La organización de consumidores y usuarios (ocu) denuncia los atropellos que están sufriendo los propietarios de viviendas con el "férreo control a los arrendamientos de verano" que quiere introducir el gobierno en favor de los hoteles, que supondrá "un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
Tal y como adelantó idealista news el pasado mes de abril, el gobierno limitará alquilar viviendas durante las vacaciones. Para ello, cambiará la ley de arrendamientos urbanos (lau) que ofrece actualmente un paraguas legal a todos los propietarios para alquilar sus viviendas en toda España y dejará que sean las comunidades autónomas (ccaa) las que legislen estos arrendamientos. El problema llega cuando algunas ccaa tienen unas condiciones tan estrictas y restrictivas que expulsan a los propietarios de viviendas de este negocio
Por ejemplo, en Cataluña, explica la ocu, "se exige la comunicación previa al ayuntamiento por el propietario que pretende alquilar su piso, la inscripción de la vivienda en un registro, la contratación de una empresa de asistencia y mantenimiento, el sometimiento a la inspección pública, la puesta a disposición de hojas oficiales de reclamaciones, la tenencia de un registro de ocupantes que debe entregarse a la Policía". Algo de dificil cumplimiento y que desincetiva a muchos propietarios a alquilar sus casas, ya que el incumplimiento de estas obligaciones conlleva sanciones al propietario
La ocu ha emitido una nota en la que califica que "atropello" esta medida ya que son "nuevas modalidades recaudatorias que las autoridades públicas utilizan, con la excusa de defensa al consumidor, para imponer nuevas cargas a los particulares" en la práctica, continúa, solo tienen por efecto “Sangrar” al “protegido” y "alimentar las arcas públicas y espurios intereses
Corporativistas"
Lo realmente ofensivo, a juicio de la OCU es que "todo esto se presenta bajo la excusa de que estos propietarios hacen competencia desleal al sector hotelero, o de que rebajan la calidad de la oferta turística de nuestras ciudades. Se trata de un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
La ocu también critica el certificado energético
Respecto al certificado energético, necesario a partir de 1 de junio para que los propietarios vendan o pongan en alquiler un inmueble, la ocu estima que "pone en duda que mejorar la eficiencia energética sea la verdadera razón. Si esto fuera así, existen otras alternativas menos onerosas para el consumidor: debería realizarse un control real en la fase de construcción, e instaurarse un plan eficaz de ayudas a la renovación de instalaciones y ventanas. A día de hoy ni las comunidades de propietarios ni los particulares a título individual disponen de recursos suficientes para incurrir en nuevos gastos"
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258 Comentarios:
¿Y por qué no ponen un férreo control a todos los sinvergüenzas, corruptos y chorizos que pueblan la geografía española?
¿Porque les toca a ellos, verdad?, Claro, por eso bárcenas está férreamente incontrolado, los directores y consejeros de las cajas que se lo llevaban crudo están férreamente incontrolados, los alcaldes que se lo llevaban y se lo siguen llevando crudo, también están férreamente incontrolados, etc., etc., etc.
Pues que se dejen de cabronadas, que ya estamos hasta los coj. De que nos quieran controlar tanto, mientras que a ellos no los controla nadie.
Partida de "cobrones/as".
La economía sumergida, el dinero negro..., setenta mil millones de uros anuales corresponden al fraude fiscal de las facturas sin IVA y/o IRPF, y ese fraude se relaciona con practicas individuales de personas físicas y o jurídicas, entre ellas las de arrendamientos de bienes y servicios, pero no se preocupen los evasores o defraudadores no están las genes del gobierno por echarse piedras a su tejado.
Otro y aún más grande atropello que no sale en las noticias y hunde a mucha gente: los bancos sólo conceden hipotecas para comprar viviendas embargadas por ellos. Esto quiere decir que si un particular (o una inmobiliaria) lleva un cliente/comprador al banco a solicitar una hipoteca o subrogarse en otra, la respuesta será no. Posteriormente el banco (la caja en el caso que me afecta) contactará con el comprador y le ofrecerá la hipoteca para una casa embargada. A mí ya me ha pasado y sólo me queda dinero para pagar la hipoteca hasta julio, luego probablemente emigraremos o volveremos con los padres. Lo cierto es que la caja me ha quitado los compradores, que eran los inquilinos gracias a cuya renta pagábamos la hipoteca. Ya cambiamos de ciudad hace dos años para intentar mejorar nuestra situación, ahora esto ha sido la puntilla. Publico esto como aviso a propietarios: no os fieis de las cajas (no sé como actúan en esto los bancos, luego no opino). En mi caso el estrangulador es cajamar, pero sé que no son los únicos que hacen esto. Así es imposible que el país funcione.
Me dirijo a cualquier anónimo, para que en mi comentario no salga mi nombre, ¿Cómo se hace?
Y el top manta, y los carteristas rumanos....todos hacen dano al turismo y a la economia, vendiendo en la entrada de tiendas que pagan impuesto los mismos productos, ni un control, nadie que quiere pararlos y controlarlos (a pensar que las autoridades cobran en eses negocios y robos.)
No se puede dejar hacer los de fuera y impedir a los espanoles.
El alquiler de verano es un robo, y el top manta y los cartristas. Aplicamos la misma ley para todos, la sociedad se vera mejorada.
Y el top manta, y los carteristas rumanos....todos hacen dano al turismo y a la economia, vendiendo en la entrada de tiendas que pagan impuesto los mismos productos, ni un control, nadie que quiere pararlos y controlarlos (a pensar que las autoridades cobran en eses negocios y robos.)
No se puede dejar hacer los de fuera y impedir a los espanoles.
El alquiler de verano es un robo, y el top manta y los cartristas. Aplicamos la misma ley para todos, la sociedad se vera mejorada.
Si acaban con los alquiler, acaban con los bares, restaurantes, supermercados, etc. etc. Lo que le faltaba al gobierno para darle la puntilla mayormente al tipo de público que lo vota.
A los que dicen que los turistas hacen ruido, yo les cambio 5 suecos por semana, por la familia marroquí del piso de arriba.
Si el gobierno quiere evitar con esta ley los alquileres ilegales también hará daño a las personas que alquilan legalmente. El incremento de regulaciones facilita el fraude, incluso involuntariamente por aquellos que quieren cumplirlas, pues es muy probable que se pierdan en los miles de leyes o en los millones de páginas, que encuentre contradicciones o ambigüedades que facilitan la arbitrariedad judicial. Que, casualmente, raramente afectará a los políticos. Sería curioso conocer cuántos alquilan sus viviendas veraniegas sin declararlas ni lo harán pese a esta ley, del mismo modo que casi todos empleaban a amas de casa extranjeras, legales sin contrato o ilegales. Los políticos suelen caracterizarse por acaparar viviendas, y esto es más sospechoso que una familia que tiene una habitual y otra en la costa (¡O en el monte!). Piensen en lo siguiente: el gobierno decide que como hay "taxis" ilegales y no es capaz de detectarlos, por lo que prohibe que la gente recoja a sus familiares en las estaciones de transporte. Solamente cabe esperar a que lance a sus inspectores a la calle y vigile los pisos. Claro, tarea complicada. Quién dice que una persona está pagando a otra, puede ser un amigo; o puede que el acto de acudir a un domicilio exija una orden judicial. Es muy difícil controlar estas operaciones sin declarar. Mi conclusión es que me da la impresión de que sí quiere favorecer a los hosteleros criminalizando a todos los propietarios de más de una vivienda (eliminación de la presunción de inocencia), pero por el contrario conseguirá que la gente (poca o mucha) que alquila legalmente se pase a hacerlo ilegalmente, disminuyendo los ingresos de la hacienda pública y aumentando los precios de los hoteles. Una reflexión exagerada pero me sirve para demostrar lo absurdo de la medida: ¿Existen hoteles ilegales? ¿Para evitarlos prohibiría todos los hoteles? Yo creo que habría que dejar las cosas como están o, como mucho, aumentar las cuantías de las multas para aquellos que no declaren los alquileres (y sean descubiertos, todo sea dicho, tarea difícil). Seamos realistas.
Con que el gobierno dice que es desleal para los hoteleros y no es desleal la competencia de los bancos vendiendo sus viviendas ( que han quitado des lealmente y abusiva mente a los dueños ) que vende por debajo de su valor dejando imposibilitado a los demás a poder vender e incluso alquilar , los del gobiernos son unos sinvergüenzas que lo único que quieren es llevárselo muerto ya no saben que inventarse es en lo único que piensan como exprimir al pueblo y te dejan sin ninguna posibilidad de superveniencia , no puedes vender por culpa de los bancos y ahora ya ni puedes alquilar !! que los den !!! y luego se quejan de que no se declara evidentemente el que roba a un ladrón tienen mi años de perdón. Chorizos que es lo que son
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