El volumen de inversión inmobiliaria en el sector industrial-logístico en Europa alcanzó recientemente los 62.000 millones de euros, lo que supone un aumento del 79% respecto a la media de los últimos cinco años y un 20% frente al año precedente.
El auge del comercio electrónico sigue impulsando la demanda de activos industriales y logísticos en toda Europa, lo que ha llevado al sector a cifras récord en inversión y en contratación de superficie en 2021, según explica Savills Aguirre Newman en su último informe.
El peso de la inversión en logística representó el 66% de la inversión omnicanal en Europa en 2021, frente al 47% que se registraba en 2019, antes de la pandemia, ya que los inversores habrían estado dispuestos a asumir primas en grandes carteras para obtener una mayor exposición en el sector.
El peso del capital dirigido a activos logísticos comprimió las rentabilidades 'prime' en los últimos seis meses una media de 27 puntos básicos en Europa, hasta situarse en el 4,20%, siendo Portugal, España y Finlandia los mercados con mayor variación en este sentido, situándose en el 5,5%, 4% y 4,15%, respectivamente.
La demanda se incrementó hasta un 28% por encima de la media de los últimos cinco años, tras contratarse 38 millones de m2. Alemania (8,6 millones de m2), Países Bajos (6,9) y el Reino Unido (5,1) fueron los países con mayor actividad de alquiler.
Asimismo, Rumanía, con un 63% más de desempeño respecto a su media de los últimos cinco años, seguido de Francia (63%) y España (62%) registraron las cifras más altas. Asimismo, la escasez de stock 'prime' impulsó al alza las rentas, con un aumento medio del 5% anual.
Los hoteles, la logística y el sector 'living' triunfan entre los inversores privados
Los inversores privados siguen apostando por el sector inmobiliario. Según la gestora A&G, los inmuebles suponen actualmente en torno al 40% de las carteras de inversión, aunque no todos despiertan el mismo interés. Tras la pandemia, la demanda ha puesto el foco en los hoteles, la logística, la vivienda, las residencias de estudiantes y los activos de uso sanitario, busca operaciones de entre 5 y 25 millones de euros, y prima la diversificación geográfica.
Ocho empresas pujarán por la primera zona logística del megadesarrollo del aeropuerto de Barajas
Ocho de las empresas que presentaron ofertas en la licitación de la primera fase de desarrollo logístico de la Airport City Adolfo Suárez Madrid-Barajas (Área 1), cuya adjudicación está prevista en el primer trimestre, han pasado de ronda. Entre ellas se encuentran Prologis, Logicor, P3 Logistic Parks, Goodman, Panattoni y Merlin Properties. Esta fase incluye 28 hectáreas de suelo para desarrollar, con 152.914 m2 edificables y zonas verdes.
BentallGreenOak lanza al mercado 130.000 m2 de logística en Barcelona, Madrid y Bilbao
BentallGreenOak (BGO) ha comenzado a comercializar tres nuevos proyectos logísticos con una superficie de más de 130.000 m2 en Madrid, Barcelona y Bilbao, los dos primeros comercializados por Savills Aguirre Newman y CBRE.En un comunicado, Savills destaca que todos los proyectos contarán con certificación de sostenibilidad LEED o Breeam, alineados con el objetivo de BGO de aplicar criterios de sostenibilidad a toda su cartera.Respecto al proyecto de Madrid, se sitúa en Alcalá de Henar
La confianza inversora en España cae a negativo por primera vez desde 2022, según JP Morgan
La confianza de los inversores y ahorradores españoles ha caído en terreno negativo por primera vez en más de dos años. Pese a una recuperación parcial en mayo y junio, el impacto de la reciente guerra comercial y la incertidumbre política en Estados Unidos ha hecho mella en el sentimiento financiero. Así lo refleja el índice de confianza de JP Morgan Asset Management, que apunta a un segundo trimestre de 2025 marcado por el pesimismo y la cautela en los mercados.
Stoneshield reduce su participación en Neinor en plena opa sobre Aedas
Stoneshield Capital, el fondo de inversión fundado por Felipe Morenés Botín-Sanz de Sautuola (hijo de Ana Botín) y Juan Pepa, ha reducido su participación en la promotora inmobiliaria Neinor Homes desde el 25,002% hasta el 20,470%.
Inmocemento resucita en bolsa, pero aún pierde más de un 10% desde el debut
Inmocemento alza el vuelo en bolsa. La acción del grupo producto de la escisión de los negocios inmobiliario y cementero de FCC ha dejado atrás su peor momento en el parqué y se anota una subida del 20% en lo que va de año, hasta superar los 3,7 euros por acción, impulsada por factores como la venta de su participación en Giant Cement o la absorción por parte de Realia de FCC. No obstante, el valor se mantiene muy por debajo de los 4,25 euros en los que debutó en el mercado el pasa
DWS estructura más de 290 millones en deuda inmobiliaria en Europa
DWS ha cerrado con éxito tres operaciones de financiación inmobiliaria en Europa, movilizando más de 290 millones de euros a través de préstamos estructurados en activos residenciales y de oficinas. Las inversiones, repartidas entre Reino Unido y Francia, refuerzan su enfoque estratégico en deuda inmobiliaria 'high yield', combinando criterios ESG (sostenibilidad), diversificación de riesgo y adaptación a las nuevas dinámicas del mercado.
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