¿Es habitual pagar una comisión solo por publicidad y otra por comercialización a la misma empresa?

Bueno, a lo mejor building se piensa que le harán publicidad por vender su propiedad de forma gratuita!!! según building, quien tiene que pagar ésta publicidad??

Building especializado en derecho inmobiliario y urbanismo, lo que no es lo mismo que ser ni saber como trabaja una inmobiliaria (entre otras cosas por que ninguna trabaja igual, por que no hay "tarifas fijas", por que los servicios van desde poner un cartel a tiradas de 60.000 revistas de pisos).

Los porcrentajes son mas bajos ahora???? jajaja ahora que es mas dificil vender, que necesitas un profesional, ahora, como siempre, un profesional se paga.

Mas oferta existente???? si de pisos, osea que si se comenten mas delitos los abogados cobran menos... jajaja

Una consultora con 28 años de trayectoria profesional, haciendose publicidad gratuita con comentarios en idealista y mostrando que desconocen el sector, por que los abogados (dioses que saben de todo) lo normal es que no sepan de nada.

Un saludo

No tiene mucho sentido lo que dice este bufete de abogados. Como estos abogados seguramente saben, la relación entre el propietario y el agente inmobiliario al que encarga la comercialización de su propiedad se regula según un contrato de corretaje, que es atípico. Esto quiere decir que no está sujeto a ninguna norma particular. Naturalmente los honorarios que se pueden pactar son totalmente libres. Eso quiere decir que se puede pactar una cantidad fija o un porcentaje de los honorarios, se puede pactar a éxito o a resultado, o con un pago fijo y otro adicional en caso de venta, etc.

Lo de que la costumbre también tiene fuerza legal a la hora de fijar los honorarios en un contrato de corretaje, me parece extraño, por decirlo suavemente. Seguramente querrá decir que es costumbre que los honorarios sean a éxito, y que se fijen como un porcentaje del precio final de venta, aunque con un mínimo fijo.

Lo de que los honorarios han bajado por la gran oferta existente me parece que refleja un desconocimiento importante de la realidad. La mayor parte de los profesionales en estos momentos se dan cuenta de que son más necesarios que nunca, que solo se venden pocas propiedades, y que como ellos solo cobran si venden, solo deben aceptar pocos encargos, y los seleccionan en base a tres criterios fundamentales:

A) que el precio de venta sea razonable
B) que el encargo sea en exclusiva
C) que los honorarios le permitan hacer un esfuerzo necesario en la comercialización

Como resultado de esto, no debe extrañar a ningún propietario que el agente sea más exigente que en el pasado, y debe preocuparse si no lo es, porque ello demostrará falta de experiencias y conocimiento de la situación real del mercado.

Creo que el asesor no tiene ni idea de lo que comenta.
Es abogado? lo dudo.

Soy asesor y nunca opinamos, damos soluciones, pero no opiniones.

Creo que idealista se equivoca con este tipo comentarios.