Mi piso lo compre por 50.000 hace mas de 10 años, si ahora lo vendo por 100000, liquido mi hipoteca pero no invierto todo el dinero en la compra de ot

Del beneficio obtenido, una vez pagada la hipoteca es un 18%
Tienes que pensar que cuando compraste por 50.000€ tuviste unos gastos de compra, en la escrituracion, digamos un 10% o sea que gastaste 55.000€
Si vendes por 100.000€ tendras un beneficio de 45.000€ pues estos 45.000€ son los que tienes que volver a reinventir en otra vivienda si no tendras que abonar un 18% a hacienda , tienes dos años fiscales para reinventir,
Si una vez vendido el piso por 100.000€e sobra mas dinero de 45.000€ , es igual ese dinero si te lo puedes quedar, tu solo tienes que inventir los 45.000€ que es la diferencia, por lo tanto el beneficio.
Los gastos de venta tambien tienes que descontarlos de tu beneficio, si al cancelar la hipoteca, te cobran comision, y tienes que pagar la plusvalua al ayuntamiento
Los descuentas de tu beneficio o sea de los 45.000€, y asi sera menos dinero a declarar como beneficio