La organización de consumidores y usuarios (ocu) denuncia los atropellos que están sufriendo los propietarios de viviendas con el "férreo control a los arrendamientos de verano" que quiere introducir el gobierno en favor de los hoteles, que supondrá "un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
Tal y como adelantó idealista news el pasado mes de abril, el gobierno limitará alquilar viviendas durante las vacaciones. Para ello, cambiará la ley de arrendamientos urbanos (lau) que ofrece actualmente un paraguas legal a todos los propietarios para alquilar sus viviendas en toda España y dejará que sean las comunidades autónomas (ccaa) las que legislen estos arrendamientos. El problema llega cuando algunas ccaa tienen unas condiciones tan estrictas y restrictivas que expulsan a los propietarios de viviendas de este negocio
Por ejemplo, en Cataluña, explica la ocu, "se exige la comunicación previa al ayuntamiento por el propietario que pretende alquilar su piso, la inscripción de la vivienda en un registro, la contratación de una empresa de asistencia y mantenimiento, el sometimiento a la inspección pública, la puesta a disposición de hojas oficiales de reclamaciones, la tenencia de un registro de ocupantes que debe entregarse a la Policía". Algo de dificil cumplimiento y que desincetiva a muchos propietarios a alquilar sus casas, ya que el incumplimiento de estas obligaciones conlleva sanciones al propietario
La ocu ha emitido una nota en la que califica que "atropello" esta medida ya que son "nuevas modalidades recaudatorias que las autoridades públicas utilizan, con la excusa de defensa al consumidor, para imponer nuevas cargas a los particulares" en la práctica, continúa, solo tienen por efecto “Sangrar” al “protegido” y "alimentar las arcas públicas y espurios intereses
Corporativistas"
Lo realmente ofensivo, a juicio de la OCU es que "todo esto se presenta bajo la excusa de que estos propietarios hacen competencia desleal al sector hotelero, o de que rebajan la calidad de la oferta turística de nuestras ciudades. Se trata de un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
La ocu también critica el certificado energético
Respecto al certificado energético, necesario a partir de 1 de junio para que los propietarios vendan o pongan en alquiler un inmueble, la ocu estima que "pone en duda que mejorar la eficiencia energética sea la verdadera razón. Si esto fuera así, existen otras alternativas menos onerosas para el consumidor: debería realizarse un control real en la fase de construcción, e instaurarse un plan eficaz de ayudas a la renovación de instalaciones y ventanas. A día de hoy ni las comunidades de propietarios ni los particulares a título individual disponen de recursos suficientes para incurrir en nuevos gastos"
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258 Comentarios:
He leido el proyecto de ley y lo unico que he visto es que las viviendas que se alquilar en "periodos cortos" "temporada" o"turismo" dejan de estar amparadas por la LAU. Naturalmente esto es malo, pero no quiere decir en absoluto que no se puedan alquilar. Nada hay en este pais más sagrado que la PROPIEDAD, ni la vida lo es tanto. Nada está tan protegido, luego no creo que nos prohiban alquilar nuestras casas a quien queramos ni por el tiempo que queramos. Ahora bien, es de esperar que más pronto que tarde las CC.AA. Regulen (y esto es lo importante, habrá que ver cómo). Pero, no seremos nosotros quienes nos hemos creado el problema?, no habremos dado pie a que los lobbys hoteleros nos tache de "ilegales"?. Cuantos de nosotros declaramos esos arrendamientos en IRPF?, por que hasta ahora la única ilegalidad que nos podrían imputar sería esa, puesto que no esta sujeto a IVA si los arriendas a particulares. Y claro solamente al que la cometiese.
Habrá que esperar y ver. Aunque no esta de más que las compañias que hasta ahora hacían de oferentes se impliquen en el tema yh ejerzan tambien su presión, si es que pueden, para que no se les acabe el negocio.
Desde que ha llegado el PP todo es un atropello para recaudar mas dinero, a nadie le preocupa los sobres del PP si no lo que supuestamente no declaramos.
A ver si nos vamos enterando, nO estamos obligados adeclarar ingresos menores a 3000€ al año
Seria ideal que el gobierno siguiera el ejemplo de badalona y empezara a multar con 500.000 euros a los apartamentos turísticos ilegales. Seria una fuente de ingresos inagotable. Revisando finca por finca de este país se descubriría la cantidad de dinero que pierde el estado. No controlando la de personas que alquilan pisos y habitaciones, hostales, hoteles y pensiones ilegales, sin ningún tipo de control.... sin embargo a los hoteles y hostales legalizados, les exigen unos controles muy extrictos. No hay que olvidarlo y pensar en los demás!!!! ¿A ellos si les pueden hacer inspecciones? ¿Por que hay tanto interés en que a los apartamentos turísticos no se les hagan las mismas inspecciones? No será, que los "piratas o vampiros del turismo" presionan con fuerza!!! ¿Quienes son los que más "pisos turísticos" pueden alquilar? Los que tienen pisos en propiedad.
Las empresas que alquilan los pisos turísticos, en un piso "por ejemplo" de 50m2, con 2 habitaciones, dejan que se alojen 6 turistas, pero como estos turistas tienen las llaves ¿Estos no alquilan a más turistas? Yo sospecho que si, por mi experiencia de la cantidad de gente que sale y entra de estos pisos ¿Quien los controla si les han dejado las llaves y no hay recepción? Toda esa cantidad de personas que entran a los vecindarios, escapa al control de la policia y de hacienda, que podría sacar una buena tajada!!!! También se podría multar a las comunidades, para que controlen quien entra y quien sale de las fincas, como si fuesen "hostales" legalizados. Las comunidades, vecinos y administradores de fincas actualmente son "complices" de este fraude actualmente difundido. Y se lo callan!!!!
Además esta ley pone a los españoles eninferioridad de condiciones ya que hay muchos extranjeros que en su circulo(en su país)saben que tiene una propiedad turística y allí mismo la alquiolan y averigua cuabndo viene un grupo de personas a un piso si es alquilado, prestado, familia, etc. por lo demás hay españoles tiesos que únicamente pueden veranear con sus hijos alquilando un apartamento por 200 euros una semana, pero no podrían ir a un hotel, ya que si un niños quiere un coca-cola pies prepara 3 euros y por 3 euros en Mercadona tienes para toda la familia. Felicidades Mariano, 5 votos menos.
Aquí no se está hablando de la Ley de Cotas, no lieis la cosa.
En toda Europa se alquilan apartamentos y casas(ver zonas de Ski en Francia), no se porque España debe ser diferente. Además muchos clientes de apartamentos no son clientes de hotel, es decir que se perdería el cliente. Mas negocios a cerrar.
Si consideran competencia desleal a los hoteles deberian tambien pensar en la competencia desleal que se hace a los agentes inmobiliarios que tenemos que cumplir un monton de normas y tener muchos gastos y los propietarios pueden vender las casas sin
Obligaciones nonguna. Pienso que es lo mismo.
Esto es una verdadera verguenza
Desde luego que es un atropello el que no dejen libertad para poder hacer con tu apartamento o propiedad de la costa lo que te de la gana. Despues de estar media vida ahorrando para poder hacer una pequeña inversión.
Si no se vende en el precio que te costó, por lo menos arrendarlo como sea para poder pagar la comunidad, la contribución, gastos minimos de luz y agua.
Este sistema esta arruinando a la gente de a pie y del pueblo, que es de el unico sitio que pueden sacar dinero, pero de los grandes millonarios y politicos que se han llevado la pasta, ¿? Que ¿? Para despiestar les mandan a la carcel , por una puerta entran por otra salen. Pero ¿Donde está la pasta ????.
Yo tengo un apartamento, solo tengo clientes para verano, si lo alquilo tengo para pagar gastos, se benefician las limpiadoras que de vez en cuando tiene que ir a limpiar y el del bar de la esquina que suelen bajar a comer su menu. Si no lo alquilo para veraneantes, se me mete un chorizo no me paga, lios, gastos judiciales, te destrozan el piso y despues de dos años, se van y te quedas sin cobrar. Por que no ponen una ley que proteja y garantice el gobierno la renta?????????? ( Ni mil palabras mas ¿?=¿? )
Si marrano rajao espera que voy a ir a un hotel a que me sangren, ya puede esperar sentado.
Seguiré alquilando apartamentos a quién me salga del nabo.
Si marrano rajao espera que voy a ir a un hotel a que me sangren, ya puede esperar sentado.
Seguiré alquilando apartamentos a quién me salga del nabo.
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