Un contrato que a ti como propietario te obliga a reservar la venta a la agencia con la que has firmado la exclusiva y a ella no le obliga a una indemnizacion en caso de no venderte la propiedad es nulo
>La exclusiva no sòlo sirve para trabajar ese inmueble con profesionalidad y garantía, sino para volcarse en la venta y tenerlo siempre presente y ofrecerlo cuando veas la mínima oportunidad. Si no hay exclusiva no se trabaja con seguridad, y además estaremos pensando con frecuencia,¿ Este inmueble , lo habrá vendido el propietario, otra agencia, etc, y no me han avisado? Pues el cliente cuando no quiere compromisos firmados, no valora, ni agradece tu trabajo.
Me alegro de haber cerrado mi inmobiliaria, ni nosotros somos capaces de sacar el agua clara, como vamos a hacer un buen asesoramiento. Os dejo todo el mercado para vosotros, saludos
Si se puede es facil lo unico que tienes que hacer es ver cuando firmaste el contrato despues saber la duracion del contrato ees decir hasta el momento que se renueve automaticamente y tu mandas a la inmobiliaria 15 anteses decir mas de 15 dias antes de que venza un burofax diciendo que tu con nombre papa papi etc con dni tal Pone en conocimiento a la inmobiliaria la baja del contrato o la no renovacion de diho contrato y con eso se acaba eso si muy importante el resguardo del burofax hay que guardarlas de por vida Unsaludo
No se puede contestar a esa pregunta porque está mal formulada.... dependerá del tipo de contrato que se haya formalizado y de los motivos de la rescisión.
Las exclusivas, son para seguridad de cobro de una inmobiliaria en el sentido que después si una persona mira un piso,manda a un amigo por ejemplo que tiene dinero. Así no se aprovecha de los que han trabajado
Hola buenos días por el foro,tengo una duda en mi caso personal.yo firmé una exclusividad el día 15 de este mes,pero resulta que el día 11 vino otra inmobiliaria con unos clientes que resultaron estar muy interesados en la compra.ahora bién,si la venta se formaliza(que será así probablemente) durante la vigencia del contrato de exclusividad,¿Quién recibe la comisión de la venta?¿ La inmobiliaria con el contrato ó el otro agente inmobiliario que hizo realizó la visita con anterioridad a la firma del contrato?. De antemano muchísimas gracias.
Tendras que ver lo que has firmado, generalmente si vendes a un tercero, estando la exclusiva vigente, los honorarios deben ser abonados por parte de la propiedad a la agencia, aunque esta no haya formalizado la operación.
63 Respuestas:
Un contrato que a ti como propietario te obliga a reservar la venta a la agencia con la que has firmado la exclusiva y a ella no le obliga a una indemnizacion en caso de no venderte la propiedad es nulo
Siempre se puede revocar; es un contrato, sí, pero de Mandato.
>La exclusiva no sòlo sirve para trabajar ese inmueble con profesionalidad y garantía, sino para volcarse en la venta y tenerlo siempre presente y ofrecerlo cuando veas la mínima oportunidad. Si no hay exclusiva no se trabaja con seguridad, y además estaremos pensando con frecuencia,¿ Este inmueble , lo habrá vendido el propietario, otra agencia, etc, y no me han avisado? Pues el cliente cuando no quiere compromisos firmados, no valora, ni agradece tu trabajo.
Me alegro de haber cerrado mi inmobiliaria, ni nosotros somos capaces de sacar el agua clara, como vamos a hacer un buen asesoramiento. Os dejo todo el mercado para vosotros, saludos
Si se puede es facil lo unico que tienes que hacer es ver cuando firmaste el contrato despues saber la duracion del contrato ees decir hasta el momento que se renueve automaticamente y tu mandas a la inmobiliaria 15 anteses decir mas de 15 dias antes de que venza un burofax diciendo que tu con nombre papa papi etc con dni tal
Pone en conocimiento a la inmobiliaria la baja del contrato o la no renovacion de diho contrato y con eso se acaba eso si muy importante el resguardo del burofax hay que guardarlas de por vida
Unsaludo
No se puede contestar a esa pregunta porque está mal formulada.... dependerá del tipo de contrato que se haya formalizado y de los motivos de la rescisión.
Las exclusivas, son para seguridad de cobro de una inmobiliaria en el sentido que después si una persona mira un piso,manda a un amigo por ejemplo que tiene dinero. Así no se aprovecha de los que han trabajado
Antes de que se cumplan los tres meses de contrato con la inmobiliaria, como podría avisarles para no renovar automaticamente.
Hola buenos días por el foro,tengo una duda en mi caso personal.yo firmé una exclusividad el día 15 de este mes,pero resulta que el día 11 vino otra inmobiliaria con unos clientes que resultaron estar muy interesados en la compra.ahora bién,si la venta se formaliza(que será así probablemente) durante la vigencia del contrato de exclusividad,¿Quién recibe la comisión de la venta?¿ La inmobiliaria con el contrato ó el otro agente inmobiliario que hizo realizó la visita con anterioridad a la firma del contrato?.
De antemano muchísimas gracias.
Tendras que ver lo que has firmado, generalmente si vendes a un tercero, estando la exclusiva vigente, los honorarios deben ser abonados por parte de la propiedad a la agencia, aunque esta no haya formalizado la operación.
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