Internacional

Los precios de venta de las viviendas en Irlanda cayeron un 0,4% en el cuarto trimestre de 2022, señal de que la demanda se está debilitando a medida que la inflación y la subida de los tipos de interés merman el poder adquisitivo de los potenciales compradores. Según un informe de MyHome y Davy, el precio medio de venta a nivel nacional descendió desde el trimestre anterior hasta 330.000 euros (348.000 dólares), aunque sólo se registró un descenso en el 3% de las viviendas puestas a la venta. En Dublín, los precios de venta bajaron un 0,8%, frente a una caída del 0,2% en el resto del país.

París es la ciudad más atractiva para los inversores residenciales en Europa, según el índice European Living Cities Index publicado por la firma inmobiliaria Patrizia.

El 1 de enero entró en vigor una nueva ley canadiense que prohíbe a los compradores extranjeros adquirir viviendas como inversión durante dos años. La ley se aprobó debido al aumento de los precios de la vivienda en Canadá desde el inicio de la pandemia, y a la creencia de algunos políticos de que los compradores extranjeros eran los responsables al hacerse con la oferta de propiedades para invertir.

La política de vivienda social de la capital austriaca sirve de inspiración a otras ciudades, en un momento en el que sufren un aumento de los precios de los arrendamientos ante una demanda que supera con creces a la oferta. El parque público de alquiler en Viena, el mayor de Europa, cumple 100 años registrando altos datos de asequibilidad y calidad, y con el objetivo futuro de mantener los precios y el acceso a las nuevas familias.

Japón planea aumentar los incentivos económicos para los padres que opten por mudarse fuera de Tokio, en un intento del gobierno por revertir décadas de declive demográfico, migración económica y el atractivo de la mayor metrópolis del mundo. El Gobierno intentará animar a las familias para que se muden con un generoso pago de hasta 1 millón de yenes (7.220 euros) por hijo si cambian la superpoblada Tokio por municipios fuera de la ciudad y regiones circundantes. La cifra es más del triple de los 300.000 yenes (2.173 euros) que ofrece el plan vigente desde 2019.

La escasez de viviendas en el mercado del alquiler en Países Bajos está provocando un alza de las rentas que dificulta el acceso incluso a las clases medias. El Gobierno neerlandés ha propuesto que a partir de enero de 2024, se limiten los precios de 300.000 viviendas de alquiler social a 1.100 euros al mes, lo que supondrá una bajada de las rentas en torno a 190 euros mensuales, con multas para aquellos que no respeten la normativa.

La demanda del metal precioso ha superado las previsiones, según el Consejo Mundial del Oro (WGC, por sus siglas en inglés), y se están produciendo las mayores adquisiciones desde 1967.

Las compañías tecnológicas han resistido en lo más alto del ranking de las empresas más valiosas del año pro su valor en Bolsa. Apple se consolida en el primer puesto pese a dejarse casi un 29% de su valor en el último año. Aunque esta vez quien le acompaña es la petrolera del estado saudí, Aramco, que apenas a cedido un 1% durante este año. Microsoft cae a la tercera plaza tras dejarse casi un 30% de su valor en Bolsa, aunque es junto a Alphabet la que acumula más de un billón de dólares de capitalización.

Los multimillonarios están mucho más concentrados geográficamente de lo que se piensa. Si bien somos unos 8.000 millones de habitantes en este planeta, poco más de 3.000 son realmente multimillonarios. Este selecto grupo de personas acumula una riqueza acumulada de casi 11,8 billones de dólares, unos 11 billones de euros, el equivalente al 11,8% del PIB mundial. De los 195 países oficiales, solo 76 son el hogar de algún millonario. Aquí va el mayor millonario que reside en cada país, según el gráfico de Truman Du a partir de la Lista Forbes de más ricos del mundo.

La ciudad que nunca duerme tampoco descansa. Nueva York dará un paso más en el proceso de transformación urbanística vivido por la ciudad desde la pandemia y se ha marcado el objetivo de convertir a la Quinta Avenida en un bulevar, sin atascos ni aglomeraciones. Primero fue la aparición de las terrazas al estilo europeo, después el cierre de calles para el disfrute de los ciudadanos y ahora descongestionar una de las calles más famosas del mundo.

Los precios de las viviendas alquiladas en Londres son ahora más asequibles que en el periodo precovid, según los datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales del Reino Unido. La parte de los ingresos dedicada al gasto en el arrendamiento pasó del 50,3% en 2017 al 39,8% en 2021. Casi 11 puntos menos, debido sobre todo al cambio de tendencia del tipo de vivienda alquilada, que gracias al teletrabajo permitió que muchos inquilinos pudieran mudarse a las afueras de la capital, más lejos de las oficinas y con precios más bajos.

Un año más, Thinking Ahead Institute elabora el ranking de los mayores propietarios de activos del planeta, donde los fondos de pensiones siguen siendo el principal grupo de propietarios de activos en el estudio global.

Por todo el mundo hay cerca de 15.000 ‘hedge funds’ o fondos de inversión libre que administran alrededor de 4,5 billones de dólares, unos 4,2 billones de euros.

Los países de sur de Europa y particularmente en el sureste del Viejo Continente tienen más policías por cada 100.000 habitantes que en otras partes de Europa. Por el lado contrario, las menores tasas se pueden encontrar en el norte de Europa.

Nueva operación inmobiliaria de Amancio Ortega en EEUU. Su brazo inversor Pontegadea ha cerrado la compra de un rascacielos de viviendas de lujo en Seattle por 324 millones de dólares, unos 305 millones de euros. Se trata de la torre Kiara, con 461 apartamentos de alquiler, y cercano a la sede de Amazon.

Yang Huiyan es la mujer más rica de China, con una riqueza estimada en 12.100 millones de dólares (11.361 millones de euros) gracias al sector de la construcción, según Bloomberg. Yang acaba de cerrar la venta del 7% de la empresa de servicios inmobiliarios Country Garden Services Holdings por 649 millones de dólares (610 millones de euros), del que mantiene el 36,1% de la participación. El principal negocio de la empresaria es la promoción y construcción de viviendas, la segunda más grande de China por ventas.

Las empresas del sector constructor viven en pleno freno de la actividad de obra nueva en Reino Unido y presionados en sus balances por los nuevos gravámenes del gobierno británico a las empresas (6%), a los promotores de propiedades residenciales (4%) y por la propuesta de un impuesto adicional de seguridad en la construcción para destinar 3.000 millones de libras (casi 3.500 millones de euros) en financiar la rehabilitación de hogares más desfavorecidos.

La Reserva Widi se encuentra en el corazón del llamado Triángulo de Coral. Es un archipiélago de más de 100 islas vírgenes en Indonesia, con más de 150 km de playas de arena blanca y arrecifes. La compañía local PT Leadership Islands Indonesia (LII) ha obtenido la licencia para construir un ‘eco-resort’ y propiedades residenciales de lujo en esta reserva de la biosfera, y había sacado a subasta las participaciones en la empresa a través de Sotheby's en Nueva York. Sin embargo, las protestas de las poblaciones de la zona y ecologistas han retrasado el proceso hasta enero.

La capacidad de los jóvenes en Europa para poder emanciparse varía mucho en función del país que se quiera analizar.

El sector de la construcción en EEUU se ha visto golpeado por la caída de la compra de casas nuevas, ante el alza de los tipos hipotecarios, lo que les está suponiendo un incremento del stock sin vender. Para buscar una solución, Lennar Corp., una de las mayores constructoras de viviendas del país, ha decidido poner a la venta paquetes de viviendas a grandes propietarios inmobiliarios para reducir la presión. La mayoría de las 5.000 casas en stock se encuentran en el llamado Cinturón del Sol de EEUU (de sureste a suroeste) y están valoradas en 2.500 millones de dólares, unos 2.373 millones de euros al cambio actual.

A sus 25 años, Maxwell Alejandro Frost se ha convertido en el representante del Congreso de EEUU más joven de la nueva legislatura que arrancará el próximo enero. Sin embargo, su futuro cargo como congresista, con un sueldo de 174.000 dólares al año (165.150 euros), no le ha servido para encontrar, de primeras, un piso de alquiler en Washington DC. Según ha afirmado en sus redes sociales, ha perdido la fianza que aportó para un apartamento y el propietario le ha rechazado por tener unas finanzas “realmente malas”.

El mercado de la vivienda en alquiler en EEUU comienza a vivir un boom de empresas que se dedican a arrendar casas sin necesidad de personal, ni tratar directamente con el inquilino. Grandes tenedores como Image Homes, Invitation Homes o American Homes 4 Rent cuentan con procesos automatizados, desde entregar la documentación hasta la visita a la casa. Para cerrar el alquiler solo hace falta firmar en una app y ya tienes el código definitivo que abre la puerta de nueva casa.

Las estadísticas de riqueza de los hogares revelan qué ciudadanos están acumulando el mayor nivel de dinero y activos en todo el mundo. La imagen utiliza datos del Informe anual de riqueza global de Credit Suisse para desglosar las estimaciones más recientes sobre la riqueza de los hogares por país. Como demuestra la tabla, la riqueza de los hogares está lejos de estar distribuida equitativamente. La combinación de los hogares de China (18,4%) y EEUU (31,5%) constituyen la mitad de toda la riqueza personal en el mundo.

El precio de la vivienda en el Reino Unido registró en noviembre un descenso del 2,3% respecto a octubre, lo que supone la tercera caída mensual consecutiva y la más intensa desde octubre de 2008, según los datos de la firma hipotecaria Halifax. El precio medio de la vivienda en Reino Unido se situó en 285.579 libras (331.580 euros al cambio actual), el más bajo desde el pasado mes de marzo, pero sigue siendo unas 12.000 libras (casi 14.000 euros) más caro que hace un año y más de 46.000 libras (53.400 euros) por encima del nivel de marzo de 2020, anterior a la pandemia.