Internacional

De la colaboración entre la Norman Foster Foundation y Holcim, nace Essential Homes, un prototipo de casa prefabricada de hormigón creada para responder a la emergencia climática y migratoria. Por el momento, este prototipo sólo puede verse desde el exterior en los jardines de la Marinaressa, en Venecia, como parte de la exposición Time Space Existence, pero idealista/news ha podido visitarlo por dentro.

El aumento de la inflación y de los tipos de interés en los últimos dos años ha llevado a una fuerte disminución en los desequilibrios en los mercados inmobiliarios de los grandes centros financieros mundiales, según el análisis de riesgo de burbuja inmobiliaria de UBS. En la edición de este año, solo Zúrich y Tokio permanecen en la categoría de riesgo de burbuja, frente a las nueve ciudades de hace un año. Toronto, Frankfurt, Múnich, Hong Kong, Vancouver, Ámsterdam y Tel Aviv vieron disminuir sus desequilibrios, aunque siguen sobrevalorados. Madrid, junto a Boston, San Francisco o Sao Paulo, mantiene valores razonables, lejos del riesgo de burbuja.

El incremento de la inflación y las mayores dificultades para poder hipotecarse y comprar una casa en los países de Latinoamérica hacen mella en los precios de la vivienda, donde destacan los barrios más caros de la región. Desde Puerto Madero (5.485 $/m2), en Buenos Aires, al Bosque de las Lomas (2.627 $/m2), en Ciudad de México, el precio de la vivienda en los 10 barrios más caros de LatAm supera los 2.500 dólares/m2 (2.337 euros/m2), según los portales Properarti, Lamundi y Trivot. Pero mientras Puerto Madero cae un 7%, en el barrio uruguayo de Carrasco, los precios crecen un 23%.

Las personas con un patrimonio neto de 30 millones de dólares o más (28 millones de euros), incluida su residencia principal, dedican la mayor parte de su fortuna al negocio inmobiliario, según los datos del Informe de Riqueza 2023 de Knight Frank. Un 32% de su riqueza se dirige hacia la vivienda principal o secundarias, mientras que otro 14% se encuentra en activos como oficinas o almacenes.

Las subidas en los costes de construcción, unidas a las cada vez más estrictas normativas sobre eficiencia energética y a la lenta burocracia, no hacen más que empeorar el importante problema de stock de vivienda que sufre Europa, y muchos expertos temen que se lastre el crecimiento económico. Los países que parecen más afectados por este problema son precisamente los más ricos, como Alemania, donde los permisos para construir vivienda nueva han caído un 27% en la primera mitad del año, solo por debajo de Francia, donde el descenso hasta julio ha sido del 28%. En Suecia y Reino Unido también se están viendo serios problemas para rebajar la presión de la demanda sobre una oferta escasa de viviendas.

Alrededor del 5,5% del parque de viviendas en Inglaterra y Gales está “realmente desocupado”, según datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales del Reino Unido. Esto equivale a unos 1,5 millones de viviendas, mientras que otras 172.800 unidades están clasificadas como segundas residencias. Algunos expertos recomiendan aplicar mayores tasas a este tipos de acciones, para favorecer al mercado de compraventas.

La creciente preocupación generada por la subida de tipos y los elevados costes de financiación han provocado que las acciones de las inmobiliarias europeas hayan caído a su nivel más bajo desde 2012. El índice Stoxx 600 Real Estate, en el que se encuentran compañías como la alemana Vonovia SE o la británica British Land Co, ha descendido un 2% y se sitúa cada vez más cercano a su precio más bajo registrado en enero de 2012. No en vano, el índice inmobiliario ha descendido un 14% en lo que va de año.

WeWork, la empresa que despuntó en el negocio del ‘coworking’ hace una década, ultima los trámites para acogerse a la Ley de Quiebras de EEUU en Nueva York, según The Wall Street Journal. La multinacional de alquiler de espacios flexibles no pudo hacer frente al pago de los intereses de su deuda el pasado 2 de octubre, y tras un periodo de gracia de 30 días, ha anunciado otros siete días de moratoria. Los expertos afirman que es la señal de su declaración de bancarrota.

Los acreedores corporativos europeos más arriesgados están teniendo que asumir la prima más alta en siete años para poder acceder al mercado de bonos basura del continente, que se valora en más de 412.000 millones de euros. El diferencial entre los rendimientos de la deuda corporativa con calificación triple C y la deuda pública ya se ha ampliado a más de 18 puntos porcentuales de media, lo que supone la mayor distancia desde junio de 2016, según el índice ICE BofA. Los expertos destacan que Europa tiene un sistema financiero basado en bancos, mientras EEUU tiene un sistema financiero basado en el mercado.

La isla de Jersey, en el Canal de La Mancha, ha sido coronada como la campeona europea de banda ancha en 2023, con una velocidad de descarga promedio de 265 megabits por segundo (Mbps), según un estudio del comparador de proveedores de conexión a Internet cable.co.uk, basado en las velocidades de co

El acceso a una vivienda asequible no mejorará en las principales ciudades europeas a pesar del descenso de los precios que se está viviendo durante el último año de forma generalizada. La magnitud de la caída probablemente no será suficiente para compensar el aumento de los costes de la vida y de los tipos hipotecarios, pese a la subida de los salarios, según Moody’s. Además, el freno en la construcción de viviendas en áreas urbanas seguirá dejando un stock bajo. Según la agencia de la calificación, Frankfurt (-31,5%), Berlín (-29,6%) y Ámsterdam (-24,6%) tendrían que registrar las mayores bajadas de precios, donde también aparecen Lisboa (-16,8%), Milán (-8,1%) o Madrid (-6,7%).

La cervecera Horse Shoe Brewery de Meux and Company se encontraba en Londres a principios del siglo XIX, famosa por ser capaz de elaborar más de 100.000 barriles de cerveza cada año. Para poder satisfacer la demanda, en 1810, instaló un enorme tanque de fermentación de madera, que se alzaba a casi siete metros altura. Este colosal recipiente, unido por masivas anillas de hierro, podía albergar el equivalente a más de 3.500 barriles de cerveza. Sin embargo, el fatídico día del 17 de octubre de 1814 se produjo la tragedia: Una explosión reventó el tanque de fermentación, liberando la cerveza en plena fermentación con una fuerza tan violenta que despedazó el barril en fragmentos y demolió la pared trasera de la cervecería. Este catastrófico suceso desencadenó una reacción en cadena, rompiendo la válvula de un barril adyacente y reventando más tanques, generando un auténtico río de cerveza por las calles del barrio. 

El Tribunal Superior de Hong Kong ha decidido posponer hasta el próximo 4 de diciembre la audiencia sobre la petición para la liquidación del promotor inmobiliario chino Evergrande presentada en junio de 2022 por un acreedor extranjero. La compañía, que cuenta con un pasivo superior a 300.000 millones de dólares (283.925 millones de euros), debe presentar un plan de reestructuración viable para evitar su bancarrota. Tras este anuncio, las acciones de la compañía llegaron a hundirse hasta un 25%.

Para poder hacer frente actualmente a la compra de la vivienda media en EEUU, de 412.000 dólares (388.000 euros), sin tener que destinar más del 30% de los ingresos al pago de la casa, los estadounidenses tendrían que ganar 114.000 dólares al año (107.000 euros), todo ello contando con adelantar la entrada del 20% y con los actuales tipos hipotecarios al 7,2%, según datos de la agencia inmobiliaria Redfin Corp. Según datos de la Reserva Federal, el salario medio en el país asciende a 70.000 dólares (66.000 euros), lo que hace inasequible para la mayoría adquirir una vivienda.

La promotora china Country Garden ha incumplido por primera vez sus obligaciones de pago de un bono en dólares, agravando las tensiones en un sector inmobiliario chino endeudado, que ha frenado la recuperación económica y amenaza la estabilidad financiera del gigante asiático. La compañía no habría abonado un total de 15,4 millones de dólares (14,5 millones de euros) en intereses de su deuda tras un período de gracia de 30 días, después de incumplir la fecha límite inicial del pasado 17 de septiembre.

España lidera la lista de los países más sostenibles para viajar en 2024, seguido de Chile, Argentina o Groenlandia, según la clasificación 'Best in Travel 2024', elaborado por Lonely Planet, que celebra su 50 aniversario. La famosa editorial de guías de viajes ha explicado que "España ha dado paso

En 2022, había aproximadamente 80 millones de personas altamente cualificadas empleadas en toda la UE, lo que representa el 44,2% del número total de personas empleadas entre 25 y 64 años. Sin embargo, la distribución de personas empleadas altamente cualificadas a nivel regional varía mucho entre los países. 106 de las 241 regiones europeas eran iguales o superiores a la media de la UE.

Los precios de los alquileres se encuentran en máximos en ciudades como Londres, París o Berlín, pero también está alcanzando a toda Europa. A medida que la demanda de compra se ve 'obligada' a permanecer en sus viviendas alquiladas ante los elevados costes de financiación, la presión adicional sobre el mercado de arrendamiento ha aumentado los costes para los inquilinos de ingresos más bajos en las ciudades más demandadas, sobre todo entre los jóvenes. Las rentas con menos ingresos se quedan sin vivienda, así que tienen que buscar alternativa en compartir piso o regresar a la casa de sus padres, lo que aumenta la edad de emancipación.

La bajada en los precios de las viviendas en Reino Unido parece camuflarse con la inflación, que ha provocado un modesto descenso nominal del 2,8% desde el máximo alcanzado en marzo de 2022, aunque la bajada real alcanza el 13,4%. No en vano, tras ajustar los datos a la inflación, los precios medios de la vivienda no superan a los de finales de 2015, según Savills. A esto hay que añadir que la riqueza de las familias británicas no es mejor que la que tenían antes de la crisis de 2008.

El Gobierno de Italia, liderado por la primera ministra, Giorgia Meloni, ha anunciado la aprobación del proyecto presupuestario para el próximo ejercicio, que incluye un paquete de rebajas fiscales y de medidas de gasto por importe de unos 24.000 millones de euros, incluyendo subidas de los salarios públicos y medidas de apoyo a la familia y a las mujeres trabajadoras.

En 2022, el valor total de las exportaciones de bienes en todo el mundo alcanzó casi los 25 billones de dólares, unos 23,7 billones de euros.

Dentro del Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC, por sus siglas en inglés) de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) la mayor parte de sus miembros estuvieron de acuerdo en que serían "apropiadas" una o más subidas de tipos de interés para devolver la inflación al objetivo del 2%. "La mayorí

Country Garden Holding, la que fuera la mayor promotora inmobiliaria de China, ha reconocido en un comunicado remitido a la Bolsa de Hong Kong el impago del principal de "una determinada deuda" por importe de 470 millones de dólares hongkoneses (57 millones de euros) y ha advertido de que espera no poder cumplir con todas sus obligaciones de pago de deuda en el extranjero ('offshore') según lo programado o dentro del periodo de gracia correspondiente.

Alrededor del 31% de la producción mundial de oro en 2022 provino de tres países: China, Rusia y Australia. Cada uno de ellos produjo más de 300 toneladas del metal precioso. Los países de América del Norte: Canadá, Estados Unidos y México completan los seis principales productores de oro, y en conjunto representan el 16% del total mundial, según las estimaciones del año pasado de World Gold Council.

A lo largo del primer semestre del año, la inversión inmobiliaria se desplomó un 59%, según datos de MSCI, sobre todo a causa de una continua subida de los tipos de interés que ha provocado una drástica bajada en los precios de las viviendas, cada vez con menos demanda. Además, cuando los fondos comiencen a vender activos inmobiliarios, las valoraciones de los mismos seguirán bajando en un momento en el que los inversores han decidido fijar su mirada en otros sitios más rentables.