La última encuesta del Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) confirma las previsiones de los agentes inmobiliarios de una disminución drástica en la oferta de viviendas en alquiler, que junto con una demandacada vez más creciente, está provocando un incremento significativo en los precios del alquiler en Reino Unido. El informe destaca que stock de propiedades puestas en alquiler cayó un 29% en octubre, su mayor caída desde 2021.
La presidenta de RICS en Reino Unido, Tina Paillet, señaló que "los inquilinos están sintiendo la presión debido a la limitada oferta de viviendas en alquiler y el aumento de los precios". La demanda de viviendas de alquiler sigue siendo fuerte, con un 19% de incremento en los últimos tres años. Esto ha generado que un 33% de los encuestados espere que los precios de alquiler sigan aumentando en el próximo trimestre.
El desajuste entre la oferta y la demanda en el mercado de alquiler británico ha intensificado la competencia por las viviendas disponibles, y afecta directamente a los precios, que alcanzaron su mayor subida anual el pasado marzo, con un 9,2%.
Aunque el mercado está a la espera. La rebaja de los tipos podría mejorar las condiciones bancarias para acceder a una hipoteca, pero no se sabe si será suficiente. Mientras, el presupuesto presentado por el Gobierno laborista ha impuesto más tasas a los propietarios de viviendas en alquiler y la compra de segundas viviendas.
Según datos de PriceHubble y la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS), los nuevos contratos de arrendamiento en septiembre absorbieron el 30% de los ingresos brutos de los inquilinos, su nivel más alto desde 2017.
El mercado inmobiliario británico continúa, en general, mostrando señales de crecimiento, con un aumento en los precios de las viviendas. El índice de RICS señaló un incremento del 16% en octubre, frente al 11% de septiembre. Este aumento en los precios ha sido impulsado principalmente por una mayor demanda de nuevos compradores. Aunque el mercado de la vivienda muestra signos de recuperación, los inquilinos siguen bajo presión debido a la actual escasez de propiedades en alquiler.
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El precio de la vivienda en Reino Unido bate un nuevo récord en octubre
El precio medio de la vivienda en el Reino Unido ha batido un nuevo récord en octubre, a pesar de que el crecimiento se ha ralentizado con respecto a meses anteriores y a octubre de 2023, según la entidad prestamista Halifax. Una vivienda tipo cuesta ahora 293.999 libras esterlinas (casi 355.000 euros al cambio actual), superando el máximo anterior, establecido en junio de 2022 en 293.507 libras esterlinas (354.400 euros), cuando los precios se vieron impulsados por la era postpandemia y unos
Las sociedades limitadas se interesan por el mercado 'comprar para alquilar' en Reino Unido
La crisis inmobiliaria de Reino Unido continúa creciendo. El número de sociedades limitadas que han comprado viviendas en el mercado para ponerlas en alquiler se ha casi triplicado desde el ‘terremoto’ del Brexit. Hasta septiembre, las sociedades limitadas ubicadas en Inglaterra y Gales han comprado más de 85.000 nuevas propiedades para posteriormente arrendarlas, este dato es un 165% más alto que en 2017 (año en el que empezó a tratarse la salida del Reino Unido de la Unión Europea),
El mercado de la vivienda de superlujo sigue creciendo en el comienzo de 2025
El mercado de viviendas de superlujo, aquellas propiedades de más de 10 millones de dólares (8,5 millones de euros) ha iniciado 2025 con una fuerza, según el informe trimestral ‘Global Super-Prime Intelligence’ de Knight Frank. Durante el primer trimestre del año, se registraron 527 transacciones de este segmento en las 12 principales ciudades del mundo, lo que representa un aumento del 6% respecto al mismo periodo en 2024, aunque por debajo de buen cierre del año pasado (583). El valor
Los extranjeros volvieron a interesarse por comprar casas en EEUU
Las compras de viviendas por extranjeros en EEUU aumentaron en los últimos 12 meses hasta marzo con 78.100 transacciones, un incremento del 44% frente al mismo periodo anterior, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), y supuso la primera subida desde 2017. Los precios de las casas tocaron récord, con 494.400 dólares de media (422.050 euros). En total, los extranjeros compraron casas por 56.000 millones de dólares (47.805 millones de euros), con ciudadanos chinos, canad
Las subastas llegan a las viviendas más exclusivas de Europa
Aunque es una parte pequeña del nicho del mercado de viviendas de lujo, algunos propietarios de estas exclusivas viviendas han perdido el miedo a vender su casa mediante subastas 'online'. Las operaciones de este tipo son comunes en EEUU, y ahora están llegando a las zonas ‘prime’ de París, Londres o el sur de Italia, lideradas por inmobiliarias centradas en el alto ‘standing’ como Drouot o Knight Frank. Este reportaje de Financial Times se adentra en este cambio de paradigma en la ve
La reforma de la sede de la Reserva Federal de EEUU podría llegar a los tribunales
La congresista republicana Anna Paulina Luna ha pedido formalmente al Departamento de Justicia que abra una investigación criminal contra el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, por haber cometido perjurio ante el Congreso a cuenta de la renovación de la sede de la Reserva Federal de EEUU. En Washington persiste el recelo en torno al sobrecoste en las obras de 700 millones de dólares (598,6 millones de euros), lo que ha elevado la factura total hasta los 2.500 millones de dólares
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