excepcionales”. En opinión de temboury, la dación en pago es una solución traumática porque la familia pierde su vivienda

Las hipotecas serán más caras 

Durante estas jornadas, santos González, presidente de la asociación hipotecaria española, ha anticipado más subidas en los diferenciales de las hipotecas como consecuencia de la crisis económica. Ha incidido que el mercado inmobiliario es procíclico y con una tendencia a la compra. “En España se ha tendido principalmente a la compra porque el sector público no ha sido tenedor de viviendas públicas y no hemos tenido un plan de vivienda a largo plazo, con el fin de potenciar el alquiler de vivienda”, ha señalado
 
En opinión de González, el futuro del mercado hipotecario será un futuro de menos crédito y más rentable para las entidades y, por lo tanto, más costoso para el cliente  
 

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