La organización de consumidores y usuarios (ocu) denuncia los atropellos que están sufriendo los propietarios de viviendas con el "férreo control a los arrendamientos de verano" que quiere introducir el gobierno en favor de los hoteles, que supondrá "un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
Tal y como adelantó idealista news el pasado mes de abril, el gobierno limitará alquilar viviendas durante las vacaciones. Para ello, cambiará la ley de arrendamientos urbanos (lau) que ofrece actualmente un paraguas legal a todos los propietarios para alquilar sus viviendas en toda España y dejará que sean las comunidades autónomas (ccaa) las que legislen estos arrendamientos. El problema llega cuando algunas ccaa tienen unas condiciones tan estrictas y restrictivas que expulsan a los propietarios de viviendas de este negocio
Por ejemplo, en Cataluña, explica la ocu, "se exige la comunicación previa al ayuntamiento por el propietario que pretende alquilar su piso, la inscripción de la vivienda en un registro, la contratación de una empresa de asistencia y mantenimiento, el sometimiento a la inspección pública, la puesta a disposición de hojas oficiales de reclamaciones, la tenencia de un registro de ocupantes que debe entregarse a la Policía". Algo de dificil cumplimiento y que desincetiva a muchos propietarios a alquilar sus casas, ya que el incumplimiento de estas obligaciones conlleva sanciones al propietario
La ocu ha emitido una nota en la que califica que "atropello" esta medida ya que son "nuevas modalidades recaudatorias que las autoridades públicas utilizan, con la excusa de defensa al consumidor, para imponer nuevas cargas a los particulares" en la práctica, continúa, solo tienen por efecto “Sangrar” al “protegido” y "alimentar las arcas públicas y espurios intereses
Corporativistas"
Lo realmente ofensivo, a juicio de la OCU es que "todo esto se presenta bajo la excusa de que estos propietarios hacen competencia desleal al sector hotelero, o de que rebajan la calidad de la oferta turística de nuestras ciudades. Se trata de un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
La ocu también critica el certificado energético
Respecto al certificado energético, necesario a partir de 1 de junio para que los propietarios vendan o pongan en alquiler un inmueble, la ocu estima que "pone en duda que mejorar la eficiencia energética sea la verdadera razón. Si esto fuera así, existen otras alternativas menos onerosas para el consumidor: debería realizarse un control real en la fase de construcción, e instaurarse un plan eficaz de ayudas a la renovación de instalaciones y ventanas. A día de hoy ni las comunidades de propietarios ni los particulares a título individual disponen de recursos suficientes para incurrir en nuevos gastos"
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258 Comentarios:
Coño, que se pongan a precios de mercado, y seguro que se venden, y si no que declaren sus alquileres, que muchos se han valido de desgravaciones, por compra de vivienda, eSTO del ladrillo, se acabó.
Que se puede esperar de un gobierno de radicales de extrema derecha franquista, que exhiben su amor por el nazismo homenajeando a la División Azul como acaba de hacer Llanos de Luna en Barcelona mientras que acusan de nazis a todos los demás?
Ahora bien, la culpa no es toda de ellos, ellos son así, siempre lo han sido y siempre lo seran, la culpa es de todos aquellos ignorantes que les han dado la mayoria absoluta para hacer cuanto les venga en gana, como este atropello de impedir a los propietarios alquilar sus casas.
No queríais Partido Popular?...pues aquí lo teneis.
Me parece muy bien ke se les obligue a los propietarios a todo esto. Ademas estos como son por temporadas no declaran a hacienda los ingresos defraudando asi al fisco. Pero olos ke tenemos pisos en ciudades no de veraneo si tenemos ke hacer contratos, hasta 5 años, declarar ingresos y expuestos a ke no nos paguen, los destrocen y tengamos ke gastar dinero en letrados y procuradores para poderlos echar en meses y encima sin cobrar lo ke nos adeudan. Asi ke duro con los alkileres de veraneo a sacoooooooooooooooo.
Este gobiermop es un sirvenguenza que solo tiene fines recaudatorios sin proteger al pequeño sacrificado que ha mantenido sus ahorros en la economia del pais
Ayer día 16 de Mayo me di de alta como autónoma, tengo 21 años,me dedico a los alquileres vacacionales aunque soy diplomada en Relaciones Laborales.
Si finalmente deciden llevar a cabo ese "atropello" antes de fin de mes volveré a ir a la seguridad social pero para darme de baja.. Es triste
Hay gente que alquila cualquier cosa y no hacen mas que molestar a los pobres vecinos de las fincas que se tienen que marchar de sus casas para poder dormir. Las comunidades de vecinos se quejan de alquileres vacacionales de 3 y 4 días con razones muy fuertes, por que los turistas que aquí se alojan ocasionan mas que molestias a los vecinos, en pisos que no cumplen ninguna exigencia de seguridad como un hotel o un establecimiento equipado. Todo eso mueve dinero en negro, a costa de la salud vecinal, en detrimento de los ingresos públicos, que son para todos nosotros, y para enriquecimiento personal a cuenta de todos estos factores. En zonas turísticas hay quien se levanta entre 40.000 y 80.000 € de esta manera. Ahora mismo puedes alquilar tu piso por un período de 1 segundo si lo pones en el contrato, he sufrido en mi vecindad este tipo de alquileres que no ocasionan más que molestias, y pienso que en edificios de vecinos se tienen que prohibir.
Los edificios para vivienda residencial están formados normalmente por familias que trabajan, a pesar del paro, y el que viene 4 días de vacaciones tiene otros horarios diferentes, se monta su fiesta, y se va. Apartamentos turísticos en las fincas de vecinos no!!!
No me parece bien que siempre salgan perdiendo los mismos.
Mi vecino de arriba alquila su piso como "hotel" turistico sin recepción en la finca. Me he tenido que ir a casa de una amiga para estar tranquila. Son ruidos constantes. No deja de entrar y salir gente a la vivienda de arriba. Siempre se oyen risas, música, golpes, mas golpes, y bailes de los grupos turistas que vienen y van etc. no se ponen nunca zapatillas de estar en casa, se duchan a cualquier hora, tiran de la cadena del wc, dan portazos... hasta incluso la empresa que alquila este tipo de piso es muy ruidosa. Deben de venir de la selva. Estos tipos de hoteles turisticos, deberian de estar todos en el mismo edificio con recepción, o en pisos bajos, para que se molesten los turistas entre ellos y nos dejen en paz a los pobres vecinos que nos tenemos que marchar de nuestras casas. Las personas que esten de acuerdo con convivir con estos turistas, que se los lleven a sus casas, o se los pongan ellos encima de su casa. Es insoportable y una vergüenza de sociedad, que no se preocupa por el derecho al descanso y tranquilidad de los demás.
Pues esto es otra idiotez del gobierno y otra escusa para exprimir a los ciudadanos de su país del dinero y de la oportunidad de almenos ingresar algo.
Muchas familias recurren a empresas especializadas para alquilar su propiedad y pagan los impuestos como cualquiero otro.
En ocasiones hay muchas familias que no les agrada los hoteles porque prefieren más disfrutar de unas vacaciones con la privacidad de su piscina privada y la discreción de poder ocupar una casa entera pagando un precio razonable. Y con mas razon si es una familia numerosa donde los niños tiene sitio para jugar, etc.
Creo que hay familias para todo ej hotel o casa particular y creo que no es lo mismo una instancia en un hotel que en un chalet... entonces no veo como lo pueden comparar para escusarse por este "control" donde otra vez estan perjudicando a los ciudadanos que les votaron para una vida mejor.
Como segunda vivienda tengo una torre en calella de palafrugell -Girona- desde hace 15 años, he intentado venderla pero es imposible, estoy jubilado y mi pensión no me permite mantener dos casas y por este motivo la entregue en alquiler a una mobiliaria esta declara los cobros a ascienda y yo en la declaración de renta, pierdo la posibilidad de disfrutarla en verano pero gracia al alquiler puedo mantenerla.
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