La bolsa española podría acoger en las próximas semanas a Única Real Estate, una socimi especializada en activos comerciales cuyo impulsor es Eduardo Paraja, exconsejero delegado de Metrovacesa y Prosegur.
Esta sociedad tiene en cartera casi una treintena de inmuebles comerciales en Madrid, y su valor ronda los 32,5 millones de euros. Fue en otoño del año pasado cuando este vehículo se acogió al régimen de las sociedades de inversión inmobiliaria, y su objetivo es empezar a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) en el primer semestre del año; es decir, en un plazo máximo de mes y medio.
En el accionariado de este vehículo Paraja está acompañado por Andrés Feima, que fue director financiero de Metrovacesa, aunque ninguno de los dos controla la mayoría del capital. De hecho, y tras el cambio normativo del verano pasado, ahora cualquier socimi que quiera salir a bolsa necesita contar con inversores minoristas para poder recibir el visto bueno.
Con el estreno en bolsa, además de cumplir con el requisito de cotizar en un plazo máximo de dos años desde la conversión en socimi, Única Real Estate quiere usar el mercado de valores como trampolín para conseguir recursos que le permitan aumentar su portfolio y dar liquidez a los accionistas.
En España ya hay más de medio centenar de sociedades cotizando en el MAB, que se suman a las que existen en la bolsa tradicional, incluso en el Ibex 35 (Merlin Properties, Colonial, Hispania...), y los expertos dan por sentado que veremos muchos más estrenos en el futuro.
Cinco gráficos para entender cómo es el negocio de las socimis en España
Las sociedades de inversión inmobiliaria están en pleno despegue. A pesar de que en España empezaron a operar en 2013, décadas más tarde que en los países anglosajones, ya hay casi medio centenar de ellas cotizando en los diferentes mercados de valores domésticos. El que tiene más ejemplos es el MAB, que estos días recibirá a su miembro número 44. Pero ¿qué tipo de inmuebles poseen estos vehículos? ¿Cuántos accionistas tienen y cómo son? ¿En qué ciudades invierten más? Estos
Imagen del día: Así pagan dividendos las principales socimis
Las grandes socimis: Merlin, Colonial, Hispania, Lar España y Axiare, cotizan en bolsa y más de 50 en el Mercado Alternativo Bursátil. Su negocio consiste en el alquiler de propiedades inmobiliarias, ya sean desde oficinas, centros comerciales, locales hasta hoteles o naves industriales.
Nueva socimi en bolsa valorada en 46 millones con una cartera de viviendas y suelos en Madrid
La sociedad de inversión inmobiliaria AP67 ha recibido el visto bueno por parte del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para empezar a cotizar. La compañía, que tiene varios edificios de viviendas en el municipio madrileño de Leganés, saldrá a bolsa a un precio de 6,65 euros por acción. Además de casas, su cartera incluye dos suelos industriales y otro residencial y varios locales, y está valorada en 46,5 millones según la tasadora Gesvalt.
El grupo promotor alicantino Masa saca a bolsa su socimi valorada en 100 millones
La familia Quesada Mendiola, fundadora del grupo promotor Masa, se prepara para sacar al mercado de valores su socimi Masa Rental. El vehículo de inversión ya tiene el visto bueno para empezar a cotizar próximamente en el segmento BME Scaleup con una valoración inicial de 100 millones de euros. La sociedad cuenta con un total de 68 activos, entre viviendas, suelos urbanos, locales comerciales, hoteles, garajes, un apartahotel y una oficina, y tiene presencia en varias ciudades, como Alicante
IBA Capital Partners y Catella AM Iberia se unen a Next Madrid, el polo empresarial al norte de la capital
El proyecto de transformación y regeneración urbana de la zona de Manoteras, Next Madrid, ha incorporado a dos nuevos socios: la gestora IBA Capital Partners y la consultora Catella AM Iberia, se suman a la socimi Árima, la gestora Bermejo & Williamson Real Estate, la inmobiliaria ONIX y la también gestora PineBridge Investments. Además, cuentan con la colaboración estratégica de CBRE. Este proyecto ha sido financiado con más de 600 millones de euros de inversión privada, con e
Metrovacesa se exhibe en el mejor año de su historia en bolsa
La promotora está viviendo una gran entrada de inversores en los últimos días, coincidiendo con la publicación de los resultados del tercer trimestre del año y el anuncio de que va a más que duplicar el dividendo. En apenas una semana, han cambiado de manos más de 700.000 acciones, a un ritmo muy superior a la media anual. La compañía apunta a su mejor año el parqué en su segunda etapa como empresa cotizada, que arrancó en 2018. Los expertos calculan que la rentabilidad por dividendo
Las fechas clave para llenar el bolsillo con dividendos hasta final de año
Una buena parte de los gigantes del Ibex 35 va a pasar por caja en las últimas semanas del año. Los dividendos ya confirmados y los previstos hasta el cierre de año traen bajo el brazo alrededor de 9.000 millones de euros, una cifra muy golosa que exige a los inversores elegir bien los objetivos y anticiparse a las fechas límite para participar de estos pagos. Entre las cotizadas que van a retribuir a los accionistas están Inditex, Santander, BBVA, Sabadell o Telefónica, junto con la socim
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