En la actualidad el stock de viviendas en España alcanza las 700.000 unidades, de las que algo más de 320.000 se encuentran en zonas de costa. Para intentar activar este mercado en punto muerto, las inmobiliarias aplican rebajas en el precio de sus viviendas de hasta el 70%
Es el caso de metrovacesa, controlada por los bancos acreedores. Por ejemplo, si un comprador se decide a adquirir una vivienda de una de sus promociones de málaga o cádiz antes del 31 de julio se beneficiará de un descuentos de entre el 45% y el 51%
En líneas generales, son las entidades financieras los que más descuentos aplican sobre sus inmuebles. La caixa, a través de su filial servihabitat, ha puesto en marcha una campaña de promoción que afecta a 1.300 viviendas vacacionales, en la que ofrece la opción al comprador de proponer un precio inicial. Casaktua, filial inmobiliaria de banesto, también aplica descuentos de hasta el 70%. No hay tanta demanda de vivienda vacacional por parte de los españoles, más bien la demanda viene del extranjero
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14 Comentarios:
Bueno ¿Y ahora qué?
Bajan hasta el 70% ¿Y?
No compra ni el tato (la mayoría).
Por lo tanto, aparte de bajadas se necesita estabilidad (para la mayoría).
Eso sí, en algunos círculos, ya se están comprando esas gangas.
Razones,
1) se alquilan bien a extrangeros.
2) están por debajo de coste.
3) llegarán tiempos mejores.
4) no necesitan ese dinero para vivir (inversión).
Ciao
Bueno ¿Y ahora qué?
Bajan hasta el 70% ¿Y?
No compra ni el tato (la mayoría).
Por lo tanto, aparte de bajadas se necesita estabilidad (para la mayoría).
Eso sí, en algunos círculos, ya se están comprando esas gangas.
Razones,
1) se alquilan bien a extrangeros.
2) están por debajo de coste.
3) llegarán tiempos mejores.
4) no necesitan ese dinero para vivir (inversión).
Ciao
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En incansable labor pedagógica, rEpetimos y repetiremos una y mil veces:
La gente (la mayoría) no comprará "gangas" porque:
A) no hay crédito
B) hay deuda y mucha.
C) no hay empleo
D) no hay expectativas económicas (buenas)
E) no se llega a fin de mes ni siendo Usain Bolt
E) no hay ganas (menos ganas que antes) de salvarles los webs a los inmopillados a costa de inmopillarse uno.
F) no hay garantías de que la presente supuesta "ganga" no vaya a ser un futuro seguro "pufo" tras (por ejemplo) una posible caída de Grecia O Portugal O Italia O Irlanda O España.
Conclusión: c-a-s-i n-a-d-i-e v-a a c-o-m-p-r-a-r
Recomendaciones.
Compradores: no compren ahora si:
1) no están locos
2) no están podridos de dinero
3) no quieren inmoesclavizarse de por vida.
Vendedores: vendan como puedan (al mejor precio que les den) y cuanto antes.
Si tienen recursos O nervios para aguantar indefinidamente, póngan el piso en alquiler o ciérrenlo y recen (se recomienda hacerlo en el desierto para evitar ver construcciones) para que tras UN Nº DE AÑoS IMPOSIBLE DE PREDECIR, sus pérdidas no superen el 30% del valor QUE ESPERABAN CONSEGUIR.
PS, a los vendedores: como efecto secundario positivo, al vender la propiedad, seguramente desaparecerá el tic-tac tic-tac que preocupantemente llevaN oyendo en su cabeza desde hace unos meses.
A su primera parte:
"En incansable labor pedagógica, rEpetimos y repetiremos una y mil veces:
La gente (la mayoría) no comprará "gangas" porque:
A) no hay crédito
B) hay deuda y mucha.
C) no hay empleo
D) no hay expectativas económicas (buenas)
E) no se llega a fin de mes ni siendo Usain Bolt
E) no hay ganas (menos ganas que antes) de salvarles los webs a los inmopillados a costa de inmopillarse uno.
F) no hay garantías de que la presente supuesta "ganga" no vaya a ser un futuro seguro "pufo" tras (por ejemplo) una posible caída de Grecia O Portugal O Italia O Irlanda O España.
Conclusión: c-a-s-i n-a-d-i-e v-a a c-o-m-p-r-a-r"
Casi totalmente de acuerdo, excepto en la "f" en la que tira de bola de cristal.
A la segunda parte:
"Recomendaciones.
Compradores: no compren ahora si:
1) no están locos
2) no están podridos de dinero
3) no quieren inmoesclavizarse de por vida.
Vendedores: vendan como puedan (al mejor precio que les den) y cuanto antes.
Si tienen recursos O nervios para aguantar indefinidamente, póngan el piso en alquiler o ciérrenlo y recen (se recomienda hacerlo en el desierto para evitar ver construcciones) para que tras UN Nº DE AÑoS IMPOSIBLE DE PREDECIR, sus pérdidas no superen el 30% del valor QUE ESPERABAN CONSEGUIR.
PS, a los vendedores: como efecto secundario positivo, al vender la propiedad, seguramente desaparecerá el tic-tac tic-tac que preocupantemente llevaN oyendo en su cabeza desde hace unos meses."
Créame que le entiendo, usted es de los que no tiene un duro y en este momento, a primera línea de playa "que la hay" a 80000€ a estrenar no `puede usted acceder y por ende no quiere que nadie lo haga, pues créame que le entiendo.
Yo si puedo, porque lo tengo y además ni lo necesito ni me hará falta, así que invierto ¡Porqué está tirado!, Que usted decide pensar que estoy equivocado..... creamé que le entiendo, créame que le entiendo cuando soflama lo siguiente: "inmoesclavizarse de por vida" pues piensa que es mucho más rentable alquiloesclavizarse de por vida sin recibir nada a cambio, créame que le entiendo y además le aprecio.
Firmado "un casero"
Firmado "un casero"
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¿Porque todos los "caseros" que están tan contentos con las gangas que encuentran están tan deseosos que los demás los imitemos?
Su generosidad me abruma sinceramente.
Y si las compra a partir del 1 de agosto tendrá rebajas entre el 52% y el 80%.
Ofrece la opción al comprador de proponer un precio inicial.
En conclusión:
- No sabemos cuando valen los pisos que tenemos
- Aceptamos cualquier oferta
Es posible que dentro de poco esto lo veamos en todos las viviendas a la venta.
Shelock Holmes:
"Estaba Sorprendido, y en cierto modo atónito, ante el inusual caso que me presentaban las inmobiliarias españolas.
Pese a anunciar descuentos del 70%, algo inédito en la historia de este simpático país magrebí, los pisos continuaban sin venderse.
¡Hummm, algo raro pasa!. Voy a darme una vuelta por las páginas en las que se exhiben tales ofertas, me dije. Y así lo hize. Me puse mi gorra de detective, y saboreando una buena pipa, me senté frente al ordenador, dispuesto a descubrir las claves de tal misterio"
- ¡Vaya!, Casa o Chalet en Algeciras (Cádiz), 75 m2, de los años 40, a medio derruir, antes: 200.110 € , ahora 80.000 €
- Prosigamos, casa o Chalet en Chiclana de la Frontera, 114 m2, en peor estado que la anterior, parece una caseta de pescadores, antes 235.500 €, ahora 110.000 €
-Veamos esta: piso en Castellon de la Plana (Castellón), 58 m2, parecen celdas de una carcel, y debe estar a 18 km de la playa, antes 168.000, ahora 100.000
¡Basta! Un vistazo rápido y ya sé quén es culpable: el que puso el precio "antes" ¡Que lo detengan! Pero, ¿Como? ¿Que son muchos? ¡Que los detengan a todos! ¿Que no caben en las cárceles? ¡Que construyan nuevas!
Así no se venden. Elemental mi querido güasón.
En navidades anunciarán pisos vacacionales en Sierra Nevada al 120% de descuento (y al mismo precio que hace tres años). Esto es así. marketing. Marketing, marketing y marketing, porque las inmobiliarias consideran que los clientes son de 4 clases: tontos, tontos, tontos y tontos
La unica tasación real y válida es la venta, el precio de venta que alguien paga por tu piso.
Y si tu no puedes venderlo a tu precio, porque nadie lo quiere a ese precio, ¿Por qué le pides al banco que te lo tase por ese mismo precio, al que tu no puedes venderlo.
Vd. Siga dale que dale con su inversión-pisito y bla, bla, bla, pero mientras no se olvide de abonar regularmente los recibos al ayuntamiento, a la aseguradora, a la comunidad, al estado y al banco, que nosotros ya nos encargaremos de cavar tumbas.
La diferencia es que algunos nos enterramos en la arena de la playa con un gintonic y otros están enterrados en una buena cantidad de deuda a cambio de una prosperidad futura que no se sabe si algún día llegará.
Lo que sí le reconozco es que tal vez llegue usted a ser (dentro de mucho tiempo) el más rico del cementerio.
Suerte.
Hablar de descuentos no tiene sentido. ¿Sobre que precio se hace el descuento? Nadie sabe.
Hablen de precio por metro cuadrado.
Cuando los precios por metro cuadrado estén por debajo de 800 euros, entonces me interesaré.
Mientras tanto, esperaré fumando y con una copa de vino en la mano.
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