El nuevo año ha comenzado con la aparición de hipotecas con diferenciales por debajo del 2%, algo que no se veía en mucho tiempo. Sin embargo, no son aptas para los mileuristas. Los bancos exigen una elevada vinculación y unos ingresos que en conjunto superen de largo los 2.000 euros mensuales. A esto se suma que el Euribor está en mínimos pero en algún momento comenzará a subir, con lo que las cuotas hipotecarias Irán encareciéndose
La práctica más común llevada a cabo por las entidades financieras es variar los tipos de interés de las hipotecas en función de la vinculación que asuma el cliente, de manera que cuantos más productos y servicios se contraten, más ventajosos son los precios. Según un estudio elaborado por bankimia y recogido por el diario cinco días asegura que la vinculación con la entidad puede llegar a reducir los diferenciales en 0,65 puntos porcentuales
La mayoría de los bancos exigen no menos de cuatro productos vinculados pero pueden llegar a solicitar hasta seis productos. Desde el banco de España aseguran que la entidad financiera deben informar al cliente sobre la posibilidad o no de encontrar cada servicio de manera independiente y en qué condiciones
Banco santander ofrece una hipoteca con un diferencial del 1,99% Más Euribor siempre que el cliente cumpla una serie de requisitos. Si no es así, el diferencial sube al 2,99%. Bankinter cuenta con una hipoteca con diferencial sobre el Euribor del 1,95% Siempre que los hipotecados cuenten con ingresos superiores a 3.000 euros mensuales. Cajasur tiene la hipoteca más barata del mercado , Euribor más 1,25% pero sin ninguna vinculación el diferencial se incrementa al 1,,75%. Y Kutxa bank (Socio de referencia de idealista.com) comercializa “la hipoteca La Rioja joven”, con un diferencial del 0,95% para personas de hasta 40 años. Sin embargo, lleva nueve productos vinculados, incluido el seguro del coche
61 Comentarios:
La casa que hablo, la pague al 18% en 10 años, lo malo es que cuando la vendí, me tocó otro "burbujon", claro que tu no habrías nacido.
De Beneficio nada de nada, el beneficio se lo llevó, quien la compró, que en menos de 2 años la vendió por el doble que yo la vendí y
Continuaría contando mas mas burbujas...... claro que en esa época, no había tantos medios de comunicación. Y te diré más..... lo que más
Afecta a la compra y venta de viviendas no solo contribuyen, bancos, crisis, etc. son los comerciales de ventas que en tiempos de crisis
Dicen: si quieres vender hay que bajar mucho..... y ellos te ponen el precio.....total, lo que quieren es vender, da igual lo que pierdas a
Ellos no les afecta......y en tiempos de bonanza, quien quiere comprar......si no te decides mañAna ya no estará a la venta.
De modo que..... no me habléis de crisis, paro, burbujas corrupción etc.... que yo de esto se de lo que hablo. Ya las he pasado.
Con la hipoteca naranja de ing si ganas 1000 euros al mes te dejan 84.011 euros y sale una cuota de 292,72 en 40 años
Y si ganais 1.500 euros te dejan 140.018 y la cuota son 487,86 euros
Hasta que los pisos no tengan perspectivas de bajar a la altura de nuestros sueldos estaremos en recesión y los pisos cayendo.
O sea, que ya sabemos que nos esperan más de 3 a 5 años de despidos. Y esto es, al menos, por 5 causas:
1- Que un propietario, que en España son mayoría, si piensa que su piso vale menos se gasta mucho menos dinero por el efecto "pobreza".
2-Que en España solo hay turismo y construcción. Si este sector, que es el que más empleo da, está parado, la economía no tira y entramos en el círculo vicioso de la pobreza.
3-y a día de hoy no hay compradores, ni los va a haber en mucho tiempo..no hay ahorro ni crédito, y ya enteraditos del timo del:"los pisos nunca bajan "
4-y no sólo porque tenemos un paro altísimo y la renta disponible sigue bajando,
5-sino sobre todo por una cuestión de DEMOGRAFÍa. El baby-boom de parejitas ya está esquilmado, y endeudado hasta las cejas.
Así que o metemos a tropecientos mil inmigrantes de "alto poder adquisitivo" o se acabó lo que se daba.
Hipetecas para ricos más baratas.... necesitan los ricos hipotecas????
Aqui ya nunca van a subir, eso hay que empezar a interiorizarlo
Naturalmente si eres inteligente y te atienes a los datos reales actuales
Pues los que estan pillados el cerebro les traicionará autosaboteandose con milongas para sobrellevarlo
Llevan 6 años, y no hay ningún dato positivo confirmado y siguen enjabonandose sus frustradas neuronas para no suicidarse
Leo algunos fines de semana el foro, para ver el grado de evolucion de "negacion" de la gente que no entiende
Y de la misma forma que usted nunca creyó que esto fuera a pasar...lo que ha sucedido finalmente
Muchos otros veo que siguen en negacion y no saben de esto ... y se van a sorprender finalmente
Los precios volveran a 1995, como primer retroceso histórico estadistico de los procesos económicos del desarrollo de burbujas conocidos, y despues puede seguir retrocediendo en el tiempo, la meta real es volver a 1984 : origen
La gente que entiende de esto por conocimientos y titulacion y que además ya avisó en 2002 de la que venia ....acertando
Ya lo han comentado y plantean volveremos a unos Estándares de vida como años 70.
Hacia el 2019 dicen se hará un suelillo pero durmiente por lustros y sin rebotar, siendo el resultante de precios finales de la España real que ha quedado ,y no a crédito soñado
Y les aconsejo leer este post de un forero que si toca el tema que nadie habla , pero que influirá como ninguno desgraciadamente
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668545/707243
"Portugal volverá 40 años atras....España tal vez 30"
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/701915/702233
Comprar es una decisión de gran desembolso
Por lo que salvo años atrás de crédito fácil se piensa uno mucho ,en como afrontar el pago, por lo que espera tenerlo todo seguro, un trabajo estable, condiciones
Laborales de confianza, etc. antes de dar ese paso y menos cuando hay euforia
Por recordar: cualquiera decía que la vivienda no subía siempre, por lo que hasta que no han visto por sus propios ojos la realidad no han despertado
Era imposible que alguien bajara el precio de sus vivienda y aunque no había muchas ventas los vendedores no disminuían sus precios por lo que costo la aceleración en la bajada y el pais estaria limpiado y listo para crecer.
No habré tenido yo discusiones de ese tipo cuando estaba claro que se despeñaba ;)... era imposible hablar con un propietario ,estaban todos tarados
Pues bien se sabe que : cuanto más tontos somos, más inteligentes nos creemos
Haciendo memoria, me acuerdo de que aproximadamente en 2005/2006, me llegó publicidad de hipotecas ING con un lema supuestamente irónico: "no compres piso ahora: espera a que bajen". Visto en perspectiva, tiene gracia...
Y tenían razón......las cajas en especial es lo que anunciaban . Y lo más gracioso es que como ya no podían dar créditos a la gente corriente,
Cuando querían pedir una hipoteca, este era su mensaje... no compréis ahora .... van a bajar los precios...de esta manera quedaban bien
Con el cliente y evitaban dar la hipoteca....que hipocresía observaba en esa época.....en vez de decir al cliente la verdad, que no había más
Dinero para más hipotecas..... eran tiempos de bonanza, todo iba bien y ellos
Provocaron la "burbuja" nadie hacia caso.....quien llevaba la contraria decían....."catastrofistasssss" y España estaba endeudada para
Más de 2 generaciones...... pero no os preocupéis...... con sudor y lágrimas..... .como siempre ha ocurrido saldremos adelante.
Y tenían razón......las cajas en especial es lo que anunciaban . Y lo más gracioso es que como ya no podían dar créditos a la gente corriente,
Cuando querían pedir una hipoteca, este era su mensaje... no compréis ahora .... van a bajar los precios...de esta manera quedaban bien
Con el cliente y evitaban dar la hipoteca....que hipocresía observaba en esa época.....en vez de decir al cliente la verdad, que no había más
Dinero para más hipotecas..... eran tiempos de bonanza, todo iba bien y ellos
Provocaron la "burbuja" nadie hacia caso.....quien llevaba la contraria decían....."catastrofistasssss" y España estaba endeudada para
Más de 2 generaciones...... pero no os preocupéis...... con sudor y lágrimas..... .como siempre ha ocurrido saldremos adelante.
Los mileuristas de alquiler toda la vida
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