Deudores hipotecarios

El Gobierno ha anunciado una prórroga de una batería de medidas en la recta final de año. Además de ampliar un año la suspensión de los desahucios por impago de la renta, también ha ampliado hasta noviembre de 2025 el plazo para que los deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad puedan acogerse al Código de Buenas Prácticas, que contempla medidas como mejorar las condiciones del préstamo, ya sea con una ampliación de plazo o con una modificación del tipo de interés. Lo que sí termina el 31 de diciembre es la posibilidad de que cualquier hipotecado cambie su préstamo variable por uno fijo o mixto de forma gratuita.

El Pleno del Congreso ha convalidado por unanimidad el decreto ley para prorrogar cuatro años más, hasta el 15 de mayo de 2028, la suspensión de desahucios de la vivienda habitual, y ha acordado que la norma se tramitará como proyecto de ley, abriendo la puerta a introducir cambios. La suspensión de los lanzamientos a colectivos vulnerables se estableció por un periodo inicial de dos años y ha ido prorrogándose en sucesivas ocasiones.

Patricia Aragón, directora de Transacciones de Creditaria Estudio Legal, hace un análisis de los cuatro perfiles de hipotecados que dejan de pagar la hipoteca. Hay quien deja de pagar el préstamo, pero acude a un profesional para negociar con el banco y dejar atrás las deudas. Pero advierte del gran número de deudores que impagan la hipoteca y no acuden a profesionales y no hacen nada. Aragón recuerda que si no puedes pagar la hipoteca, debes negociar con el banco.

Miles de economías familiares están sufriendo el impacto de la inflación y la subida de las cotas de las hipotecas variables por la escalada del euríbor, y en algunos casos corren el riesgo de impago. Actualmente hay varias opciones para aquellos deudores hipotecarios en dificultades recogidas en el Código de Buenas Prácticas bancario: desde la reestructuración de la deuda a la dación en pago; es decir, la entrega de la casa al banco para saldar la deuda. Repasamos las alternativas y qué requisitos hay que cumplir.

La vicepresidenta primera y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital, Nadia Calviño, ha señalado que la banca ha recibido desde enero 9.000 solicitudes de adhesión al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad ante la subida de tipos. Calviño ha señalado que esta cifra supone multiplicar por 15 el número de solicitudes anterior a la actualización de este Código de Buenas Prácticas, aprobada a finales de noviembre.

La novena lista de grandes morosos que publica la Agencia Tributaria vuelve a tener al ladrillo como protagonista. A cierre del año pasado, más de 7.037 empresas y particulares debían al fisco más de 600.000 euros, con un endeudamiento total de 17.710 millones de euros. Reyal Urbis, con 310 millones de euros, encabeza un año más el ranking, en el que también aparecen los grupos Martinsa-Fadesa, Isolux, Polaris World, Aifos o Bitango. Nozar, que en la anterior arrastraba un pasivo de más de 250 millones, sale de la lista.

Muchas personas no pueden hacer frente al pago de la hipoteca, ya sea por motivos personales o económicos. Y una solución es la dación en pago parcial con reconocimiento de deuda, cuyo objetivo es evitar que el deudor se quede sin casa y con una deuda que el banco pueda cobrarse a través del embargo de cuentas, nóminas y otras propiedades. Como explica Patricia Aragón, socia directora de Acuerdos D&A, conviene negociar con la entidad para limitar la deuda y establecer un plan de pagos para saldarla sin tener que afrontar intereses. Además, recomienda firmar el acuerdo ante notario.

El Banco de España ha sancionado a BBVA con dos infracciones graves, que suman una multa de seis millones de euros, por incumplir el artículo 15 del Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. Ambas sanciones ya son firmes en

La funcionalidad del portal www.fondosocialdeviviendas.es pasa por facilitar la gestión e información sobre la oferta de pisos sociales existente, que actualmente alcanza las 9.866 viviendas. Algunas entidades, entre ellas Popular, Ib

Los hogares debían a cierre del mes de diciembre 560.874 millones de euros vinculados a la vivienda, 22.000 millones menos que un año antes y la cifra más reducida desde octubre de 2006, de acuerdo con los datos del Banco de España. Desde los máximos de 2010, su deuda hipotecaria se ha reducido un 18% o, lo que es lo mismo, en unos 120.000 millones.

Durante años varios expertos han solicitado un sistema de concurso de acreedores individuales como en otros países de Europa que impida el embargo de la vivienda habitual. Y esta petición se ha escuchado. El gobierno va a aprobar una nueva regulación de la insolvencia familiar que blinde a los particulares del embargo de la vivienda

Kutxabank [accionista de referencia de idealista.com, empresa editora de este portal] renegoció un total de 3.275 créditos hipotecarios suscritos por clientes con problemas económicos en 2012.

El defensor del pueblo afirma en su informe anual de 2012 que la banca “nunca” debería haber concedido hipotecas por encima del 80%, para evitar la situación actual en la que muchas familias están siendo desahuciadas de sus viviendas.

El tribunal de justicia de la unión europea dictaminará el próximo 14 de marzo si la ley española sobre desahucios es incompatible con las normas europeas de protección de los consumidores.

Miguel temboury, subsecretario de economía y competitividad, ha sido el principal impulsor dentro del ministerio de las negociaciones del proyecto de ley de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.

La firma de calificación crediticia, moody’s, estima que las nuevas propuestas presentadas por el gobierno en materia hipotecaria “reducen los incentivos de los deudores para hacer frente a sus hipotecas”.