La consultora inmobiliaria Knight Frank estima una salida de activos al mercado de inversión en centros comerciales en España valorada en 3.000 millones de euros, con mayores oportunidades en productos ‘no prime’, de menor tamaño y situados en localizaciones secundarias.
El volumen de inversión en centros comerciales se ha triplicado durante los primeros meses de 2015, comparado con el mismo periodo del año anterior, según el informe ‘Spotlight on Retail’ de la consultora inmobiliaria. Durante el primer trimestre del año se han invertido 520 millones de euros, frente a los 150 millones en mismo periodo de 2014.
“El volumen de inversión seguirá siendo superior a la media histórica. Prevemos que en 2015 se firmen un menor número de grandes operaciones aunque el porcentaje de oportunidades será mayor. Estimamos acabar el semestre con algo más de 1.000 millones de euros invertidos”, afirmó Elaine Beachill, responsable de inversiones retail de Knight Frank.
Los centros comerciales de menor tamaño, situados en emplazamientos urbanos o en ciudades secundarias con una importante área de influencia, son los que mejor rendimiento están reportando a los negocios.
Los actores más activos del sector se concentran en socimis y gestoras de fondos, con un 46% y un 40% de cuota de mercado, respectivamente. “Todos estos indicadores en positivo parecen indicar una subida de rentas a corto y medio plazo”, destacó Félix Chamizo, Socio Director de Retail de Knight Frank.
Mientras, el segmento menos afectado por la crisis ha sido el High Street prime. Los locales comerciales en las principales calles comerciales de las grandes ciudades han mantenido las rentas en equilibrio y registran tasas de desocupación bajas.
Knight Frank destaca el interés inversor en la zona de la Puerta del Sol de Madrid, donde se espera la conclusión de las obras de la Operación Canalejas, y que auguran una posible subida de rentas en los locales de la zona.
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