Hola Noelia, tienes varias posibilidades Subrogación- te quedas con la hipoteca actual de la vivienda en las mismas condiciones, cantidad, nº De años, tipo de interés..., en este caso los gastos son mínimos y dependen de la entidad bancaria, te ahorras la tasación, gastos de apertura, comisión de estudio, etc
Novación- te quedas con la hipoteca actual pero modificas alguna condición, más cantidad o menos, o varias el nº De años, en este caso los gastos son un poco mayores que en la subrogación, pero personalizas la hipoteca y la adecuas a tus necesidades
Nueva hipoteca- buscas otra entidad y tienes que pagar todos los gastos, tasación, comisión estudio, apertura hipoteca, etc
Mi consejo es que no te fijes tanto en estos gastos, ya que realmente no son muy elevados, y sí en las condiciones que tiene la actual hipoteca y las que te puede otorgar otra entidad, ya que hablamos que normalmente una hipoteca es para muchos años y por ahorrarte ahora algo de dinero a la larga puedes pagar más si el diferencial del Euribor es más alto en una u otra, si la hipoteca tiene suelo, o los gastos por comisiones en cancelación total o parcial son mayores en una u otra. En definitiva compara las condiciones de la actual hipoteca con otras y elige la mejor según tu situación. Saludos
A igualda de condiciones quedate con la subrrogacion yo he hecho eso ya que te ahorras dinero y tramites , pero si decides cambiar, la cancelacion la tiene que pagar el promotor o la persona que hizo la hipoteca
3 Respuestas:
Hola Noelia, tienes varias posibilidades
Subrogación- te quedas con la hipoteca actual de la vivienda en las mismas condiciones, cantidad, nº De años, tipo de interés..., en este caso los gastos son mínimos y dependen de la entidad bancaria, te ahorras la tasación, gastos de apertura, comisión de estudio, etc
Novación- te quedas con la hipoteca actual pero modificas alguna condición, más cantidad o menos, o varias el nº De años, en este caso los gastos son un poco mayores que en la subrogación, pero personalizas la hipoteca y la adecuas a tus necesidades
Nueva hipoteca- buscas otra entidad y tienes que pagar todos los gastos, tasación, comisión estudio, apertura hipoteca, etc
Mi consejo es que no te fijes tanto en estos gastos, ya que realmente no son muy elevados, y sí en las condiciones que tiene la actual hipoteca y las que te puede otorgar otra entidad, ya que hablamos que normalmente una hipoteca es para muchos años y por ahorrarte ahora algo de dinero a la larga puedes pagar más si el diferencial del Euribor es más alto en una u otra, si la hipoteca tiene suelo, o los gastos por comisiones en cancelación total o parcial son mayores en una u otra. En definitiva compara las condiciones de la actual hipoteca con otras y elige la mejor según tu situación. Saludos
A igualda de condiciones quedate con la subrrogacion yo he hecho eso ya que te ahorras dinero y tramites , pero si decides cambiar, la cancelacion la tiene que pagar el promotor o la persona que hizo la hipoteca
Quiero comprar una casa y subrogar la hipoteca a un particular que gastos de banco y fiscales tengo que pagar ? gracias
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