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Madrid, la ciudad del mundo donde más ha crecido la inversión inmobiliaria en el último año

Autor: Redacción

Entre junio del año pasado y mayo de 2015, el volumen de inversión inmobiliaria en la capital ha superado los 6.300 millones de euros, lo que arroja un incremento de más de un 160% respecto al ejercicio anterior. Estas cifras, según la consultora Cushman & Wakefield, sitúan a Madrid como la ciudad donde la inversión inmobiliaria ha crecido más en todo el planeta. En términos absolutos, el ranking está liderado por Nueva York, Londres y Tokio.

Madrid tiene un papel protagonista en el último informe que ha publicado la consultora Cushman & Wakefield, denominado ‘Winning in Growth Cities’. La firma asegura que la capital española es la urbe donde más ha crecido la inversión inmobiliaria durante el último año.

Sus cálculos no dejan lugar a dudas: entre junio de 2014 y mayo de 2015, Madrid ha atraído un volumen de inversión total de 6.347 millones de euros, una cifra que supera en un 160% la obtenida un ejercicio antes y que coloca a la ciudad en la posición 27 de las metrópolis con un volumen de inversión más elevado.

Volumen de inversión inmobiliaria por ciudad - gráfico

“Uno de los factores clave para este ascenso ha sido el total de inversión extranjera, que ha catapultado la capital española hasta la posición número 14 de ciudades que más atraen capital foráneo, por encima de Shanghái o Múnich. Madrid también sobresale en la atracción de jóvenes talentos, situándose en el 22º escalón, superando metrópolis como Rio de Janeiro o Roma, y en la escala económica ocupa el lugar 40, superando a Bruselas y Frankfurt”, explica la compañía.

Junto a Madrid, Barcelona también ocupa un lugar destacado. En su caso, la inversión inmobiliaria ha crecido un 46%, gracias sobre todo al buen comportamiento del mercado logístico. Además, añade Cushman & Wakefield, “la capital catalana figura en el ranking de las ciudades con mejor calidad de vida. Concretamente, ocupa la 38ª posición, por encima de Londres, Milán o Nueva York. La ciudad condal también despunta como hub tecnológico, situándose en el 42º escalón, aventajando urbes en auge como Shanghái o Dubái”.

Las posiciones que ocupan las dos principales ciudades españolas son una señal más del interés que despiertan entre los inversores. “El mercado inmobiliario español sigue a muy buen ritmo y que tanto Madrid como Barcelona están en el punto de mira del inversor inmobiliario global. La inversión total en España ha sido, en un año, de más de 13.000 millones de euros”, asegura Oriol Barrachina, Consejero Delegado de Cushman & Wakefield España.

Nueva York, líder del ranking

A pesar de que Madrid encabeza el crecimiento de la inversión, en términos absolutos el número uno es Nueva York.

“Nueva York mantuvo su primer lugar en el ranking, reforzando su liderazgo gracias a los capitales extranjeros. Londres ganó nuevamente el segundo puesto en total de inversión, pero fue el primer mercado en cuanto a inversión extranjera. Tokio, Los Ángeles y San Francisco completan el Top 5 de ciudades con mayor inversión inmobiliaria”, detalla el informe.

Y es que, tal y como explica David Hutchings, Director de Estrategia de Inversión para EMEA de Cushman & Wakefield, “Europa sigue teniendo un gran atractivo para los flujos de capital, pero América del Norte ha sido la región que más ha crecido, hecho que se demuestra por la fuerte presencia de ciudades americanas en el informe. De entre las 25 ciudades en el ranking, 14 son en Estados Unidos; Alemania, el segundo país, tiene tan solo 3 ciudades. Las ciudades americanas en el ranking crecieron un 32% en inversión, las demás registraron un crecimiento de un 7%.