Pregunta de

3 Respuestas:

7 Septiembre 2011, 19:52

Un inmueble en su 2ª Transmisión (2ª Mano) no está sujeto a IVA y tributa al 8% (o 7% según comunidad autónoma).
Una vivienda en 1ª Transimisión está sujeta a iva y es del 8% (4% hasta final de año).
Cualquier otro inmueble (local, solar, garaje, trastero) en 1ª Transimisión está sujeto a iva y es del 18%.
Si compras una vivienda de 1ª Transimisón con garaje y trastero se aplica a todos el mismo iva, que es el menor, el 85 (4% hasta final de año). El límite de esto son dos plazas de garaje por vivienda e infinitos trasteros.

Lo que dice el ejemplo, es, que si compras una vivienda a un particular (se aplica el itp, no iva) y en la misma finca hay garajes que le compras a la promotora (1ª Transmisión) este garaje está sujeto a iva al 18%, y se consideran ventas separadas, el garaje no puedo optar al iva reducido de la vivienda ya que la vivienda no está sujeta al iva en este caso.

Lidia
7 Septiembre 2011, 22:48

Raúl, muchísimas gracias por tu respuesta.

11 Octubre 2011, 17:53

Hola yo tengo un piso con un garaje que compre en su dia .Ahora el construcctor ha sacado a la venta los trasteros. Yo queria saber el impuesto que paga 4% o el 8%.Muchas garcias.

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