El año empieza con unas hipotecas fijas más caras. Tal y como esperaba el mercado, ya hay bancos que están subiendo el tipo de interés de sus ofertas. Y uno de ellos es BBVA.
La hipoteca fija que está comercializando la entidad financiera en estas primeras semanas de 2026 tiene un tipo de interés del 2,70% (3,78% TAE), una décima por encima del que estaba aplicando hasta ahora, y siempre que cliente se aplique las máximas bonificaciones.
Entre las alternativas que tienen los clientes para mejorar las condiciones de su hipoteca están domiciliar sus ingresos en la entidad (nómina de más de 600 euros, pensión de más de 300 euros o la cuota de autónomos) y contratar el seguro de hogar y otro de amortización del préstamo, que debe cubrir al menos la mitad del importe de la hipoteca, con un máximo de 150.000 euros. Ambos seguros deben estar al corriente de pagos en las revisiones periódicas para que se mantengan estas condiciones.
En el caso que no se aplique bonificación, el tipo de interés de la hipoteca fija de BBVA se mantiene en el 2,70% durante los primeros seis meses y pasa posteriormente al 3,70% (4,31% TAE).
El banco no aplica comisión de apertura este préstamo fijo, aunque sí penaliza las amortizaciones anticipadas, ya sean pagos parciales o una cancelación total. Por un lado, conviene tener en cuenta que es necesario realizar amortizar como mínimo 300 euros y que la entidad aplica una comisión máxima del 2% del capital reembolsado anticipadamente si el pago se lleva a cabo durante los primeros 10 años de vida del préstamo. A partir de entonces, la comisión baja hasta el 1,5%. En cualquier caso, la comisión no puede superar la pérdida financiera que pueda sufrir el banco con el desembolso anticipado.
Una de las ventajas de esta hipoteca es que está disponible para comprar cualquier vivienda. En el caso de que la operación vaya destinada a una vivienda habitual, BBVA está dispuesto a prestar hasta el 80% del menor de estos dos importes: el precio de mercado de la vivienda o su valor de tasación. Para segundas residencias, el límite es del 70%.
La entidad permite firmar esta hipoteca a un plazo máximo de 30 años, con la única condición de que el titular más joven con ingresos no tenga más de 75 años a la fecha de vencimiento del contrato.
La última condición que establece el banco es que esta oferta solo está disponible para clientes que residan en España y tengan tanto sus ingresos como su patrimonio en euros.
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