Inversión

La remodelación de La Rambla ya tiene fecha de inicio. Después de una larga negociación en el proyecto, la adecuación de esta zona tan emblemática de Barcelona se iniciará a finales de septiembre, tras las fiestas de la Mercè, la matrona de la ciudad. Lo ha anunciado el Ayuntamiento de Barcelona, que prevé actuar en el primero de los cinco tramos, el más próximo al puerto, entre Colom y Santa Madrona, durante 18 meses y estaría listo ya en el 2024 tras una inversión de 10 millones de euros.

El 91 % de toda la capacidad de los centros de datos en España pasan por centros instalados en Madrid. En un contexto de auge de la vida digital, aumento del teletrabajo y crecimiento de las Smart Cities y las conexiones IoT, la demanda por nuevos espacios donde ubicar centros de datos modernos y sostenibles no deja de crecer. De ahí que varios grupos de inversión y proveedores cloud hayan puesto su punto de mira en la Nueva Centralidad del Este.

Pontegadea, que reúne todas las sociedades de cartera propiedad de Amancio Ortega, sus filiales dedicadas al negocio inmobiliario y otras participaciones de carácter financiero, cerró el ejercicio 2021 con un beneficio neto de 1.606 millones de euros, lo que supone multiplicar por más de dos el obtenido un año antes, que se situó en 666 millones de euros. La cartera inmobiliaria del grupo cerró el año 2021 con una valoración de mercado de 15.264 millones de euros.

El metaverso Pax.world anuncia su primera venta pública de terrenos para el próximo 26 de julio, antes del lanzamiento público del mundo virtual, previsto para septiembre de 2022.

La firma de inversión repasa en un informe las prioridades estratégicas que se ha marcado el gigante inmobiliario del Ibex 35, donde destaca que tiene una cartera de calidad, unos mejores estándares ESG respecto sus comparables y un balance financiero saneado. También afirma que ha sufrido un castigo excesivo en bolsa y que por fundamentales sus acciones deberían cotizar en torno a 10,6 euros, lo que le confiere un potencial en bolsa cercano al 76%. Es la previsión más optimista del consenso.

Que los centros de datos son uno de los caramelos de los inversores inmobiliarios no es ninguna sorpresa. Todas las grandes compañías, Amazon, Microsoft, Meta, Google, Oracle e IBM han anunciado la apertura de una región ‘Cloud’ en Madrid o Barcelona y los inversores en ‘real estate’ español han visto el filón en un tipo de activo que crecerá más de un 500% en las principales capitales del país este año, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE.

La consultora CBRE cifra en 9.870 millones de euros el volumen de inversión inmobiliaria que ha captado el mercado doméstico en la primera mitad de año, un 80% más que entre enero y junio de 2021. El 'retail' ha sido el sector más destacado, seguido de la vivienda y los hoteles. Estos datos muestran que España continúa siendo un país atractivo para los inversores, incluso en un contexto macroeconómico cambiante.

El Consejo de Ministros ha autorizado este martes a la Dirección General del Patrimonio del Estado la celebración de un contrato para la ejecución de las obras de acondicionamiento del edificio de uso administrativo que albergaba a tres departamentos del Tribunal de Cuentas en la calle Padre Damián,

El 14 de junio finalizó el plazo de aceptación de la oferta pública de adquisición (OPA) sobre el 24% del capital de Metrovacesa. Poco más de un mes después, la acción de la promotora está un 5% por debajo de los 7,20 euros ofertados por el mexicano Carlos Slim. Además, se ha agudizado su problema de liquidez en bolsa tras la operación. Desde el final de la oferta, la contratación sólo ha superado tres veces el listón del millón de euros diario.

El consistorio barcelonés pone ‘guapo’ al Park Güell. El Ayuntamiento de Barcelona ha anunciado una nueva inversión de unos 15 millones de euros para los próximos cuatro años en el parque con los que espera seguir reduciendo la masificación de turistas en el recinto y mejorar los límites del espacio con los barrios colindantes.

BNP Paribas ha iniciado la cobertura de All Iron otorgándole una rango de valoración de entre 11,9 y 14 euros por acción, lo que supone un potencial de revalorización de un 6,2% y un 25% respecto a los 11,2 euros en los que cotiza actualmente en BME Growth.All Iron es una socimi española que se dedi

Los criterios ESG (environmental, social and governance) son una realidad en el sector inmobiliario, gracias a que todos los actores se han comprometido para dar un salto de calidad en sostenibilidad. Así lo ha afirmado Jaime Pascual-Sanchiz, CEO de Savills España, en el evento Finanzas Sostenibles VII – ESG & Real Estate, organizado por AERI en la sede de Savills en Madrid. El problema es que la inversión en sostenibilidad todavía no tiene una repercusión económica directa en la rentas y sólo favorece el posicionamiento de la compañía en el mercado y facilita la financiación para invertir en capex.

Civislend, compañía especializada en financiación alternativa a promotores inmobiliarios en la modalidad de préstamo, ha concluido con éxito el periodo de captación de 3,7 millones de euros para el residencial ‘Zorrozaurre Isla’. Este proyecto se compone de 143 viviendas de protección oficial, 185 plazas de garaje, 144 trasteros y cinco locales. Las viviendas contarán con alta calificación energética por su reducido consumo y bajo nivel de emisiones.

Fidelidade Sociedade Gestora (FSG) ha adquirido, a través del fondo inmobiliario Imofid, dos inmuebles de oficinas en Madrid y Barcelona por 70 millones de euros, lo que representa su primera inversión en España. En concreto, ha cerrado la compra en Madrid del emblemático Edificio Trianon, con certificado 'Leed Gold', cerca de 19.800 m2 y 400 plazas de aparcamiento, y de la sede corporativa de la multinacional catalana OCA Global, con aproximadamente 4.800 m2 de espacio de oficinas en Sant Cugat del Vallès.

Santander ha alertado del riesgo que pueden suponer la inflación y la subida de tipos en el precio y el rendimiento de emisiones de renta fija, tal y como se recoge en un folleto de emisión de cédulas hipotecarias, territoriales y de internacionalización que ha remitido este jueves a la Comisión Nac

El Ayuntamiento de Barcelona arroja un nuevo reto urbano de regeneración de edificios de vivienda con sistemas innovadores sostenibles. El objetivo es encontrar nuevas soluciones integrales que mejoren la habitabilidad y el rendimiento energético de las viviendas de Barcelona aportando nuevos materiales y/o usos de los existentes, nuevas tecnologías y nuevos diseños.

Los activos alternativos en España continúan seduciendo al capital internacional. La francesa Icade Santé acaba de hacerse con un lote de seis inmuebles en España relacionados con el sector de la salud, entre los que se encuentran residencias de mayores, por 60 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La mayoría de estos inmuebles están ubicados en Madrid.

Inhome Prime Properties debutará este 6 de junio en BME Growth (antiguo MAB) a un precio de 10 euros por acción, lo que supone una valoración inicial de 11 millones de euros. Este vehículo de inversión está especializado en comprar viviendas con descuento a personas mayores y convertirles posteriormente en inquilinos con contratos vitalicios. Su objetivo es invertir un máximo de 30 millones de euros en inmuebles ubicados en zonas 'prime' que tengan una rentabilidad anual de más del 10%.

Entre el abanico de fondos de inversión que apuestan por el ‘real estate’ se encuentra Real Estate Europe Dividend Sustainable F. Promovido por la gestora belga DPAM, este vehículo se centra en las principales cotizadas inmobiliarias europeas, entre ellas la alemana Vonovia, las españoles Merlin Properties y Colonial, las francesas Gecina, Klépierre y Unibail Rodamco, y la británica Segro. Además de tener exposición a diferentes sectores y mercados, ofrece dividendo y sitúa cerca del 12% la rentabilidad que pueden tener los inversores en un plazo de cuatro años. Ahora bien, exige una inversión mínima de 25.000 euros.

Se llama Portfolio Stock Exchange, cuenta con 70 accionistas todos ellos españoles y empezará a operar el próximo mes de septiembre. Este nuevo mercado, que aspira a ser el nuevo Nasdaq europeo, peleará por captar decenas de empresas que necesitan financiación de forma rápida y barata. Desde este nuevo mercado de valores se asegura que se pueden reducir los costes hasta un 90% respecto a otras bolsas tradicionales. Serán las socimi quienes más protagonismo tendrán en este nuevo mercado.

La inflación ha afectado a todos los sectores, pero uno de los que más la ha sufrido es el sector inmobiliario. Con la subida de precios, los ciudadanos cada vez dudan más de su capacidad para poder comprar una casa y, ante la situación, muchos se preguntan si estamos entrando en una nueva ‘burbuja del ladrillo’. Por ello existen una serie de consejos a seguir para proteger nuestro dinero durante este período.

Madrid cerró 2021 como el primer destino turístico de España, según un estudio de la consultora Colliers. La capital registró 4,6 millones de viajeros, el doble que Barcelona, y 9,6 millones de pernoctaciones, gracias al impulso de la demanda nacional tras el fin de las restricciones sanitarias. En cuanto a inversión, la compañía afirma que el interés por Madrid continuará al menos hasta 2023, impulsado por los planes de las grandes cadenas hoteleras.

Los Grifols deshacen posiciones en el inmobiliario español. El promotor inmologístico Logicor ha comprado una parcela de 88.000 m2 en Abrera (Barcelona) al ‘family office’ de los Grifols por 19 millones de euros, según apuntan fuentes del mercado. Está previsto que su desarrollo, dependiendo de la planificación, comience a principios de 2023.