Lo que es seguro que el menor heredero tiene una parte del piso es decir sera propietario indivisa con los demas herederos, no creo que el notario autorize la venta del piso sin saber de forma segura a quien pertenece el piso y si se han pagado todos los impuestos con plusvalua incluida de lo contrario aunque se pudiera realizar un contrato privado no se podria incluir en el registro de la propiedad, por lo tanto ningun banco hipotecara la vivienda y tampoco podras desgravar, yo te di me esperaria a que todos los propietarios aparezcan en el registro de la propiedad.
El menor tiene una tutora legal que vela por sus intereses. Entiendo que no ha de ser un notario si no un juez quien decida si por el bien del menor puede venderse el piso. La cuestion es que el piso tiene una hipoteca y los dos herederos que existen no pueden hacer frente a esa hipoteca por eso el motivo de la venta.... con lo cual, efectivamente aunque exista un contrato privado no se puede incluir de momento en el registro de la propiedad pero una vez realizado el papeleo del juicio, se procederia a realizar dichas escrituras, y esto pasar por el registro. Si yo realizo un contrato abonaria parte de la vivienda pero eso ni implicaria de momento tener que solicitar hipoteca, se solicitaria al realizar la firma de escrituras..... asi lo veo yo y esa es la informacion que tengo.. Me equivoco???
3 Respuestas:
Lo que es seguro que el menor heredero tiene una parte del piso es decir sera propietario indivisa con los demas herederos, no creo que el notario autorize la venta del piso sin saber de forma segura a quien pertenece el piso y si se han pagado todos los impuestos con plusvalua incluida de lo contrario aunque se pudiera realizar un contrato privado no se podria incluir en el registro de la propiedad, por lo tanto ningun banco hipotecara la vivienda y tampoco podras desgravar, yo te di me esperaria a que todos los propietarios aparezcan en el registro de la propiedad.
El menor tiene una tutora legal que vela por sus intereses. Entiendo que no ha de ser un notario si no un juez quien decida si por el bien del menor puede venderse el piso. La cuestion es que el piso tiene una hipoteca y los dos herederos que existen no pueden hacer frente a esa hipoteca por eso el motivo de la venta.... con lo cual, efectivamente aunque exista un contrato privado no se puede incluir de momento en el registro de la propiedad pero una vez realizado el papeleo del juicio, se procederia a realizar dichas escrituras, y esto pasar por el registro. Si yo realizo un contrato abonaria parte de la vivienda pero eso ni implicaria de momento tener que solicitar hipoteca, se solicitaria al realizar la firma de escrituras..... asi lo veo yo y esa es la informacion que tengo.. Me equivoco???
Roberto
Ok parque
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