LA PLUSVALÍa ESTÁ rEGULADA EN UNA ORDENANZA DEL AYUNTAMIENTO, dEBERÁs BUSCAR LA ORDENANZA DE impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos urbanos. Yo llevo lo mismo en otro municipio y te explico, el sujeto pasivo es el vendedor aunque llegaras al acuerdo en la escritura que lo paga el comprador, podrá exigirlo por vía civil el vendedor pero nunca el ayuntamiento. El cálculo es el siguiente, un ejemplo:
Vendedor compro en 2000 Vendio en 2012
Y sólo es la aplicación del valor de suelo de la contribución hoy ibi urbana, se aplica un coeficiente al valor del suelo en función de los años que serían 12 y luego el tipo de gravamen que varía según los municipios y da la cuota a pagar.
Cálculo ejemplo: vs(20.000 x 12 x coef.años 2,7 =32,4 20.000 x 32,4 =648.000 y por tipo gravamen 28%=181.440 euros
Es sólo un ejemplo para que tengas una idea. Saludos
1 Respuestas:
LA PLUSVALÍa ESTÁ rEGULADA EN UNA ORDENANZA DEL AYUNTAMIENTO, dEBERÁs BUSCAR LA ORDENANZA DE impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos urbanos. Yo llevo lo mismo en otro municipio y te explico, el sujeto pasivo es el vendedor aunque llegaras al acuerdo en la escritura que lo paga el comprador, podrá exigirlo por vía civil el vendedor pero nunca el ayuntamiento. El cálculo es el siguiente, un ejemplo:
Vendedor compro en 2000
Vendio en 2012
Y sólo es la aplicación del valor de suelo de la contribución hoy ibi urbana, se aplica un coeficiente al valor del suelo en función de los años que serían 12 y luego el tipo de gravamen que varía según los municipios y da la cuota a pagar.
Cálculo ejemplo: vs(20.000 x 12 x coef.años 2,7 =32,4
20.000 x 32,4 =648.000 y por tipo gravamen 28%=181.440 euros
Es sólo un ejemplo para que tengas una idea. Saludos
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