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Moody's cree que los cambios del gobierno incentivan el dejar de pagar la hipoteca

Autor: equipo

La firma de calificación crediticia, moody’s, estima que las nuevas propuestas presentadas por el gobierno en materia hipotecaria “reducen los incentivos de los deudores para hacer frente a sus hipotecas”. Señala que lgunas medidas resultaría perjudiciales para los inversores en cédulas y titulizaciones hipotecarias al debilitar el actual recurso de garantía personal ilimitada, lo que lo que podría afectar a las entidades españolas que dependen de los mercados exteriores para refinanciar sus carteras de deuda hipotecaria

El vicepresidente senior de mooody’s, josé de León, señala que “algunas de las medidas serán negativa para los inversores en bonos garantizados y en titulizaciones al debilitar la naturaleza de la garantía personal ilimitada de las hipotecas españolas y reducir la sobrecolateralización de las cédulas”. Los bancos españoles confían en el apoyo de los inversores extranjeros para refinanciar más de 427.000 millones de euros en cédulas y otros 151.000 millones en titulizaciones

La agencia considera que al debilitar el concepto de garantía personal ilimitada ”reduce la voluntad de pago” de los hipotecados y advierte de que las nuevas propuestas presentadas relajan la definición de los deudores hipotecarios que podrían acogerse a la dación en pago, según el ‘código de buenas prácticas’

No obstante, moody’s señala que las nuevas propuestas no afectarán a sus actuales calificaciones de cédulas y titulizaciones porque estas “ya incorporan unas tasas de morosidad muy altas”, aunque no descarta hacerlo si se adoptan nuevas medidas que debiliten aún más las garantías hipotecarias en España

 

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