La socimi Almagro ha cumplido previsiones: ha levantado a través de una ampliación de capital los 50 millones de euros que se había propuesto captar.
Según ha anunciado el vehículo de inversión inmobiliaria, la operación se ha cerrado por el importe aprobado por la Junta de Accionistas, pese a haber recibido una sobresuscripción por parte de los inversores. En concreto, ha recibido peticiones por valor de 94 millones de euros.
La ampliación de capital, la sexta que lleva a cabo la sociedad desde su fundación, permite a la socimi alcanzar 1.000 accionistas y tener liquidez suficiente como para seguir comprando activos. De hecho, sus planes pasan por invertir 100 millones de euros en los próximos 12 meses, incluyendo el importe captado y otro 50% vía deuda.
Almagro está especializada en vivienda inversa, que permite a los mayores obtener liquidez con la venta de su vivienda y seguir residiendo en ella bajo el régimen de alquiler durante el tiempo que quieran, ya sea un plazo determinado o hasta su fallecimiento.
Esta alternativa permite a los jubilados obtener buena parte del dinero de la venta, aunque una parte del importe queda reservada para cubrir el arrendamiento durante el tiempo establecido en el contrato, mientras que a los inversores les ofrece una rentabilidad con un bajo nivel de riesgo.
Tal y como explicó a idealista/news Enrique Isidro, consejero y accionista de Almagro Capital, es una fórmula que cubre “una clara necesidad en España ante el envejecimiento de la población” como es “dar una solución a las personas mayores” que necesitan liquidez, pero que no quieren dejar de vivir en su hogar, a través de un producto financiero que “tiene lo mejor de la nuda propiedad, de 'sales and lease back' y de la hipoteca inversa”.
Actualmente la compañía tiene en fase de estudio una cartera de viviendas de más de 200 millones de euros solo en Madrid, aunque también está analizando operaciones en otras ciudades como Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga y algunas zonas de País Vasco y Baleares, donde estamos analizando operaciones a distinto ritmo. De hecho, antes de finales de año espera comprar viviendas en localizaciones fuera de la capital, donde actualmente se concentra toda su cartera. Y próximamente también espera dar el salto a Portugal con la entrada en Lisboa y Oporto. Además de los 100 millones que prevé invertir a un año vista, el objetivo de inversión de Almagro para los próximos tres años alcanza los 250 millones de euros.
Al margen de avanzar en su plan de inversiones, tras la ampliación de capital la socimi ha alcanzado otrosdos objetivos: alcanzar los 1.000 accionistas y cambiar su modalidad de cotización a continuo dentro de BME Growth (antiguo MAB). Con estos dos hitos, la sociedad espera "incrementar la liquidez de la acción, seguir impulsando el crecimiento de la firma a lo largo de los próximos meses y ayudar a los mayores para que puedan disfrutar de su jubilación y monetizar su ahorro en las mejores condiciones".
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