Hola úrsula, lo primero que debes hacer es consultar los estatutos de la comunidad, que forman parte de la escritura de División Horizontal del edificio, pues en ellos puede que esté o no recogida la posibilidad de agrupar y dividir las fincas que componen el edificio. Si está contemplada esa posibilidad, solicita licencia de obras al ayuntamiento, y, una vez obtenida, podrás hacerlo. Si en los estatutos no se permite, necesitas la conformidad de la comunidad de propietarios, además de la licencia de obras.
Es una comunidad de copropietarios muy pequeña y no estoy segura de que haya una escritura de División Horizontal, pero en el tercer piso ya hay dos apartamentos donde en el nuestro, que está debajo, sólo hay uno.
¿Hace falta el acuerdo unánime o parcial de la comunidad de propietarios para hacer las obras?
En caso de que se obtenga todo, licencia de obras incluida, ¿Hay que solicitar la división en el catastro o el ayuntamiento ?
3 Respuestas:
Eso se puede hacer ??? es legal... no se mucho del tema pero apriori no deberia de ser.
No se
Hola úrsula, lo primero que debes hacer es consultar los estatutos de la comunidad, que forman parte de la escritura de División Horizontal del edificio, pues en ellos puede que esté o no recogida la posibilidad de agrupar y dividir las fincas que componen el edificio.
Si está contemplada esa posibilidad, solicita licencia de obras al ayuntamiento, y, una vez obtenida, podrás hacerlo. Si en los estatutos no se permite, necesitas la conformidad de la comunidad de propietarios, además de la licencia de obras.
Gracias por su respuesta.
Es una comunidad de copropietarios muy pequeña y no estoy segura de que haya una escritura de División Horizontal, pero en el tercer piso ya hay dos apartamentos donde en el nuestro, que está debajo, sólo hay uno.
¿Hace falta el acuerdo unánime o parcial de la comunidad de propietarios para hacer las obras?
En caso de que se obtenga todo, licencia de obras incluida, ¿Hay que solicitar la división en el catastro o el ayuntamiento ?
Cordialmente,
Ursula
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta