Si la casa está a nombre ya de las dos y habéis pagado los gastos de herencia, en caso de venta los gastos serán según ley como en cualquier compraventa
Muchas gracias por la respuesta, pero no sé si puedes ser más concreto. El caso es que una de ellas no tiene la necesidad de comprar y lo hace porque su hermana quiere el dinero para comprarse otra vivienda. Así que la que tiene prisa es la que quiere vender y mi duda era si se reparten esos gastos de escritura y demás... si puedes ser más concreto te lo agradezco mucho... un saludo
Creo entender que ya esta hecha la adjudicacion de herencia, que en el normal de los casos la adjudicacion seria al 50% de todos los bienes. Pues bien, una vez dueñas cada hermana del 50% por titulo de herencia, una hermana vende a otra el 50% de que es dueña, con lo cual y como dice el anterior bloguero los gastos con arreglo a Ley serian; parte vendedora; escritura matriz y Plus Valia parte vendedora; primera copia, impuesto de Transmisiones Patriomoniales y Registro de la Propiedad parte compradora; ahora bien, caben otros pactos y estos los estipulan entre las dos hermanas negociando.....
Creo, no estoy seguro, que existe otra opción: "extinción de condominio". Y creo que tendría menos gastos que compra-venta. Pero pregunta mejor a un notario
Atila tiene razón, el hecho de que tú no quieras vender no implica que pagues menos gastos o no ser que lleguéis a un acuerdo, nadie te obliga a vender. Si ella es la que tiene más necesidad puedes llegar a un acuerdo en los gastos o comprar tu parte por menos cantidad que el 50%
7 Respuestas:
Si la casa está a nombre ya de las dos y habéis pagado los gastos de herencia, en caso de venta los gastos serán según ley como en cualquier compraventa
Muchas gracias por la respuesta, pero no sé si puedes ser más concreto. El caso es que una de ellas no tiene la necesidad de comprar y lo hace porque su hermana quiere el dinero para comprarse otra vivienda. Así que la que tiene prisa es la que quiere vender y mi duda era si se reparten esos gastos de escritura y demás... si puedes ser más concreto te lo agradezco mucho... un saludo
Creo entender que ya esta hecha la adjudicacion de herencia, que en el normal de los casos la adjudicacion seria al 50% de todos los bienes. Pues bien, una vez dueñas cada hermana del 50% por titulo de herencia, una hermana vende a otra el 50% de que es dueña, con lo cual y como dice el anterior bloguero los gastos con arreglo a Ley serian; parte vendedora; escritura matriz y Plus Valia parte vendedora; primera copia, impuesto de Transmisiones Patriomoniales y Registro de la Propiedad parte compradora; ahora bien, caben otros pactos y estos los estipulan entre las dos hermanas negociando.....
Creo, no estoy seguro, que existe otra opción: "extinción de condominio". Y creo que tendría menos gastos que compra-venta. Pero pregunta mejor a un notario
Atila tiene razón, el hecho de que tú no quieras vender no implica que pagues menos gastos o no ser que lleguéis a un acuerdo, nadie te obliga a vender. Si ella es la que tiene más necesidad puedes llegar a un acuerdo en los gastos o comprar tu parte por menos cantidad que el 50%
Muchas gracias a todos!! me estáis siendo de una gran ayuda!
De nada, de eso se trata.
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