¿Que gastos debo incluir?

Dependerá de si la cimentación es normal o más costosa de lo normal, de si hay piscina y de qué tamaño, de la jardinería, del cierre de la parcela y de las conexiones a la red de agua potable, de saneamiento y de electricidad.
Además, la propiedad debe tener en cuenta los gastos adicionales, aproximadamente, un 6% de licencia de obras y primera ocupación sobre un coste tipo por m2 que el ayuntamiento tendrá establecido, un porcentaje indeterminado (debes aclarar al comprar la casa que compras también incluido en el precio el proyecto tal como sea necesario para obtener la licencia de obras) proyectos y dirección de obra más iva, un 1% sobre la suma de valor del suelo + construcción) de declaración de obra nueva. Intereses de préstamo, si lo hay, aparte.