Rockstone Real Estate, suma y sigue: prepara nuevas compras en España y Portugal

Rockstone Real Estate sube su apuesta por el mercado ibérico. La compañía, liderada en España por Christoph Evard, ha logrado aprovechar momentos de incertidumbre, como la pandemia, para realizar movimientos estratégicos y fortalecer su presencia tanto en Portugal como en España. Tal y como han explicado desde la empresa, se prepara para llevar a cabo nuevas compras en los próximos meses.

En Portugal, Rockstone Real Estate comenzó su andadura en Lisboa, un mercado en crecimiento constante. Aprovechando la fuerte demanda en segmentos residenciales y hoteleros, la empresa se aventuró posteriormente en Comporta, una zona que ha experimentado un auge significativo. Entre los proyectos destacados se encuentra el Atlantic Club, una ambiciosa iniciativa que subraya el compromiso de Rockstone con el desarrollo de productos de alta calidad. Más recientemente, la firma ha firmado dos nuevos proyectos en Melides, cerca de Comporta, consolidando así su posición en la región.

En el caso de España, la entrada de Rockstone en el mercado madrileño marcó un punto de inflexión para la compañía. Las adquisiciones de propiedades en ubicaciones clave, como Santa Engracia 42 y Virgen de los Peligros 9, han sido solo el comienzo. La firma busca activamente oportunidades en el mercado residencial y de oficinas en la capital española, conocida por su estilo de vida atractivo tanto para residentes locales como internacionales.

Rockstone también está trabajando en una estrategia dirigida al segmento de residencias para la tercera edad, con un enfoque especial en la costa mediterránea española. Este proyecto, en colaboración con Silverspring y un operador internacional, revela la visión a futuro de la empresa y su capacidad para identificar nichos de mercado emergentes.

Con una inversión prevista de 250 millones de euros, Rockstone Real Estate mantiene su enfoque en los sectores residencial de primera y segunda vivienda, así como en el de oficinas. Pese a la incertidumbre económica global y los incrementos en las tasas de interés, Evard señala que “los funda”mentos macroeconómicos en España y Portugal siguen siendo sólidos”. La continua afluencia de inversores internacionales y la demanda de viviendas residenciales respaldan esta optimista perspectiva”.

Asimismo, la empresa evalúa la creación de una cartera de alquiler en Madrid y Lisboa, aunque “aún necesita ajustes en los rendimientos para llevar a cabo esta estrategia de manera efectiva”.

Oficinas y ‘life science’

El mercado de oficinas no ha sido inmune a las disrupciones causadas por el trabajo híbrido. Sin embargo, Rockstone Real Estate encuentra oportunidades en la renovación de edificios antiguos para satisfacer la demanda de espacios modernos y bien ubicados. En Madrid, el centro de la ciudad ha mostrado una notable resiliencia, reforzada por una excelente red de transporte público y zonas de uso mixto.

La visión de Rockstone Real Estate es convertirse en un promotor boutique líder en el mercado residencial y de oficinas, con un enfoque en productos de alta calidad. La empresa identifica a Madrid y Lisboa como mercados clave para los próximos cinco años, aprovechando la diversidad y riqueza de oportunidades que estas ciudades ofrecen.

Además de los sectores mencionados, Rockstone está evaluando el potencial del sector europeo de ciencias de la vida, habiendo ya realizado un importante proyecto en Alemania en colaboración con Bayer AG y Charité. Esta diversificación destaca la capacidad de la empresa para innovar y adaptarse a nuevas tendencias del mercado.

Las asociaciones estratégicas han sido un pilar en el crecimiento de Rockstone Real Estate. Colaboraciones con La Finca Asset Management, Admara Capital y la empresa mexicana Be Grand han permitido a la compañía aprovechar fortalezas complementarias y construir relaciones de confianza.