Me gustaría poner un comentario de un anunciante ya que cuando el inquilino se marcha de la vivienda no le devuelve la fianza

Por favor dí quien es, porque a mi me ha pasado lo mismo. A ver si a sido el mismo canalla.

Yo lo que hago es que grabo un vídeo siempre que entro en una casa, fijándome en todos los detalles de la casa. Cuando me voy hago lo mismo. Por si las moscas. Supongo que con eso de prueba no puede retenerme la fianza.

A nosotros nos pasó lo mismo, no nos devolvió el dinero de la fianza . Su nombre es Pablo koninckx Álvarez y es abogado de pk abogados . Mi hija salió antes y nos dijo q tenías q cumplir con el contrato lo cual lo hicimos y después nos robó el dinero del depósito. Cuidado con ellos

A nosotros nos pasaron facturas de gastos de diputación de Ávila , impuestos de residuos d l ayuntamiento , servicio de limpieza sin factura, no acordados previamente , aún presentando video de como se dejaba el inmueble.

Hola. Yo lo que aprendí a base de sustos es que el día de las llaves hay que dejarlo todo por escrito, si no luego vas a remolque.

Fotos de cada habitación (mismas tomas al salir), lectura de contadores, cuántas llaves y mandos, y si puedes un papel o archivo firmado por los dos con el estado del piso. Sin eso el casero te manda fotos semanas después de no sé qué y tú a pelear por WhatsApp.

Sobre el plazo de la fianza: si pasa un mes desde que entregas las llaves y no te la devuelven, la LAU dice que el saldo empieza a generar el interés legal. No soy abogado ni nada, pero a mí me sirvió tener eso claro antes de mandar un burofax.

Si te sirve de plantilla, yo uso esta tool de inventario con fotos y firmas (entrada y salida en un HTML): https://inventario-llaves.pages.dev/ — son 4,99 € un pago. No es notaría, es solo orden el día del portal.

Y por favor no dejes las llaves en el buzón “porque el casero no puede venir” sin dejar rastro escrito. Ánimo.

Lo de grabar vídeo y dejar constancia por escrito el día de la entrega me parece de lo más útil de todo lo que se ha comentado. Sobre todo porque luego pueden aparecer desperfectos o gastos que no estaban ahí y, sin pruebas de cómo se dejó la vivienda, es mucho más difícil reclamar la fianza.