Es quizas el mejor momento para comprar, por diversos motivos, el primero es porque existen muchos particulares con la necesidad imperiosa de vender su vivienda, antes de que quede embargada por el banco, muchos de ellos tienen una deuda muy inferior a el valor de tasacion de la vivienda y prefieren poder sacarle algo de dinero a perderlo todo. Ademas una vez esa vivienda llega a manos del banco su precio se incrementa considerablemente y lo maquillan con facilidades de pago o con mentiras como la de no pague durante los 3 primeros años o amortice solo intereses y demas. Ellos y nosotros somos conscientes de que el Euribor subira, asi que es casi mejor aprovechar estos momentos en los que el Euribor esta considerablemente bajo, e ir amortizando intereses para tener menos deuda cuando vaya subiendo. Recuerda que al Euribor no le importa mucho que España sea el unico pais con unos politicos tan torpes, asi que si Europa se recupera como lo esta haciendo el valor subira.
Ni idea... nadie lo sabe. El que se aventure a decir si el año que viene subirán o bajarán los pisos, hace eso, aventurarse a decir... pero ambas teorías son defendibles y nadie, nadie, sabe lo que pasará.
En este enlace de idealista tienes un informe reciente de tinsa, una de las principales tasadoras. Www.idealista.com/news/archivo/2010/07/13/0236487-la-vivienda-se-abarata... E idealista ha publicado recientemente que el precio de la vivienda usada, según su análisis, ha bajado en agosto el 1,1% respecto a agosto de 2.009. En general, hay una opinión mayoritaria de que los precios de las viviendas han bajado más del 20% desde su máximo, y que en el centro de las capitales la vivienda nueva no seguirá bajando, aunque tampoco subirá en el próximo año. Pero las medias generales hay que matizarlas en cada caso, y depende de las características concretas de cada inmueble, de si la vendedora es una empresa promotora y es un inmueble a estrenar o si es 2a mano que vende un particular, si está en el centro más apreciado de la ciudad o en las afueras, etc. Por otra parte, este tema se ha tratado con abundancia de opiniones en las últimas dos semanas en este mismo consultorio, y puedes encontrar otras opiniones. Además, te adjuntamos dos enlaces a dos informes publicados recientemente, uno del ministerio de la vivienda dando cuenta de un repunte intenso (25%) en el nº De viviendas vendidas en el 2º Trimestre de 2.010, Www.idealista.com/news/archivo/2010/09/09/0252495-la-venta-de-viviendas-... Y otro de bankinter con estimación de una bajada media general de un 6% a lo largo de los próximos 4 trimestres, y estabilización posterior de precios hasta 2.013. Www.idealista.com/news/archivo/2010/09/08/0252296-informe-bankinter-la-v... Claro que, respecto a las medias, ya se sabe que si la renta per cápita (media de España) es de 23.874 € por habitante, eso no significa que todos las personas residentes en España ingresan 23.874 € € al año.
Evolución de precios de vivienda usada en España. Ver por zonas.2º Trimestre 2.010 Www.idealista.com/informacion/precios_q2_10.pdf Www.idealista.com/news/archivo/2010/09/21/0256336-los-expertos-discrepan...
3 Respuestas:
Es quizas el mejor momento para comprar, por diversos motivos, el primero es porque existen muchos particulares con la necesidad imperiosa de vender su vivienda, antes de que quede embargada por el banco, muchos de ellos tienen una deuda muy inferior a el valor de tasacion de la vivienda y prefieren poder sacarle algo de dinero a perderlo todo. Ademas una vez esa vivienda llega a manos del banco su precio se incrementa considerablemente y lo maquillan con facilidades de pago o con mentiras como la de no pague durante los 3 primeros años o amortice solo intereses y demas. Ellos y nosotros somos conscientes de que el Euribor subira, asi que es casi mejor aprovechar estos momentos en los que el Euribor esta considerablemente bajo, e ir amortizando intereses para tener menos deuda cuando vaya subiendo. Recuerda que al Euribor no le importa mucho que España sea el unico pais con unos politicos tan torpes, asi que si Europa se recupera como lo esta haciendo el valor subira.
Ni idea... nadie lo sabe. El que se aventure a decir si el año que viene subirán o bajarán los pisos, hace eso, aventurarse a decir... pero ambas teorías son defendibles y nadie, nadie, sabe lo que pasará.
En este enlace de idealista tienes un informe reciente de tinsa, una de las principales tasadoras.
Www.idealista.com/news/archivo/2010/07/13/0236487-la-vivienda-se-abarata...
E idealista ha publicado recientemente que el precio de la vivienda usada, según su análisis, ha bajado en agosto el 1,1% respecto a agosto de 2.009.
En general, hay una opinión mayoritaria de que los precios de las viviendas han bajado más del 20% desde su máximo, y que en el centro de las capitales la vivienda nueva no seguirá bajando, aunque tampoco subirá en el próximo año.
Pero las medias generales hay que matizarlas en cada caso, y depende de las características concretas de cada inmueble, de si la vendedora es una empresa promotora y es un inmueble a estrenar o si es 2a mano que vende un particular, si está en el centro más apreciado de la ciudad o en las afueras, etc.
Por otra parte, este tema se ha tratado con abundancia de opiniones en las últimas dos semanas en este mismo consultorio, y puedes encontrar otras opiniones.
Además, te adjuntamos dos enlaces a dos informes publicados recientemente, uno del ministerio de la vivienda dando cuenta de un repunte intenso (25%) en el nº De viviendas vendidas en el 2º Trimestre de 2.010,
Www.idealista.com/news/archivo/2010/09/09/0252495-la-venta-de-viviendas-...
Y otro de bankinter con estimación de una bajada media general de un 6% a lo largo de los próximos 4 trimestres, y estabilización posterior de precios hasta 2.013.
Www.idealista.com/news/archivo/2010/09/08/0252296-informe-bankinter-la-v...
Claro que, respecto a las medias, ya se sabe que si la renta per cápita (media de España) es de 23.874 € por habitante, eso no significa que todos las personas residentes en España ingresan 23.874 € € al año.
Evolución de precios de vivienda usada en España. Ver por zonas.2º Trimestre 2.010
Www.idealista.com/informacion/precios_q2_10.pdf
Www.idealista.com/news/archivo/2010/09/21/0256336-los-expertos-discrepan...
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta