Venta casa

Buenas tardes, compre un chalet hace un año con mi pareja, no estamos casado y el padre de ellla hizo de avalista del credito, ahora yo quiero vender la casa ya que no vivimos en ella y nos viene mejor el dinero y ella no quiere venderla,

Aunque el padre es el avalista de la casa pero las escrituras estan a nombre de nosotros dos (mi novia y yo)
Y no tenemos hijos (por si influye en algo).

Mi pregunta es la siguiente: ¿Cuales son los pasos a seguir por mi parte en el caso en que ella no quiera vender la casa? ¿Puedo obligarle a vender? ¿Puedo cederles mi parte de la deuda?
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Buenas noches: lo primero tiene que pactar con el comprador si le interesa tu hipoteca.... si así fuera tendriais que ir al banco para solicitar la subrogación, si la cantidad fuera insuficiente, podeis pedir la ampliación y la novación para adaptarlo al numero de años que le convenga al comprador... el se puede ahorrar gastos y tu te ahorras los de cancelación.

Si al comprador no le interesa tu prestamo, hay dos formas:

- Comparece tu banco a la firma, cobra lo que se le debe y firma en ese acto la cancelación de la hipoteca.. Tu la venta y el comprador la nueva hipoteca, si la precisa. Los gastos de cancelación son de tu cuenta.

- No comparece tu banco a la firma, tienes que comparecer en notaria con un certificado de deuda de tu banco, expedido el dia de firma, entonces el comprador o su banco te retienen ese dinero... se lo transfieren via banco de España y todo resuelto.... igualmente los gastos de cancelación son de tu cuenta

Un saludo