Evitar declarar donación en vida.

Hola, en 2014 compre un piso siendo soltero al contado, ahora junto con mi pareja hemos decidido venderlo y adquirir otra vivienda para la cual solicitamos hipoteca, por una parte se invertiría el total de la venta del piso para su compra y mi pareja pondría un pequeño capital. Nos han informado en el banco donde nos hacen la hipoteca que para que en la escritura quede reflejado que la casa es de los dos al 50% 50%, seria una donación en vida y habría que declararla. Hay alguna manera de que quede la casa siendo a partes iguales de los dos sin tener que pasar por hacienda.
Por cierto no estamos casados.
Gracias