¿Qué iva se aplicaría en los pagos a cuenta hasta este momento si el contrato de compraventa de la vivienda se efectúa antes del 31 de diciembre?

Los pagos a cuenta se deducen en teoria del precio de la vivienda, por que el iva solo se paga si la compra se realiza, es decir mucha gente ha echo contratos de arras entregando dinero a cuenta y por varios motivos a l final no se ha realizado la venta, con perdida del dinero, pero el iva solo se paga si se compra