La organización de consumidores y usuarios (ocu) denuncia los atropellos que están sufriendo los propietarios de viviendas con el "férreo control a los arrendamientos de verano" que quiere introducir el gobierno en favor de los hoteles, que supondrá "un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
Tal y como adelantó idealista news el pasado mes de abril, el gobierno limitará alquilar viviendas durante las vacaciones. Para ello, cambiará la ley de arrendamientos urbanos (lau) que ofrece actualmente un paraguas legal a todos los propietarios para alquilar sus viviendas en toda España y dejará que sean las comunidades autónomas (ccaa) las que legislen estos arrendamientos. El problema llega cuando algunas ccaa tienen unas condiciones tan estrictas y restrictivas que expulsan a los propietarios de viviendas de este negocio
Por ejemplo, en Cataluña, explica la ocu, "se exige la comunicación previa al ayuntamiento por el propietario que pretende alquilar su piso, la inscripción de la vivienda en un registro, la contratación de una empresa de asistencia y mantenimiento, el sometimiento a la inspección pública, la puesta a disposición de hojas oficiales de reclamaciones, la tenencia de un registro de ocupantes que debe entregarse a la Policía". Algo de dificil cumplimiento y que desincetiva a muchos propietarios a alquilar sus casas, ya que el incumplimiento de estas obligaciones conlleva sanciones al propietario
La ocu ha emitido una nota en la que califica que "atropello" esta medida ya que son "nuevas modalidades recaudatorias que las autoridades públicas utilizan, con la excusa de defensa al consumidor, para imponer nuevas cargas a los particulares" en la práctica, continúa, solo tienen por efecto “Sangrar” al “protegido” y "alimentar las arcas públicas y espurios intereses
Corporativistas"
Lo realmente ofensivo, a juicio de la OCU es que "todo esto se presenta bajo la excusa de que estos propietarios hacen competencia desleal al sector hotelero, o de que rebajan la calidad de la oferta turística de nuestras ciudades. Se trata de un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
La ocu también critica el certificado energético
Respecto al certificado energético, necesario a partir de 1 de junio para que los propietarios vendan o pongan en alquiler un inmueble, la ocu estima que "pone en duda que mejorar la eficiencia energética sea la verdadera razón. Si esto fuera así, existen otras alternativas menos onerosas para el consumidor: debería realizarse un control real en la fase de construcción, e instaurarse un plan eficaz de ayudas a la renovación de instalaciones y ventanas. A día de hoy ni las comunidades de propietarios ni los particulares a título individual disponen de recursos suficientes para incurrir en nuevos gastos"
Noticia relacionada:
El gobierno limitará alquilar viviendas durante las vacaciones
258 Comentarios:
Yo pienso que lo primero que tenemos que ver es sacar toda la corrupcion que queda que es mucha y una verguenza para los ciudadanos de este pais si un dia sale todo lo que queda tal vez no tengamos que alquilar tanto a nadie le gusta dar la llave de su casa a personas que ni conoces pero tenemos una hipoteca que pagar y los politicos nos es tan llevando ala ruina total mas vale que en vez de investigar a cuatro propietarios que es tan intentando salvar su casa se miren sus bolsillos que los tienen bien llenos y no sean tan sinverguenzas
Pues que la poblacion se acuerde de todo este tipo de reforma legales, que siempre, siempre, beneficia al de siempre, ya gobierne el psoe o el pp, en las proximas elecciones, y vote a otro tipo de formaciones, que no beneficien a las grandres fortunas o corporaciones.
Yo tengo un piso en alquiler en Madrid y pago a hacienda aproximadamente una mensualidad.
A todos esos que alquilan pisos en verano habría que obligarles a declarar y a pagar como pagamos el resto y si no denuncia al canto.
Lo que pretende el gobierno esta muy bien y no sera el primer pais "serio" en hacerlo, pero de hacerse que se haga bien y es aqui donde me duele el zapato. EN España se hacen muchas leyes y se cumple muy pocas. Como español residente en el Extranjero, vengo a españa por vacaciones y el hotel me lo puedo permitir ahora que mis hijos ya no forman parte del seno familiar. No creo que muchas familias con varios hijos puedan permitirse una estancia en un hotel por muchisimas razone y entre ellas la más importante la economica.
Antes que querer legislar sobre la calidad ofertada por los apartamentos debería preocuparse el gobierno de exigir el minimo a los hoteles turisticos porque son autenticos gallineros industriales;
EL año pasado entube en un hotel cuatro estrellas en salaou (Tarragona). LA habitación tenia justo el sitio para colgar un bañador, el cuarto de baño ni siquiera tenia estanterias para colocar el cepillo de dientes, el minibar no era mini sino micro, el televisor era un aparato mini de los antiguos que no los quieren ni en los desguaces (en la época de las pantallas planas de 80 pulgadas por cien Euros) los canales autonómicos no estaban sintonizados,
El cofre de seguridad alquilado a cinco Euros dia. El Internet a seis Euros la hora (en torremolinos el mismo año en un tres estrellas, Internet a 9 Euros la hora) y para terminar el emplazamiento para el coche 15 euros por dia. La comida era suficiente y mas o menos correcta pero industrial y sin ninguna exposición de la cocina local mediterranea. El hotel estaba en un ochenta por ciento ocupado por rusos (contacto y educación nulos) el todo pagado en el pais de origen. Cabe preguntarse que cacahuetes se quedan los españoles de este turismo y para terminar el personal en un sesenta por ciento latino-americano (los españoles en el paro claro està) .¿ Hasta este punto nos empujan las mafias del turismo ruso y otros para todavia queder sacar mas beneficio e imperdir a las familias con hijos poder pasar vacaciones?
La ley es absolutamente necesaria para evitar los abusos y o las estafas del turista que llega a su destino y le dan ganas de volverse a su casa cuando vé lo que ha laquilado. En Francia por poner un ejemplo que conozco bien he pasado muchas vacaciones en la costa azul, y nunca he tenido sopresas como en España. Cuando alquilas un apartamento sabes lo que hay dentro, el estado de limpieza, la situación y al llegar te puede gustar mas o menos pero no te sientes engañado. Hace unos años alquilé un apartamento en Peñiscola y mi terraza dava en frente a un muro separado por poco menos de un metro de distancia, el edificio lo habian contruido en un hueco excavado en la montaña. Los electrodomesticos no funcionavan las encimeras de la cocina solo dos de cuatro, la Tv de alquiler y al lodo del apartamento que suponia en una urbanizacion a pie de montaña estava al lado de la carretera polvorienta. Nunca más me volveran a ver por allí. si tuvieramos una ley bien hecha se prodrian prohibir todas estas estafas que lo unico que hacen es seleccionar par a España un turismo barato de masas.
Mas leyes para que?
El tipo de cliente que alquila pisos turisticos en edificios de vecinos es muy ruidoso. Los apartamentos turisticos son hoteles patera sin normas, sin recepción. No deben prohibirse para que los turistas, grupos de familias, grupos de amigos, tanto extranjeros, como españoles puedan montar sus fiestas sin limites. Pero tienen que ponerse todos en el mismo bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen en una finca. Molestan mucho. Deben de prohibise solo en edificios de vecinos
Pienso que un propietario de un piso , o apto que le a costado su gran sacrificio el poder comprarlo tiene todo el derecho del mundo a alquilarlo y aún mas si con eso le va a valer para pagar su hipoteca, o para cualquier otro cosa que le pueda hacer falta, la pena es que este País es un País de envidiosos, y de llevar mas la vida del vecino que la suya propia. Así que el que lo pueda alquilar FELICIDADES Y AL QUE NO LE PAREZCA BIEN AJO Y ACEITE
Bien "paquita" vive y dejar vivir. Sin incumplir la ley, pero sacarse leyes del bolsillo para marear la perdiz y crear m-i-e-d-o, es un absurdo..
Mira la "ley de expropiación forzosa (LEF) es del año 1954 " y si haber la cambiado.
¿ Cómo se puede explicar ? Pues que es el negociote de todos los corruptos ( la mayoría del sector inmobiliario) de este país, aquí les toca la lotería a miles de forrados de este paós, con sus gabinetes de abogados al lado, han sacabo lo que no estará escrito ni se imagina nadie.
¿ Justicia? ¿ Igualdad? ¿ Sentido común? ¿ Trabajar quien gobierna?
¿ Sabéis qué ? Apuntaros a t-o-d-o-s los partidos políticos, no lo prohibe ninguna ley.
Hasta hoy sólo así te forrabas o vivias mejor que te podías imaginar no hacía falta saber nada, sólo decir siempre sí al que preguntaba y darle las buenas palabras, como hacía antes el sacerdote del barrio.
Aunque creo más" por un nuevo modelo de vida" como " el bien común", " todos en equipo ", "ayudémonos", " trueque"...ponernos a tranajar por nuestra cuenta como asociados sin ánimo de luecro, pero suficiente para vivir, ser más con diálogo, más ideas, y c-o-n-s-u-m-i-r lo mínimo y los políticos que vean a ver como pagan lo que deben.
Espero que los políticos (en general, no todos por supuesto) ahora que han robado todo lo que han podido, mantengan el tipo y sigan, pero no creo, ahora dejarán el paquete de todo lo que se debe y mal organizado, estructurado... para los jóvenes que vengan a su partido, así que mejor no apuntarse a ningún partido como hasta ahora hemos hecho.
Pues mas economia ilegal porque el propietario de un apartamento que no puede pagar lo alquilarar si o si en vacaciones, vamos de mal en peor, y todo para que nos compren los alemanes a precios de saldo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta