Un inmueble en su 2ª Transmisión (2ª Mano) no está sujeto a IVA y tributa al 8% (o 7% según comunidad autónoma). Una vivienda en 1ª Transimisión está sujeta a iva y es del 8% (4% hasta final de año). Cualquier otro inmueble (local, solar, garaje, trastero) en 1ª Transimisión está sujeto a iva y es del 18%. Si compras una vivienda de 1ª Transimisón con garaje y trastero se aplica a todos el mismo iva, que es el menor, el 85 (4% hasta final de año). El límite de esto son dos plazas de garaje por vivienda e infinitos trasteros.
Lo que dice el ejemplo, es, que si compras una vivienda a un particular (se aplica el itp, no iva) y en la misma finca hay garajes que le compras a la promotora (1ª Transmisión) este garaje está sujeto a iva al 18%, y se consideran ventas separadas, el garaje no puedo optar al iva reducido de la vivienda ya que la vivienda no está sujeta al iva en este caso.
Hola yo tengo un piso con un garaje que compre en su dia .Ahora el construcctor ha sacado a la venta los trasteros. Yo queria saber el impuesto que paga 4% o el 8%.Muchas garcias.
3 Respuestas:
Un inmueble en su 2ª Transmisión (2ª Mano) no está sujeto a IVA y tributa al 8% (o 7% según comunidad autónoma).
Una vivienda en 1ª Transimisión está sujeta a iva y es del 8% (4% hasta final de año).
Cualquier otro inmueble (local, solar, garaje, trastero) en 1ª Transimisión está sujeto a iva y es del 18%.
Si compras una vivienda de 1ª Transimisón con garaje y trastero se aplica a todos el mismo iva, que es el menor, el 85 (4% hasta final de año). El límite de esto son dos plazas de garaje por vivienda e infinitos trasteros.
Lo que dice el ejemplo, es, que si compras una vivienda a un particular (se aplica el itp, no iva) y en la misma finca hay garajes que le compras a la promotora (1ª Transmisión) este garaje está sujeto a iva al 18%, y se consideran ventas separadas, el garaje no puedo optar al iva reducido de la vivienda ya que la vivienda no está sujeta al iva en este caso.
Raúl, muchísimas gracias por tu respuesta.
Hola yo tengo un piso con un garaje que compre en su dia .Ahora el construcctor ha sacado a la venta los trasteros. Yo queria saber el impuesto que paga 4% o el 8%.Muchas garcias.
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