Halifax, una de las instituciones bancarias más importantes de Reino Unido, ha publicado su informe mensual sobre el precio de la vivienda en las islas. Dicho estudio asegura que el coste medio de una casa en Gran Bretaña ha ascendido hasta las 293.999 libras (casi 355.000 euros al cambio actual). Este dato supone un nuevo máximo histórico, tras superar el dato más alto jamás registrado en la nación británica: en junio de 2022 alcanzó las 293.507 libras (354.400 euros).
Este mismo informe confirma la línea ascendente que lleva el precio de la vivienda en Reino Unido, ya que ha aumentado un 3,9% con respecto al mes de octubre de 2023. Sin embargo, este incremento se ha reducido en el último trimestre (+1,2%) y prácticamente se ha mantenido con respecto al mes anterior +0,2%), aunque esto no ha evitado que se alcancen cifran jamás registradas.
Amanda Bryden, directora de hipotecas de Halifax: “Esperamos que los precios de las viviendas sigan creciendo, probablemente será a un ritmo modesto durante el resto de este año y el próximo".
Precio por países
Irlanda del Norte es el país donde más ha aumentado el precio de la vivienda. En tan solo un año ha registrado un incremento interanual del 10,2%, situándose en octubre en 204.242 libras (246.600 euros).
En Gales el aumento ha sido de un 5,6% y es Escocia de un 1,9%, cifrando el precio final en 225.543 libras (272.300 euros) y 206.480 libras (250.000 euros), respectivamente.
En Inglaterra el precio de la vivienda ha aumentado un 5,9% en un año, y se ha cifrado en 235.587 libras (285.000 euros) en octubre. La clave está en la capital, en Londres, donde el precio medio se encuentra actualmente en 543.308 libras (656.000 euros), un 3,5% superior al año pasado.
Tipos de interés y mercado hipotecario
Bryden afirma que “los mercados esperan que el Banco Central recorte los tipos de interés más lentamente de lo previsto anteriormente, lo que podría mantener los costes hipotecarios elevados durante más tiempo”.
El Banco Central de Reino Unido redujo sus tipos de interés un 0,25% en la reunión convocada a principios de mes, situándolos en el 4,75%. Esta es la segunda bajada desde comienzo de la pandemia, que provocó 14 ascensos consecutivos en Reino Unido.
La representante de Halifax espera que este descenso de tipos provoque una “caída eventual de las tasas hipotecarias” y, por lo tanto, “un crecimiento anual de los precios de la vivienda”. La experta cree que este incremento se situará en el 3% en este último trimestre del año y un 5% para finales de 2025.
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